實景現鋪看得到的價值 熱淘杭城獨立產權現鋪

2011/10/28 10:42

理想四維理想家園社區底商，準現房銷售，開間面積60—220平方米，主力戶型60、70方，單層沿街，均價18000元/平方米。

位于杭州城北臨平鎮的理想家園，總占地面積約4萬平方米，總建筑面積約12萬平方米，由多層、高層公寓、一個賓館以及會館組成。北臨邱山大街，西對梅堰東路，從小區核心穿過的河流更是給了小區無限的生機與活力。優美的自然環境，深厚的人文底蘊，加上現代又不失典雅的建筑風格，精心的環境設計，便捷的交通條件和完善的生活配套，這里將是一個理想的生活之選。

理想四維理想家園社區底商現鋪實景

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樓盤動態：華元鄰里人家商鋪，主力開間50、60方左右，均價20000元/平方米起，按揭9.6折，一次性付款9.2折扣。

物業類型：社區底商

樓盤地址：丁橋大型居住區勤豐路

項目簡介：華元鄰里人家位于丁橋大型居住區主干道勤豐路，總建筑面積約22萬平方米，總戶數約2000余戶。

根據規劃，丁橋大型居住區將建設成為杭州城區規模較大的居住區，隨著秋石高架、留石高架的開工，以及多路公交和規劃地鐵建設，丁橋將比三墩、下沙、閑林、九堡離市核心更近，居住規模更龐大，配套更加完善的生活區域。

作為丁橋居住區較大的經濟適用房項目之一，該項目是華元房產在杭州的頭等個經濟適用房項目，華元房產目前在杭州已經開發建設了夢琴灣、伊薩卡、十六街區等有一定影響力樓盤。我們將以商品房的標準來建造經濟適用房，使鄰里人家成為丁橋，乃至杭州經濟適用房的標志性項目。

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中糧易筑商鋪在售，開間面積10—3600平方米，目前只有300方左右，雙層商鋪在售，均價12000元/平方米。

中糧﹒易筑繽紛商業街位于時代大道與聞興路交叉口，時代大道是連接聞堰與杭州的主干道，聞興路是目前聞堰鎮**繁華的的商業街，項目處于商業街的延伸段與連接杭州主干道交叉口，地理位置十分優越。距錢江一橋和錢江四橋10公里左右，距離錢江五橋僅3公里。中河高架——錢江四橋——冠山隧道，這一**交通線路，貫穿濱江區直通市核心，大大縮短與杭州市核心的距離，繁華與私享只在瞬息之間。

中糧﹒易筑繽紛商業街地處湘湖新城核心區域，依托自身42萬方人居大盤，2000余戶高品質住戶，同時輻射聞堰未來5大居住小區，擁有湘湖新城15萬穩定人群。足夠的消費人群和有效的消費力，為中糧易筑繽紛商業街鋪就雄厚財富基座。

財富熱線：0571-82309888

中糧易筑商業效果圖

中糧﹒易筑繽紛商業街沿聞興路與時代大道成L字型分布，分別分布在2幢、3幢、4幢、5幢、12幢、13幢、14幢下的裙樓商鋪，總商業面積約1.7萬方，商鋪面積多樣，有約2000-3600方大型商鋪、約55-360方旺鋪。

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樓盤動態：白馬尊邸商鋪在售，商鋪分兩種類型，目前**小120方起，單層商鋪，均價24000元/平方米左右；100-300方的雙層商鋪，均價19000元/平方米左右，目前可享存抵優惠。

物業類型：社區底商

周邊配套：中**：杭師院附屬**、三墩**、三墩**、浙大紫金港校區

幼稚圓：銘雅苑配套幼兒園、頤景園配套幼兒園

醫院：浙江醫院（待建）

其它：三墩新天地（建設中）

交通狀況：莫干山路至三墩、古墩路至三墩、上塘高架至留祥路入三墩三條交通干道?？焖貰2公交線連接城西、黃龍商圈、武林廣場到達錢江新城。303、637、K900、K37、211、845、899、860、K403、K17等10余路公交線。規劃地鐵二號線。

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樓盤動態：大家多立方沿街商鋪在售，開間面積70—200平方米不等，目前**小80多方起，均價21000-24000元/平方米，均為3.9米層高，單層商鋪。

物業地址：九堡九盛路和九環路交界處

項目簡介：大家.多立方項目總建面約14萬m2，“中國結”式的整體規劃，圍合雙主題核心庭院約12000 m2的陽光與綠意，讓你和你的房子天天都住在風景里。同時，開闔有序的總體布局，構建出自由穿透的人行、車行系統和公共開放場所。主題運動館（室內恒溫泳池）、系列配套商業提前引入（便利店、簡餐、蔬果、蛋糕房等），以及點對點物業管理，讓你在生活中找到想要的便利與輕松。

