抓住兔年的尾巴 年末開盤樓盤匯總

2011/11/09 08:50

眼看2011兔年就要過去了。在兔年的年尾，許多開發商都準備較后一次發力，或有全新樓盤推出，或是老盤加推。下面就來看看是哪些樓盤準備在年底開盤。

開盤時間：2011-11

物業地址：杭州下城華豐丁橋區華豐路與華東路交叉口

動態：

中鐵田逸之星效果圖

中鐵田逸之星交通圖

中鐵田逸之星地處下城區華豐板塊華豐路與華東路交叉口，南北均與大型生活社區相望，西鄰老牌名校青藍**。園區總建筑面近9萬方，規劃住宅和商業兩大板塊，采用華貴典雅的新古典主義建筑和歐式花園景觀演繹別致情調，以其便捷的城市路網、多元化的配套及迅猛的發展勢頭，孕育著主城區的上層建筑，譜寫城市生活的新里程。

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物業地址：杭州下城武林區環城北路167號（杭州武林門商圈）

動態：

新湖武林國際目前可以預約選房，選房需要有建設銀行或中信銀行20萬存款證明、買房資格證明。

新湖武林國際公寓效果圖

新湖武林國際公寓位于杭州武林門商圈，環城北路167號。距離武林廣場約700米；項目東至永通信息廣場，南靠中河，西至水星閣小區，北接建設中的香江國際。周邊運河、中河、東河三水環抱。作為杭州的頭等城市核心，杭州頭等形象場域，這里高端物業密集，大型商場、酒店林立，是杭州**早的**為純粹的國際化商圈；運河和中河兩條城市河流環伺南北，繁華與自然交匯于此。項目建筑面積約13萬平方米，容積率3.2，由三幢30層的高層建筑和1幢多層建筑，演繹現代人居的國際主張。

作為杭州市核心的核心之作，新湖武林國際的高層建筑以坐標的姿態傲立杭州城市繁華之上，建筑密度僅18%。

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物業地址：杭州下城武林區石橋路與永祥街交叉口

項目特色：小戶型,酒店式公寓,投資地產

動態：

永富大廈效果圖

永富大廈交通圖

永富大廈位于杭州主城區，國際精裝solo公館。大潤發商業綜合體之上，35-70平米酒店式公寓。地鐵三號線華豐路站、秋石高 架等城市快速路周邊環繞，大潤發綜合體、城北銀泰三大豪華商業配套，實現家門口一站式生活服務。板塊核心，交通優越，低總價、不限購、不限貸，投資杭城優選。

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目前在售13號樓，均價37000元/方，戶型面積為89方、136方、155方、170方，精裝標準4000-6000元/方。另外在售好樓10號樓，戶型面積有226方、235方兩種，均價約41000元/方，精裝標準6000元/平米左右。目前購房享受全款96折、按揭98折的優惠。另外，該項目商鋪已開盤，均價46000元/平米。

物業地址：杭州拱墅上塘路西側（南臨大關路，西臨麗水路）

杭州遠洋公館效果圖

杭州遠洋公館交通圖

杭州遠洋公館位于杭州“運河商圈”的核心區域，距西湖風景區5.5公里，緊依京杭大運河，位于上塘路西側，南臨大關路、西臨麗水路，規劃總建筑面積80余萬方，將被打造成融合了商務貿易、商業金融、文化會展、居住、休閑娛樂等多功能的超五☆級綜合商圈。杭州遠洋公館頭次推出的住宅部分位于項目地塊北區塊，總建筑面積約22萬平方米，由東區和西區組成。杭州遠洋公館是遠洋杭州大運河商務區的住宅部分，由英國BENOY建筑師事務所、澳大利亞Hassell設計公司等國際較高設計團隊共同傾力設計。

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凱德龍灣預計11月中下旬將推4#、5#樓，178-300平米戶型。另精裝樣板房將在11月底或12月初開放。項目預計整體2013年8月交付。目前在售房源為6號樓，主力戶型為205平米與214平米四房戶型，目前在售均價29000元/平米起，精裝標準6000元/平米。

