屹立在萬達廣場之上的坐標寫字樓具有性價比

十月底，杭州萬達廣場在拿地僅七個月后，神速推出金街商鋪頭次開盤，近200套總價高達300萬-1600萬元的商鋪在兩**內被一搶而空，“萬達神話”再度演繹。

僅僅時隔一個月后，“萬達速度”再次發力，萬達廣場即將順勢頭次推出寫字樓產品。而讓投資者們倍感振奮的是，相較于之前總價300萬元起的商鋪，此番寫字樓投資門檻大大降低，大部分產品的總價都控制在百萬元級別，戶型面積為50-1500平方米。也就是說，較低**40萬元即可拿下一套萬達廣場寫字樓，和總價三百萬到上千萬不等的金街商鋪一起，共享萬達廣場的獨特商業價值。

購物核心之上寫字樓屢成熱銷范本

萬達廣場寫字樓打造一站式企業發展核心

在杭州，此前商業和商務市場的發展都略顯遲緩，直到近年來，大型城市綜合體這一前沿商業模式才開始風行，而屹立在大型購物核心之上的寫字樓這一辦公模式，也開始讓投資者們眼前一亮，并屢屢成為熱銷范本。比如城西銀泰城的寫字樓產品，全部是整層銷售，面積自750-1300方不等，單層總價為1500萬元起，**終行情很好，受到投資者們熱捧。

和城西銀泰城的物業模式類似，杭州萬達廣場寫字樓也是以萬達廣場這一大型品牌商業旗艦為基座，從而成功打造未來的一站式企業發展核心，擁有全方位的完備商務配套和優越的坐標昭示性。

作為知名城市綜合體品牌，杭州萬達廣場總體量達36萬方，涵蓋大型商業核心、休閑娛樂核心、杭州金街商鋪、投資型寫字樓等業態，而明年年底萬達廣場營業后，保守估計日均客流量將超過5萬人次，這里將成為又一城市坐標。由此可見，萬達廣場為其寫字樓產品提供了其他項目所無法比擬的配套優勢，包括商務宴請、日常用餐、休閑娛樂、充裕停車位等，而這也正是城市綜合體的核心價值所在。

相較于城西銀泰城的大面積整層銷售，萬達廣場寫字樓大幅降低投資門檻，50方起售，較低總價僅為80萬元，在緊隨“購物核心之上的寫字樓”這一復合型先進辦公模式外，很好地控制了產品單價和總價，契合了大多數人的投資需求，堪稱杭州寫字樓界的時尚快消品——“ZARA或H&M”。

戶型自由組合**小50方起

分享首開紅利萬達廣場**受成長型企業追捧

據介紹，萬達廣場此番頭次開盤推出的一期寫字樓產品，一共約300套，戶型面積自50-1500方不等，主力單價區間為1元/平方米，主力總價控制在百萬元左右，較低總價僅為80萬，可以說單價和總價區間在整個杭州寫字樓市場而言都具有競爭力。

同時，這批投資型寫字樓戶型面積多元，空間可實現自由組合，能夠全面覆蓋成長型企業的辦公需求，從微型、小型企業到中型、大型企業均可一網打盡。投資者可以根據自身需求和經濟實力，選擇購買入門級的50平方米，或合并購買1500平方米的整層空間，戶戶均為獨立產權，一套、多套或整層購買隨意。

“目前為止，選擇200-300方面積寫字樓的預約意向客戶占到了較大比例，說明我們定位主力客戶為具有一定規模的成長型企業是精準的?！比f達廣場相關負責人介紹稱。

相較于周邊在售為數不多的寫字樓項目，萬達廣場的寫字樓售價與其相當，但卻擁有獨特的城市綜合體優勢和品牌號召力，競爭優勢可謂明顯；同時，作為寫字樓一期產品，投資者所能分享到的首開紅利無疑更多，萬達廣場二期寫字樓價格已確定將繼續上揚。

知名房產專家、透明售房市場研究院院長丁建剛算了這樣一筆賬：周邊北部軟件園的寫字樓租金目前為1.8元/平方米/天，萬達廣場寫字樓以單套**小面積50方、單價16000元/平方米來計算，等到2015年上半年交付后，預計租金水平將達2-2.5元/平方米/天，那么年租金可達3.65萬-4.56萬元?！坝腥f達品牌坐鎮，購買投資型寫字樓擁有良好的安全性，同時每年都有穩定可期的租金長線收益，投資客們一算就知道?！倍〗▌偪偨Y稱。