中興單元B1/B2-13地塊問答

中興單元B1/B2-13地塊暫無明顯缺點。中興單元B1/B2-13地塊周邊配套設施齊全，生活便捷。而且中興單元B1/B2-13地塊本身設計理念綠色環保。整體綠化率高。讓整個中興單元B1/B2-13地塊都置身于綠色之中。環境十分綠色優美。

中興單元B1/B2-13地塊的得房率一般是依據公攤面積占建筑面積的比重來說的，一般中興單元B1/B2-13地塊多層的公攤為5%-10%，中興單元B1/B2-13地塊小高層（11-13層）的公攤為13%-17%，中興單元B1/B2-13地塊高層（18層及以上）公攤率為20%-23%，用1減掉公攤率就是得房率了。所以你可以根據你所購買中興單元B1/B2-13地塊房子的情況來算一下。

要判斷中興單元B1/B2-13地塊的優劣可以從以下幾個反面進行評估：1、中興單元B1/B2-13地塊區域自然環境評估；2、中興單元B1/B2-13地塊周邊生活環境評估；3、中興單元B1/B2-13地塊建筑質量評估；4、中興單元B1/B2-13地塊室外公共配套設施、設備、場所等評估；5、中興單元B1/B2-13地塊室內配套設施、設備評估；6、中興單元B1/B2-13地塊物業管理服務質量評估。

中興單元B1/B2-13地塊房屋維修基金主要有兩種算法；1、按照中興單元B1/B2-13地塊購房總價來算的：房屋總價的2%，2、按照中興單元B1/B2-13地塊建筑面積來算的。中興單元B1/B2-13地塊商品住房在銷售時，購房者與中興單元B1/B2-13地塊售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按中興單元B1/B2-13地塊購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。

公積金貸款購買中興單元B1/B2-13地塊房屋條件包含：1、借款人要有中興單元B1/B2-13地塊所在城市戶口；2、平時收入要穩定，信用良好，有償還貸款的能力；3、有購買中興單元B1/B2-13地塊自住房的合法合同或協議，并有所需規定比例自籌資金；4、有《擔保法》規定的資產為購買中興單元B1/B2-13地塊貸款抵押或質押；5、同意辦理置業擔?；虻盅何镓敭a保險；6、同意住房公積金管理規定的其他條件。

中興單元B1/B2-13地塊新房交易稅費包含契稅、維修基金、物業管理費。中興單元B1/B2-13地塊契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。中興單元B1/B2-13地塊維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。中興單元B1/B2-13地塊物業管理費：房屋交房后支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。

中興單元B1/B2-13地塊占地面積廣，容積率低，整體規劃都非常好。而且中興單元B1/B2-13地塊的綠化率高，綠化覆蓋面積大，環境十分舒適安靜。另外中興單元B1/B2-13地塊內部戶型規劃設計也是否恰當，房屋采光充足，非常適宜居住。所以中興單元B1/B2-13地塊的規劃是非常合理的。

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