據了解，凱德龍灣僅設470席尊遇城市好地方，170—298m2 運河一線精裝庭墅大宅，近12萬平方米私享圈層，規劃共為6幢8-16層的小高層建筑，三房至五房奢享空間。

凱德龍灣城市中軸夜景大鳥瞰圖

凱德龍灣地處杭州城市核心，毗鄰杭州申遺工程京杭大運河一線。龍灣僅400余席尊遇城市好地方，六棟戶型尺度約170—300㎡，8——16層石材外觀沉穩建筑，融匯于包含九大主題的景觀園林之中，為奢居城市的峰層人物，奉上城市核心約12萬㎡精致圈層領域。

凱德龍灣三重庭院景觀大陽臺

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項目特色：國際化社區,公園地產,地鐵沿線

動態：遠洋杭州大運河商務區預計將于11月底推出遠洋公館西區房源，預計首推4棟，戶型面積在140-350平方米，主力戶型為180-200平方米，精裝標準6000元/平方米，預計均價40000元/平米。西區有200方和350方精裝樣板房供參觀。

另遠洋公館在售東區13號樓，戶型面積為89-170方，共計180余套房源，精裝標準4000-6000元/平米，均價37000元/平米。另項目在售好樓10號樓，戶型面積有226方、235方兩種，均價約41000元/平米，精裝標準6000元/平米左右。目前購房可享受先減后折優惠。大戶型總價減8萬，小戶型總價減少6萬，在總價減免的基礎上，還能享受全款96折、按揭98折的優惠。該項目預計2013年8月交付。項目商鋪已開盤，目前均價46000元/平米。

遠洋杭州大運河商務區效果圖

遠洋杭州大運河商務區，由英國BENOY建筑師事務所、澳大利亞Hassell設計公司等國際較高設計團隊共同傾力設計，是一個集國際大型商業核心、超五☆級酒店、大規模國際商務寫字樓及高端行政公館等物業集群為一體的大型高端城市綜合體，將成為“運河商圈”的核心。

遠洋杭州大運河商務區是杭州目前規模較大、業態**齊全、規劃**超前的具有國際**標準的現代化都市綜合體，融合了商務貿易、商業金融、文化會展、居住、休閑娛樂等多種城市功能。遠洋杭州大運河商務區建成后將成為杭州城北區域的核心商務區,是宜居宜商的城市區域新核心。項目涵蓋了高檔住宅、超5個A級級寫字樓、酒店式寫字樓、高端商業綜合體、五星酒店、特色酒店，以滿足不同客戶的需求。

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物業地址：杭州拱墅南臨大關路、西臨麗水路、北臨紫荊路、東臨上塘路

遠洋核心VSOHO效果圖

遠洋核心VSOHO交通圖

遠洋核心VSOHO依托于遠洋大運河商務區百萬綜合體，打造成被標桿性酒店式服務公寓。遠洋核心VOSHO項目位于拱墅區核心位置，至市政府約4公里，車型時間為15-20**，交通便利。

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動態：賽麗綠城慧園預計11月首開1、2、3號樓，共300余套高層精裝房源，戶型為89-240平米左右，主要有89、148和186平方米三種戶型，其中89平方米為三房兩廳一衛戶型。精裝標準在5000元/平方米左右，均價30000元/平方米左右，具體開盤及價格信息待定。

物業地址：杭州拱墅豐潭路與方家北路交叉口東北角

賽麗綠城慧園效果圖

賽麗綠城慧園交通圖

賽麗綠城慧園為杭政儲出[2009]55號拱墅區（申花路R21-5地塊），由杭州賽麗綠城申花置業有限公司競得，項目規劃為高層房源，90-200平米精裝房源。

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動態：德信北海公園預計年底首推，以經典兩房、三房為主，主力戶型為90-139平方米，均價待定。

