西子看房：鐵建國際城8月開盤 探訪40萬方城北綜合體

記者從西湖文化廣場出發，轉道中河高架，一路向北，在石祥路口下就到了鐵建國際城的項目現場，整個行程歷時約30**。

據了解，國際城所在的地塊是原杭汽發鑄造車間地塊，位于杭州拱墅核心區，在杭州市2010年首宗出讓住宅用地中一舉競得，歷經半年多醞釀，**終將項目案名定為“中國鐵建·國際城”。

鐵建的前身是中國人民解放軍鐵道兵，在修建鐵道工程上的技術毋容置疑。至于此次來杭開發華東地區頭等個盤，整個項目還有待時間的檢驗。難道是要深耕杭州了？鐵路兵在造房子上又會有怎樣的見地？帶著這份好奇，讓我們一一揭曉謎底。

造景先于造房 綠化率超過50%

進入中國鐵建·國際城的現場展示核心，一眼就能看到被鮮花環繞的女神雕塑維納斯，再往里走，有英倫四季亭、高爾夫果嶺、兒童游樂場和水岸生活體驗區。色彩絢麗，水岸景觀風情成為景觀樣板區的一大亮點。

據鐵建國際城的售樓小姐介紹，建造這個園林景觀樣板區共耗資5000多萬元，在園林設計上，政府要求普通住宅的綠化率只要達到30%就可以了，而國際城卻把它規劃成了超過50%，全部加在一起，總共有50000多㎡，相當于7個足球場的面積，這樣的設計在整個主城區都是不多見的。而在樣板區核心位置，記者看到的海神噴泉和維多利亞女神雕塑，以后也將作為園林設計的一部分直接移植到國際城的核心公園去。

戶型方面，中國鐵建總經理馬建軍表示，8月國際城即將開盤的房源初步計劃是項目東側1、2、3號樓，戶型是82、88、117、137方為主，空間選擇性比較大，適合頭次改善型人群。

目前，名人名家、外婆家、中國銀行、菲力偉健身、良友花店等品牌商家、銀行均已簽約入駐，已經可以映射出未來的生活狀態。而服務資源方面，已簽約的有南都物業、浙幼師、浙江醫院等優質機構，不斷引進的教育資源也為更多的購房者考慮周全。

三河交匯 未來地鐵3號線與項目東面連接

從區位圖上可以看到，鐵建·國際城項目位于石祥路和康橋河的交匯處，距離武林廣場不到6公里，國際城的南面是皋亭河、西面是蔡馬河，而整個項目在留石快速路全線通車后，交通便成為了居民考慮出行的較大因素之一。另外未來地鐵3號線將經過項目東面，連接市核心于余杭臨平。

據了解，國際城附近除了濱江萬家星城以外沒有其他品質住區，那么該項目的建筑算是填補了區域內的空白，也為以后帶來了極大的**空間。

在現場展示核心，記者隨機采訪了一位前來咨詢的李女士，“這個項目周邊離浙江大學城市學院很近，現在只有一個孩子，所以選擇好的學區、好的文化氛圍非常重要。旁邊的交通又非常便捷，我們對樓盤的品質、環境各方面都有比較高的要求，今天來中國鐵建·國際城看一看，如果未來開盤價格合適的話，會有較大的意向?！?/p>

緊鄰石祥路高架 或有噪音污染

項目緊鄰石祥路高架，貨運繁忙，對整個小區空氣、噪音、私密性，甚至安全性是不是也會有影響？

記者就這個問題探訪了施工現場，據鐵建國際城置業顧問介紹，整個項目已開建全封閉高架隔音系統：“沿高架過近的房屋，有可能受到噪音和粉塵的影響。譬如沿線高層的10樓，就會成為噪音和粉塵**集中的樓層”。市場部的另一位負責人說：“以中河—上塘高架為例，同一個小區，沿高架房源和不沿高架的房源，單價大致相差1000元/平方米?！?/p>