臨東小區問答

臨東小區“五證”即房地產開發證、國有土地使用證、臨東小區工程開發許可證、建筑工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證。購買臨東小區之前一定要先看五證是否齊全。

臨東小區的房子很購買來自住。因為臨東小區不僅地處交通便捷的地方，其周邊配套設施也都很齊全。臨東小區周邊有學校、醫院、購物商場、銀行等。出行便捷，生活也便利。因此臨東小區購買來是很適合自住的。

臨東小區的容積率是指項目用地范圍內總建筑面積與臨東小區項目總用地面積的比值。計算公式：容積率=總建筑面積÷總用地面積 。當臨東小區建筑物層高超過8米，在計算容積率時該臨東小區建筑面積加倍計算。

臨東小區的得房率一般是依據公攤面積占建筑面積的比重來說的，一般臨東小區多層的公攤為5%-10%，臨東小區小高層（11-13層）的公攤為13%-17%，臨東小區高層（18層及以上）公攤率為20%-23%，用1減掉公攤率就是得房率了。所以你可以根據你所購買臨東小區房子的情況來算一下。

臨東小區現在均價約為14085元/平米，開發商是建華城鎮開發公司，位于大學路。臨東小區位置不錯，周邊也有多條公交線路經過，出行還是很便利的，主要是住著也很舒適，配套都挺好。

臨東小區是按揭買的房子，可以找貸款公司辦理。因為買的臨東小區的房子如果在銀行辦理了按揭貸款，銀行是不接受二次抵押，只有買的臨東小區的房子按揭完成才可以再辦理二次抵押貸款。

一個小區綠化很重要，我們買房也不能忽視。目前臨東小區的綠化率達30.0%，小區綠化還是非常多的，容積率為1.2，還是比較低的，適合居住。不過要是對臨東小區的綠化率和容積率還有疑問，最好到樓盤實地探察一下，臨東小區的地址在大學路，位置十分好找。

臨東小區的房價是14085元/平米，個人認為現在房價趨于平穩，而且臨東小區地處大學路，這里的區位優勢也是比較明顯，臨東小區日后可能會有上浮，但漲幅不大，看準時機就入手吧。

臨東小區處于大學路，周邊配套齊全，可快速到達繁華商圈，在投資方面很有升值想象空間，目前臨東小區為14085元/平米，要是對價格還比較滿意的，可以到實地瞧瞧，相信看完過后，心里也有一番衡量。

臨東小區的物業公司為天陽物業，擁有多年的管理經驗，服務貼心，管理專業，物業費為1.2元/平米·月，同時小區綠化多，綠化率為30.0%，內部設施完善，臨東小區現在的房價是14085元/平米。