物業地址：杭州拱墅東至楊家浜路，南至祥富路，西至東吳路，北至十字港河祥園中路

德信北海公園效果圖

德信北海公園交通圖

德信北海公園（暫名）位于杭州市拱墅區十字港河南側，祥園中路與楊家浜路交界處。項目總建筑面積約15萬㎡，容積率為2.8，綠地率為30%。整個小區由11幢24F點式和板式高層公寓圍合而成，總計1000余套房源。項目以經典兩房、三房為主，主力戶型90~139㎡。在園區景觀營造上，以高層圍合形成了小區近7000方的核心庭院，同時通過核心景觀有序的水系布局，與社區內十字港河近萬方的水面形成了內外水景呼應的雙水景體系，為居住者提供了水影環繞的娛樂和休憩場所。項目近享橋西醇熟配套，毗鄰規劃運河新城，交通、教育等配套齊全。同時，社區擁有4300余方風情商業街區和高端會所等，未來將為小區提供豐富的生活配套。

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動態：名城公館預計11月中旬開盤，首期將推出3#樓和10#樓兩幢河景房，均位于小區較好位置，共計226套房源，戶型面積為89-133平方米，均為三房設計，能較好的滿足頭次置業及改善性人群的不同需求。項目現場有89方三房和131方邊套樣板房可以參觀，具體開盤時間及價格待定。

據了解，3#樓位于小區東南側，南面鄰河，北面為核心景觀花園，專享南北雙景觀。主力戶型為89平方米和133平方米，這兩個戶型項目現場均設都有樣板房。10#樓位于小區的西北側，總層數僅為16層，西側緊鄰十字港河，南側為排屋區，景觀優勢非常明顯。此外，10#樓是小區少有的一幢16層一梯兩戶戶型，2臺電梯30戶住戶，這樣的戶型設計在杭州主城區范圍內也是極少出現的。其中的125平方米中間套還設計做到三房兩廳兩衛全明戶型，南北通透，客廳、主臥、次臥三個面寬全部朝南。

物業地址：杭州拱墅登云路（登云路與通益路交匯處西北側）

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動態：

交通狀況：杭印路口：604路；趙五路:61路

綠化率：30%

售樓地址：拱墅登云路與通益路交叉口

順發吉祥半島效果圖

順發吉祥半島交通圖

順發吉祥半島戶型圖

順發吉祥半島尊踞杭城橋西板塊核心，東至登云路，南臨西塘河，西面為規劃大型城市公園，坐享運河商務區商務區、區政府運河文化廣場等成熟商圈。項目總建筑面積約17萬方，由9幢高層、9幢排屋吉祥組成，高層主力戶型為85-138方，排屋主力戶型為280-400方。順發吉祥半島，以市核心少有半島住區的姿態，三水環繞，私享近800米天然河岸線，深度演繹臨水而居的人居氣質，并將中國傳統宅居風水完整詮釋。順發吉祥半島秉承順發恒業的較好品質，萃取純正ART DECO建筑風格，華貴堅實而不失細膩。建筑外立面采用石材干掛，呈獻較好優雅之外觀、經久耐用之內在，于細節之中更注重品質塑造。社區景觀應用歐式園林幾何對稱和優美線條的組合，將浪漫主義與新奢侈主義相結合，凸顯典雅、大氣之感。順發吉祥半島倡導人性居家理念，配置眾多高端住區標配，如斷橋隔熱鋁合金窗、雙層中空LOW-E玻璃、通力品牌電梯，并引進品牌智能化安防系統，貼心考量業主居住的舒適度和品質感。此外，順發吉祥半島還將聯袂擁有80年歷史的世界金鑰匙物業聯盟，以至極服務打造城市島居傳奇。

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物業地址：杭州拱墅湖墅南路（半道紅站旁杭州汽車發動機廠地塊）

