保億圍廬問答

保億圍廬口碑很不錯，適宜居家生活。杭州保億圍廬為單價56112元/平米，開盤時間2016-10-01，占地110000.0平米，容積率1.2。是由實力開發商保億置業（杭州）有限公司開發建筑，質量安全有保障。

保億圍廬的開發商是保億置業（杭州）有限公司，實力強，擁有專業的設計團隊。保億圍廬在杭州規劃面積110000.0平米，規劃戶數215戶，規劃的車位數地下停車位約999個，滿足業主需求，人性化設計讓業主生活更便利。

保億圍廬現在均價約為56112元/平米，開發商是保億置業（杭州）有限公司，位于余杭文一西路上倉路南。保億圍廬位置不錯，周邊也有多條公交線路經過，出行還是很便利的，主要是住著也很舒適，配套都挺好。

保億圍廬買現房房產證是立刻給你辦的，馬上能拿到。如果你辦理保億圍廬貸款的話，銀行不是扣的房產證而是他項權證，是土地證的一部分，一個正常的保億圍廬房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證如果是保億圍廬貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。

買保億圍廬的房字前要正確預估個人實力，留足生活必須費用。做好充足的預算計劃。包含： 1、正確估量個人資產及家庭可支配收入 2、選擇適宜的保億圍廬房屋戶型，價格與面積。 3、算清購買保億圍廬房子時的各項稅費 4、仔細考量保億圍廬物業管理費用 5、細致估計還款能力 6、做好保億圍廬房屋裝修及維修費用預算。

保億圍廬的房子出租需要注意：第一，對保億圍廬租房的房客進行篩選盡量將房子租給有正當職業、有修養的人；第二，房東要核實房客身份房東在出租保億圍廬房屋時應對租房人的身份加以核實，避免案犯入??；第三，保億圍廬租房合同與內容，房客與房東的任何口頭協議都盡量落實在正式出租合同中。簽合同時，寫明室內物品清單，并且寫明如果損壞，該怎么賠償。寫明交付保億圍廬房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果過期還沒交款的賠償。

保億圍廬二手房交易流程：1．登記申請書原件（受理窗口提供）；2．申請人身份證明；3．保億圍廬房屋所有權證原件；4．網上簽約的保億圍廬買賣合同原件；5．買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交保億圍廬交易結算資金托管憑證原件；6保億圍廬契稅完稅或減免稅憑證原件；7．保億圍廬房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份。

保億圍廬位置挺好的，交通也很便利，周邊生活設施應有盡有，吃飯坐車逛街買東西都方便。而且保億圍廬本身設計遵照“以人為本”的理念，讓保億圍廬更佳綠色環保，環境更佳優美，更適宜人文居住。所以說保億圍廬不容易貶值。

現在停車難的問題已經普遍， 不過在保億圍廬一共規劃有地下停車位約999個，不用擔心此問題，目前保億圍廬正火熱銷售，價格為56112元/平米，在這里擁有便捷生活圈，盡享悠閑生活。

保億圍廬位置在余杭文一西路上倉路南，交通網絡四通八達，在配套上，滿足日常生活需求，目前保億圍廬的價位在56112元/平米，是聯排建筑，物業類型屬于別墅，未來保億圍廬升值潛力，不可小視。