周邊配套：商場:社區商業Allfine全功能生活服務核心、九堡農貿市場、豪庭大酒店

醫院:九堡醫院、仁愛門診部等

銀行:杭州聯合銀行、招行、工行、中行等；

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樓盤動態：德信泊林印象商鋪于63套地鐵旺鋪在售（共66套，其中63套可售，其他為配套或限制用房），面積在50—280㎡之間，單層面積約50-90㎡，目前在售非沿街社區商鋪，均價30000元/方，雙層面積約130-280㎡均價為2-3萬元/方，其中一層層高4.88米，二層層高2.9米，擁有完全獨立產權。

物業類型：社區底商

樓盤地址：九堡仁愛路與九喬街交叉口

項目簡介：德信泊林印象占地約126畝，建筑面積約26萬方，園區采用中軸對稱的規劃手法，彰顯居住的秩序和禮儀感，立面為新古典的建筑風格，多數樓幢底層架空，通過公共空間精裝修、完全人車分流等設計成就完整居住品質。同時，泊林印象力邀香港貝爾高林打造法式新古典景觀，逾5萬方園林與獨立會所、泛會所聯袂打造的雙重尊榮空間相映成輝，完整呈現出盛景華宅的尊貴氣象。

地鐵時代統領大盤——德信泊林印象位于九堡核心居住區，與地鐵客運核心站直線距離約700米，是與地鐵一號線、客運核心站**近的品質大盤。未來地鐵將九堡核心區與武林廣場的距離縮短至18**。

周邊配套：商場：九堡新客站商業城、金海商業城、世紀聯華

休閑：26000余方市政配套公園

郵局：九堡郵局

銀行：農行、工行、交行、中信銀行等

幼兒園：浙大幼兒園九欣分園

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近日動態：名城燕園在售130方以上商鋪，沿小河路，價格16000-18000/平方米不等，一房一價。

物業地址：運河畔，登云路、小河路與西塘河交匯處

物業類型：社區底商

項目介紹：名城.燕園地處城市核心區域，杭州市核心湖墅板塊核心地帶，東至小河路，南至西塘河，北至桃園路，距離武林廣場不到6公里，周邊1000米成熟居住配套圈內商業、醫療、教育、交通、休閑各類配套一應俱全，更有規劃中的運河商務區強力支持，精彩演繹城市核心高尚生活指數。

名城.燕園規劃高層、小高層、多層三類建筑形態，總建筑面積10萬余平方米，兩幢16-18層的高層住宅沿北側桃園路布置，中部為小高層，南面沿河設置一幢多層、三幢排屋，南低北高，充分保持沿河景觀的通透性。沿小河路規劃商業，形成小河街區的凝聚力。園區盡享小河直街深厚人文底蘊和市核心繁華景致，堪稱城市中難得一見的歷史水岸公園住區。

即使只是作為一種社區型的商鋪，燕園的商業前景就已經很讓人羨慕：周邊新建小區如嘉泰馨庭、凱德視界等一共有近4000戶居民，而且已經開始陸續入??；西南緊鄰的和睦居住區如小河佳苑、墨香苑四周，早已是一個熙熙攘攘的成熟區塊。單是這些住戶，已經為這里的店面帶來相當充足的客源。

在園區景觀上，為了完整表現出人文公館的特性，名城房產力邀一等別的澳大利亞PLACE設計集團擔綱景觀設計，以“水景共享、和諧共生”為設計理念，外以南面小河水系及東、北規劃公園為線，構筑臨水而居的優美風景軸線；內以規劃景觀為線，結合現代時尚的元素，以大型核心景觀長廊為線，串起五重特色庭院景觀；通過布局有動態水景，壁畫水墻、休憩涼亭及各色小品的南北雙林蔭綠色走廊及特設水中吧臺、按摩池、跌水小瀑布的500平方米的景觀泳池表達時尚、健康

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樓盤動態：伊薩卡國際城目前還有二十套左右的社區商鋪在售，面積50-150平方，單層或雙層都有，現鋪，均價14000元/㎡。另外，沿街商鋪已售完，2011年5月交付。