綠濱杭汽發項目效果圖

綠濱杭汽發項目交通圖

綠濱杭汽發項目（暫名）該項目位于浙江省杭州市核心，是市區商業**繁華的地區，距西湖僅2公里。土地面積約10萬平方米，總建筑面積約45萬平方米，其中高層住宅34萬平方米，寫字樓、酒店與商業11萬平方米。周邊配套極為成熟，交通四通八達，規劃中的地鐵1號線和3號線匯聚于項目附近，是地鐵出口的大站。該項目與杭州本地優秀開發商杭州濱江房產合作開發。

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郡原相江公寓預計11月推多層， 主力戶型139方、178 方、200 和138方下躍、155下躍。均價毛坯2.5萬元/㎡， 精裝3萬元/㎡。目前在售嘉木苑3號樓，主力戶型為90方，另有139方、180方、190方、200方的四房邊套，均價19800元/平方米，一房一價。優惠：按揭較低可享99折，全款較低可享97折。

據了解，相江公寓一期預計今年年底交付，二期預計明年年底交付。

相江公寓多層效果圖

郡原相江公寓交通圖

相江公寓位于錢江新城二期東擴沿江地帶——江干區九堡南片區，東臨九堡大橋，西鄰麗江公寓，南沿錢塘江，北臨下沙大道，通過正在修建的沿江大道，可迅捷到達錢江新城。

郡原相江公寓效果圖

相江公寓占地面積132畝，總建筑面積35萬平方米。在整體規劃上基于景觀資源較優化與和諧有序的設計理念，將整個園區分為三大板塊，其中南區江景板塊為5幢18—27層一線江景精裝修大宅，中區則獨辟奚徑，做了12幢低層電梯公寓，北區與東區則是6幢24—27層超寬視野高層景觀公寓，一共23幢高品質住宅。

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綠城明月江南預計11月加推小戶型，主力戶型為90方左右，具體的開盤時間和價格待定。

另外在售新推西區7號樓和8號樓，戶型面積為135-185平米，均價32000元/平米；另外在售1、2、3、5、6號樓，戶型面積88-184平方米左右，均價31000元/平方米。另外在售1、2、3、5、6號樓，戶型面積88-184平方米左右，均價31000元/平方米，精裝標準約為3500-4000元/平方米。

綠城明月江南西區相比東區，園區規劃更為闊綽，戶型空間更為優化。西區90 -200㎡的戶型配比，提供了更為多樣的產品類型。同時，東區少量135-184㎡少有房源持續熱銷中，均價31000元/㎡?，F場樣板房恭迎品鑒。

綠城月明路項目效果圖

綠城明月江南（即綠城月明路項目）是綠城集團繼藍色錢江、西溪誠園之后又一綠城二代高層公寓典范作品。項目位于濱江區政府核心居住區內，周邊生活配套完善，區域發展初具規模。距地鐵1號線江陵路站僅800米，毗鄰未來奧體核心，距西興大橋1.5公里。

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物業地址：杭州濱江濱江區江暉路與月明路交叉口西南方向

項目特色：宜居生態地產,其他

動態：榮安望江南預計2011年年底開盤，主力戶型為88-138平方米，具體的開盤時間和樓盤均價待定。

交通狀況：雙地鐵社區，豐富公交線路，無縫鏈接主城區。望江南距離2012年開通的地鐵1號與6號線交匯的江陵路換乘站，以及1號線濱合路站，直線距離都不超過800米。并且享受“四橋四道三隧道一高速”立體路網覆蓋，無論是在濱江通行，還是出入城區或進出機場，都十分便捷。從望江南到市區武林廣場也十分便捷；距離復興大橋（四橋）的直線距離約為2.67km，距離西興大橋（三橋）的直線距離約為2.6km；距離項目幾十米處有江暉路江南大道口站。春曉路月明路口站，途經的公車有B支6線、96路、195路、300路、225路內環和226路外環。四輛K399，226，107,114和K195，距離杭州主城區**多只有三四站的路程。

