融創臻源錦寧里問答

融創臻源錦寧里的位置在北干街道山陰路608號。融創臻源錦寧里是一個園林品牌社區，管理嚴格，配套設施齊全，交通購物便利，小區環境優美。

融創臻源錦寧里停車位有235個，基本上能滿足停車需求。另外，融創臻源錦寧里規劃的車位也是非常符合標準要求的，因此融創臻源錦寧里停車不難。如果遇到停車難的問題，也有融創臻源錦寧里的物業快速協調。

融創臻源錦寧里的容積率是指項目用地范圍內總建筑面積與融創臻源錦寧里項目總用地面積的比值。計算公式：容積率=總建筑面積÷總用地面積 。當融創臻源錦寧里建筑物層高超過8米，在計算容積率時該融創臻源錦寧里建筑面積加倍計算。

融創臻源錦寧里的得房率一般是依據公攤面積占建筑面積的比重來說的，一般融創臻源錦寧里多層的公攤為5%-10%，融創臻源錦寧里小高層（11-13層）的公攤為13%-17%，融創臻源錦寧里高層（18層及以上）公攤率為20%-23%，用1減掉公攤率就是得房率了。所以你可以根據你所購買融創臻源錦寧里房子的情況來算一下。

融創臻源錦寧里房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。有產權證可以對融創臻源錦寧里房屋擁有一定的處分權，沒有產權證的有些權利得不到保障。如果沒有辦理融創臻源錦寧里房地產權證，融創臻源錦寧里買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，融創臻源錦寧里房子還是不屬于買房者所有。

融創臻源錦寧里新房交易稅費包含契稅、維修基金、物業管理費。融創臻源錦寧里契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。融創臻源錦寧里維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。融創臻源錦寧里物業管理費：房屋交房后支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。

融創臻源錦寧里占地面積廣，容積率低，整體規劃都非常好。而且融創臻源錦寧里的綠化率高，綠化覆蓋面積大，環境十分舒適安靜。另外融創臻源錦寧里內部戶型規劃設計也是否恰當，房屋采光充足，非常適宜居住。所以融創臻源錦寧里的規劃是非常合理的。

融創臻源錦寧里的戶型設計十分合理，采光充足，特別適宜人文居住。融創臻源錦寧里的戶型設計針對“經濟學”“豪華型”等不同類型采用相應的設計。不僅讓融創臻源錦寧里設計更加美好，而且還讓其空間利用率達到最高。

融創臻源錦寧里的位置在北干街道山陰路608號，出門坐車還是很方便的，不算偏僻。加上在這個片區，融創臻源錦寧里是少有的新項目，想要在附近買房的，不急的話，還是可以觀望一下，如果是剛需那就趁早下手吧。

融創臻源錦寧里的位置在北干街道山陰路608號，噪音不大，融創臻源錦寧里是板樓,高層建筑，居住環境的話，小區綠化率達30.0%，容積率有2.2，總體而言，環境舒適宜人。