物業類型：社區商鋪

樓盤地址：下沙12號路以南，14號路以北。

項目介紹：理想.伊薩卡以荷馬詩史中奧德賽美麗動人的傳說為藍本，以美國紐約中部的伊薩卡小鎮風情為承載，以國際大學城的環境為參考，創造以“理想.家園.自然”為三大主題的人性化居住空間。項目位于杭州下沙經濟開發區的東南端，下沙大學城的東南面。下沙12號路以南、14號路以北、25號路以東、東靠錢塘江。周邊配套完善，東北有24班文海**和試驗外國語**，西北鄰杭四中和大學城，打造終身教育社區；隔街正對20000平方米大賣場，生活便利；毗鄰規劃中地鐵1號線總站，出行便捷。理想.伊薩卡總建筑面積約50萬平方米，占地面積約19萬平方米。

理想.伊薩卡，分三期開發，一期位于地塊的西南側，由9至33層的小高層、高層組成，共15棟，二期為排屋區，三期是位于地塊的東北面的7棟全江景高層住宅及2棟高層住宅組成。理想.伊薩卡通過隔合排屋、小高層、高層的完整規劃，構筑東部低密度、現代化、國際化、原生態的濱江人文景觀社區代表。

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樓盤動態：圣奧領寓總共40余席商鋪，商鋪分單、雙層兩種，單層商鋪開間80-130方，雙層商鋪均在150方以上，單層均價40000元/平方米左右，雙層均價20000元/平方米以上。

物業類型：社區底商

樓盤地址：江干下沙路（下沙大道與勝稼路交匯處）

項目簡介：圣奧領寓項目占地面積約3.4萬㎡，總建筑面積逾11萬㎡，規劃由6幢高層住宅和底層商業組成，規劃有約12000㎡集中式核心景觀庭院。地處杭州東部核心居住區九堡核心地段，距離杭州核心商務區錢江新城僅約2公里，周圍交通便捷、配套齊全，宜居指數非常高。

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綠城西子海棠公寓商鋪

綠城西子·海棠公寓社區底商目前還有4、5套在售，**小面積110方，價格23000—24000元/平方米，據悉該項目商鋪共計40套，開間面積50—260方，預計將于2012年4月交付。

綠城西子海棠公寓本項目的定位為建設經濟型的住宅小區，共設10棟建筑。建筑風格參考了德清西子百合公寓的造型和立面效果，外立面風格采用溫和的現代風格，建筑立面簡潔、現代，線條細膩優雅、靈巧，整體色調淺曖為主，立面采用大面積落地窗，通透大氣、細巧的建筑風格。

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濱江萬家星城目前在售一期商鋪，目前僅剩1套，面積在200平方米左右，均價30000元/平方米。萬家星城一期商鋪大部分為二層商鋪，一層層高3.6米，二層3.2米，商鋪物業費3元/平米/月。據悉，萬家星城二期、三期商鋪租售情況暫未確定。

濱江萬家星城，位于下城區北側新天地板塊東新路與石祥路交匯處，與創新創業新天地城市綜合體緊密相鄰，是濱江集團繼萬家花城之后推出的杭州核心城區超大型品質住區。項目總占地面積約19萬平方米，總建筑面積近70萬平方米。

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樓盤動態：中興和園在售底商開間面積100多平方米為主，均價30000元/平方米。

物業類型：社區底商

樓盤地址：火炬南路1612號（火炬大道和時代高架交叉口）

項目簡介：中興和園位于濱江區內，而濱江區已經連續三年被評為受歡迎的區域,處于杭州市高素質人口**集中的區域之一。小區東面為時代大道高架，南臨火炬大道，西至規劃的向南路，北靠風景優美的冠山。項目規劃 8幢小高層、5幢高層，只有少量排屋、別墅。項目的總建筑面積13萬平方米，占地7.5萬平方米，容積率僅1.8，建筑密度僅為21.52%，綠化率達31%，得房率估計在80%左右。距離西湖、吳山廣場僅10公里，待冠山隧道開通后，只需片刻即抵達延安路、涌金廣場家樂福、西湖、吳山廣場、解百等杭州知名的場所。項目周邊自然環境非常優美，歷史人文底蘊濃厚，是一個充分體驗居住品質和享受生活的區域。

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樓盤動態：長河商廈目前有寫字樓底商商鋪在售，面積100、200、300平方米左右，單雙層商鋪都有，均價45000/平方米左右。預計今年年6月底交房。

物業類型：寫字樓底商

樓盤地址：濱江區長江路以東，乳泉路以北

交通狀況：長河公交總站，有351、352、501/K501、K674、822/K822、225/226（夜班）等多路公交線連接杭州主城區以及濱江其他區域。

項目簡介：三江名爵商務公館總建筑面積約23110平方米，容積率2.2，綠化率30％以上，建筑密度僅為35％。單體摩登建筑，規劃為地下一層，地上十一層。一層商場；二、三層為大賣場；另外由小高層景觀LOFT商務公寓（4層——8層）與生態平層商務公寓（4-11層）組成。