綠化率：25%

榮安地產股份有限公司是一家寧波市地產界的龍頭企業。2009年9月，榮安地產成功登陸A股市場，成為寧波市頭等家純地產類上市公司。榮安望江南，8.8萬㎡都會華宅，濱江的核心區近乎少有的成熟住品。項目西至江暉路，北至月明路，以簡約新古典建筑風格，全石材干掛的豪宅建造手法，87～139㎡主力戶型空間，致力為城市新貴和新興中產創造都市公館的品位生活。榮安望江南座落濱江的核心區成熟圈層之內，緊鄰江南體育核心及江南實驗**。10**生活半徑內，濱江區政府、星光大道商業街區、武警醫院、濱江醫院（在建）等各項配套一網掃盡，**、超市、菜場、銀行、公交等近在咫尺，一步盡享繁華。同時，1號線與6號線雙鐵駕臨，1號與6號線交匯的江陵路換乘站，以及1號線濱合路站，直線距離都不超過800米。并且，望江南亦有“四橋四道三隧道一高速”立體路網覆蓋，迅捷生活，掌控全局。望江南，真正的都市核心生活，繁華生活無需在望，零等待、無距離，即住即享！

售樓地址：江暉路與濱和路交叉口（項目現場）

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物業地址：杭州余杭臨平星橋藕花洲大街西段

項目特色：復合地產

經緯美耀灣將在11月加推3號樓，主力戶型為80-120方，現在開始受理VIP卡的辦理，可以在開盤的時候享受折扣及優惠。具體的開盤價格和日期待定。經緯美耀灣在售4號、5號兩幢高層公寓，戶型面積為86-142方，以90平米三房為主，均價9200元/平方米，優惠為每平米減500元活動，全款97折。另外，美耀灣還推出了17號、31號、32號三棟排屋，戶型均為五室三廳，均價約為19000元/平方米。

經緯美耀灣位于杭州市余杭區星橋街道，東至星源路，南臨星翰路，總用地面積為70917.103平方米。美耀灣由6幢點式高層,4幢板式小高層，2幢復式多層以及30幢聯排低層住宅和2幢三、四層商業用房組成。地上總建筑面積為92350 平方米，地下總建筑面積為26086平方米。

容積率：1.30

售樓地址：藕花洲大街（星都大道與藕花洲大街交叉口，公交總站正對面）

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華元美林公館90方精裝公寓預計12月推出，均價2萬/㎡左右，總價在100萬~200萬，擁有雙面環河景觀。據了解，華元美林公館由97套純法式風格排屋和5幢多層公寓組成，其中排屋規劃19幢。

物業地址：杭州余杭閑林區文二西路延伸段（文二西路和荊常路交叉口）

華元美林公館公寓戶型圖

華元美林公館效果圖

華元美林公館位于杭州市西溪國家濕地公園西北面，文二西路以北，西臨荊長路，南面為規劃支路，東面及北面均為河道，是城市罕有的浪漫養生高端樓盤。舉步可至西溪濕地，擁有良好的濕地景觀資源，同時地塊臨近西城廣場，兼得城市核心的繁華與便捷。項目總建筑面積為113570.32㎡，容積1.5，綠地率35%，建筑密度30%,三大指標定義一等別藏品。

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東冠逸景花苑預計11月中下旬推出三期4號、14號、17號樓，預計折后均價12000元/平方米，其中14號樓為多層房源，主力戶型89方，4號和17號樓為小高層房源，89方為邊套戶型，目前可預約，辦理vip卡開盤可享受存1抵10萬優惠。目前在售三期房源12、16號樓，折后均價12000元/平方米，戶型面積為89、113平方米。另外，11、15號樓多層和小高層房源，整體均價13980元/平方米，11號樓為80-90多平方米舒適兩房為主的多層房源，13800元/平方米，15號樓86方均價為13500元/平方米，113平方米15000元/平方米。另外在售位于杭海路上的地鐵商鋪，面積為130-180平方米，一樓連二樓，一樓層高4.2米，二樓3.3米，價格15000元/平方米起。

