濱江天瀾美境問答

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濱江天瀾美境“五證”即房地產開發證、國有土地使用證、濱江天瀾美境工程開發許可證、建筑工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證。購買濱江天瀾美境之前一定要先看五證是否齊全。

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購買濱江天瀾美境的房子是人們取得產權的一種主要形式。在購買濱江天瀾美境的房屋時應注意以下問題：第一應考察所購濱江天瀾美境房屋是合法，有關手續是否齊全，賣房人是否有合法身份；第二應與濱江天瀾美境賣房人簽訂購房合同，在合同中應詳細地寫明濱江天瀾美境房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權利義務等條款；第三，應及時到房管部門辦理登記、過戶手續。

買濱江天瀾美境的房字前要正確預估個人實力，留足生活必須費用。做好充足的預算計劃。包含： 1、正確估量個人資產及家庭可支配收入 2、選擇適宜的濱江天瀾美境房屋戶型，價格與面積。 3、算清購買濱江天瀾美境房子時的各項稅費 4、仔細考量濱江天瀾美境物業管理費用 5、細致估計還款能力 6、做好濱江天瀾美境房屋裝修及維修費用預算。

濱江天瀾美境的房子出租需要注意：第一，對濱江天瀾美境租房的房客進行篩選盡量將房子租給有正當職業、有修養的人；第二，房東要核實房客身份房東在出租濱江天瀾美境房屋時應對租房人的身份加以核實，避免案犯入??；第三，濱江天瀾美境租房合同與內容，房客與房東的任何口頭協議都盡量落實在正式出租合同中。簽合同時，寫明室內物品清單，并且寫明如果損壞，該怎么賠償。寫明交付濱江天瀾美境房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果過期還沒交款的賠償。

濱江天瀾美境二手房交易流程：1．登記申請書原件（受理窗口提供）；2．申請人身份證明；3．濱江天瀾美境房屋所有權證原件；4．網上簽約的濱江天瀾美境買賣合同原件；5．買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交濱江天瀾美境交易結算資金托管憑證原件；6濱江天瀾美境契稅完稅或減免稅憑證原件；7．濱江天瀾美境房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份。

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