三江名爵商務公館位于濱江核心正核心偏南的長河板塊，西為長江路，南為乳泉路。政府斥資170億打造的白馬湖休閑創意文化圈西北角，擁有充滿田園風光的天然生態環境。

三江名爵商務公館交通便捷，距市核心武林廣場約25**車程，距錢江新城約12**車程，距蕭山新區約10**車程，距城站約15**車程，距機場約30**車程，距建設中地鐵1號濱康站約1500米，距錢塘江約2000米。

周邊配套：中**:杭州長河**、杭州長河一等**、長河鎮核心**、長一**

幼兒園:長河幼兒園

綜合商場:長河農貿市場

銀行:農業銀行、建設銀行等

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樓盤動態：視界之窗目前還有4間商鋪在售，開間面積46—170平方米，單層層高7.17米，可以隔兩層，出租價格3.5元·天/平方米。

樓盤地址：江陵路603號（江陵路與濱安路交叉口）

項目簡介：視界之窗位于杭州濱江核心區域，用地面積約7603㎡；總建筑面積約22583.45㎡；綠化率達30%；容積率2.5。距離地鐵1號線西興站200米，臨近的汽車南站（在建）使生活、交通更便利。

整個建筑以“生態節能“作為設計思路，內部設置了通高透空的契形內部庭院，更多的考慮建筑通風和采光，同時引入了空中花園的概念，豐富了建筑的空間形式，完善了室內外的景觀效果。

“簡潔典雅”的建筑設計風格，南側板樓和北側塔樓分兩大體量，以單元景觀窗、豎向構架為造型元素對建筑立面進行劃分，給建筑立面帶來新的活躍因素使整個建筑具有簡潔明快的風格。

4.98米層高LOFT （復式）居家、辦公的結合，配上四☆級的酒店服務是一種活力、創新、品位的全新感受。

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樓盤動態：天恒大廈頭等至三層為商業裙房，適合銀行、餐飲等項目，餐飲部分有3500方，銀行部分有2000方左右，目前正在火熱招商中。

樓盤地址：西興街道濱盛路和通和路交叉口

項目簡介：天恒大廈位于杭州市濱江區，錢江南岸三橋與四橋之間，北隔濱盛路，西至通和路。所在區域為濱江區未來的CBD區塊，毗鄰濱江區政府，整體配套設施一應俱全，是杭州市政府著力打造的重要區塊之一。該區域環境幽雅，雄踞錢塘江畔，享有獨具特色的城市景觀資源。

大廈整體建筑地上26層，地下1層，總建筑面積52678平方米，地上部分為39657平方米，由旱噴廣場、入口大廳、雙子主樓、共享中庭、圍合裙樓等組成。自下而上，分別設置了地下一層停車庫、一至三層配套設施，四層以上為標準寫字樓，層高3.7米，辦公空間可自由分割組合，各種大、中、小單元一應俱全，面積在200-1500㎡。整個建筑內部功能齊全，配套完善，達到5個A級級寫字樓的標準。

周邊配套：

醫院：武警醫院、之江醫院、濱江醫院

郵局：中國郵政

銀行：中國銀行、建設銀行、交通銀行、農業銀行、杭州銀行、招商銀行

其他：兩岸咖啡、迪歐咖啡，濱江區政府、濱江區人民法院

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樓盤動態：凱德視界目前還有270方以上三套商鋪在售，73方雙層一套，均價28000元/㎡，另外還有一間58方單層商鋪，價格30000元/㎡，2011年年底交付。

物業類型：社區底商、沿街商鋪

物業地址：拱墅登云路99號（登云路與小河路交叉口）

項目簡介：凱德視界獨立社區商鋪，總建筑面積近五千平方米，一共30套，主力面積為120－150平方米。這批商鋪的較大特點是與住宅間距超過15米，打造的是獨立商業街區概念。

凱德視界位于杭州市拱墅區，東鄰京杭大運河，西面和南面為新規劃道路，北接登云路。擁有得天獨厚的江南水鄉傳統人文景觀。凱德視界與規劃中的運河CBD隔河相望，距區政府和運河文化廣場僅500米，距LOFT49創意園區600米左右。驅車5**即可達上塘高架大關匝道口，西南臨近城市主干道莫干山路，車行出入極為便利；凱德視界項目周邊公交線路眾多，可以很方便到達杭州的各個區域。