物業費：1元/平方米·月

綠化率：35%

東冠逸景花苑項目是東冠集團繼東冠逸家項目之后，在余杭區開發的僅次首名個精品住宅項目。本項目將指引喬司鎮房地產開發市場，以“想不到的高品質，買得起的好房子”的開發理念，將成為杭州城市又一高性價比精品樓盤。 地理位置：喬司鎮內地鐵喬司站以東200米，南北大道以西，南大街以南，博卡路和老航海路以北。建筑規模:占地約70畝，容積率1.70，總建筑面積約7.86萬方，其中，住宅面積約6.35萬方，商業面積約1.43萬方。

售樓地址：余杭區喬司鎮城隍中路（東冠.逸景花苑東側）

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東海閑湖城紅樹灣一線湖景好樓1號樓，136-163m2湖景高層，總共56套房源，11月12日盛大開盤。開盤當天VIP預約客戶可享總價較高優惠15萬元。認購成功的客戶還可享受按揭99折，一次性97折的優惠。所有參與搖號選房的客戶均有機會獲得微型單反、Ipad2、Ipodmp3、東海加油卡等抽大獎獎品。

東海閑湖城紅樹灣此前多次開盤多次熱銷，組團內的精品房源一直以來倍受購房者關注。目前，紅樹灣一線湖景好樓1號樓，是紅樹灣組團中離閑湖**近的一幢房源，位于閑湖城小鎮**核心的位置，旁邊就是60畝的萬泉廣場，他直面15萬m2私家湖泊，與閑湖無距離接觸。一線湖景好樓1號樓，以純粹濃郁的加州水岸氣質、更為開闊優越的觀湖視野，以及集中環繞的一等尊貴生活配套，尊榮呈現閑適加州風情的精髓所在，更以精心研磨的136—163㎡尊貴臨湖之作，續寫西湖之后的湖居傳奇，完整實現杭州人的湖居情結。

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翡翠城靈峰苑85-130方小戶型房源預計11月中旬將推出市場，具體價格未定。更多詳情致電售樓部。翡翠城目前在售多層和小高層及高層房源，多層花園洋房均價23000元/方，戶型面積150方-240方，南北朝向，據售樓處消息，購房即送車位，配送空調。目前購房按揭99折，全款98折。小高層及高層均價18600元/方，戶型面積90-180方，也是南北朝向，全款98折，按揭99折。

物業地址：杭州余杭閑林西溪濕地以西約2公里（高教路、五常大道交匯處）

翡翠城效果圖

翡翠城是綠城集團聯手鐵路投資集團在杭州城西西溪板塊合力開發的大型社區，緊鄰約10平方公里的西溪國家濕地公園，自然環境得天獨厚。翡翠城占地約1400畝，總建筑面積約150萬平方米，規劃有多層、高層、排屋等住宅，還有社區商業核心、運動核心、幼兒園、超市、酒店、醫療服務核心等，建成后將形成一個8000多戶人家、約3萬人口的大型城市社區，是杭州罕有的集生活、休閑、商業、娛樂、運動、教育等功能于一體的現代社區。翡翠城隔西溪濕地與城西高尚居住區自然銜接，擁有天目山路延伸段、西溪路、文一西路、五常大道、高教路等通達的交通網絡，開車至西湖景區僅需約十**，距黃龍商務區僅約10公里，周邊的各項城市配套資源豐富，西溪天堂、省委黨校、規劃杭師大、小和山高教園區、杭州第十醫院、宏豐家居城等城市資源日漸完善，西溪沃爾瑪、淘寶城等重量級商業配套也已由規劃進入實質性方案階段，成熟生活配套指日可待。

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周邊樓盤：贊成樂山紅葉杭州宏豐家居城宏豐公寓

物業地址：杭州余杭閑林西溪濕地 五常大道與聯勝路口

華盛達獨立團效果圖

華盛達獨立團效果圖

華盛達獨立團，地處杭州西溪居住區核心，北靠宋家灣路，西、南兩面為天然河灣所環繞，西面聯勝路與五常大道相接并與天目山路、西溪路相連，北面宋家灣路與荊常路相交并與文一西路、文二西路相通，快速接軌城西繁華，可隨時享受大城西成熟生活配套。