凱德視界周邊社區配套服務非常完善，文瀾**、紫荊公園， 大型超市，市級醫院環繞項目周邊。展望未來，沿小河路向南約700米有規劃中的**、幼兒園和小區公園以及大型綠地小河公園。從本項目出發，信步可達代表傳統江南風情的小河直街。

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樓盤動態：欣北·錢江國際廣場還有3間底層商鋪在售，面積為400方左右，均價為10000元/㎡不到，每套370萬起。

樓盤地址：錢江開發區公共主核心商貿核心區

項目簡介：欣北·錢江國際廣場位于杭州市政府直轄的省級開發區，杭州第三大產業高地——錢江經濟技術開發區。錢江經濟技術開發區處于臨平與塘棲之間，東臨臨平副城，北臨京杭大運河，西臨09省道，南臨320國道。其核心公共主核心，是開發區的行政、辦公、商務、金融的核心，是居住和服務業的集聚區。

開發區綜合公共配套項目欣北·錢江國際廣場，正是位于公共主核心商貿核心區塊，占地64畝，總建筑面積約為22萬平方米，集酒店、商業、辦公、社交和居住等于一體的杭州北部城市綜合體。

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金盛曼城中大面積商鋪在售，開間150-300方，單層沿街商鋪，總共40余套，均價23000元/平方米。

金盛曼城位于濱江區浦沿路和東冠路交叉處，緊鄰規劃地鐵6號線站口。項目總建筑面積約13萬平方米，總戶數約900戶，主力戶型面積約90平方米，由高層、小高層合理排布組成。

濱江區樓市，一直是高品質高價格的樓盤集中地。

曼城緊鄰規劃的地鐵口；近鄰浦沿**、浦沿**、杭二中、公交車總站（規劃中）、商業金融核心和文化娛樂核心（規劃中），以及濱江高教園、高科技產業園等，形成一個成熟生活圈。

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樓盤動態：天陽上河剩較后幾間商鋪在售，均價37000元/平方米，目前還有70方-140方戶型，單層獨立商鋪。

物業類型：社區底商

樓盤地址：北望拱墅區政府，南臨小河，西至登云路，北至規劃中的桃園路

項目簡介：天陽.上河位于杭州市核心新湖墅板塊，相距武林廣場不到6公里，南至小河，北至桃源路，西至登云路，東至規劃道路。千年運河、小河直街歷史街區等人文景觀環繞左右，周邊有著完善、成熟的生活配套設施。武林廣場、小河直街、運河三種因素的混合使本項目具備了人文、歷史、繁華、景觀等多種氣質，是繁華地段的清幽居所，新湖墅板塊的亮麗明珠。天陽.上河占地約3.3萬㎡，總建筑面積約8.8萬平方米，項目由5幢高層、小高層、4幢沿河排屋和1幢景觀排屋組成，北高南低，視野開闊。

天陽.上河戶型新穎獨特，90㎡以下面積的精致戶型占到了整個住宅建筑面積的主體。75㎡兩房和90㎡三房的主力戶型中大部分都融入了景觀花池、錯層挑高大陽臺等多種變化；在180㎡沿河排屋中，下沉庭院、半地下空間的處理手法，以及內部空間的巧妙緊湊安排，都令人耳目一新。

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樓盤動態：金海香濱灣商鋪200-300方，1-2F，銷售均價25000-28000元/㎡，物業管理費4元/㎡·月，現房。

物業類型：社區底商

樓盤地址：九堡鎮艮山東路與杭海路交叉口以北(九堡地鐵口)

項目簡介：金海.香濱灣地處地鐵九堡站出入口，東臨和睦港沿河綠化帶，北靠德勝東路，南臨艮山東路，西為杭海路，數十條公交線 靜心守候家門口，輕松往返市區各處。抬腳便到金海城，文教、金融、商業、醫院一應俱全。

金海.香濱灣緊鄰金海城購物核心，已于2007年12月22日全面開業，金海城總建筑面積近5.7萬平方米，由三大商業組團--時尚購物街、購物核心、精品商場構成。

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宜家時代有雙層商鋪在售，層高兩層9米，面積140—300方，價格27500元/平方，目前還有15間左右，沿街，物業管理費1.8元/平方，現房。

宜家時代，居城北老城核心，西鄰汽車北站，直面國際會展核心，坐擁汽車城商圈繁華配套，與五☆級凡爾頓酒店、市二醫院、文瀾**（學軍****部）等重要設施為鄰，沿莫干山路向南約8公里**武林門。所處地塊一邊是城西目前人氣**旺的“新浙大”板塊，一邊是素有“十里銀湖墅”雅稱的橋西板塊，項目獨具兩大板塊風華，學區氛圍、杭城底蘊，都市繁華，三者得兼。