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杭州購房貸款政策有哪些？
政策內容：杭州市支持公積金貸款，購房者可根據自身公積金繳存情況選擇合適的貸款額度和期限。公積金貸款具有利率低、還款壓力小的優勢。
申請條件：具有杭州市戶籍或在杭州市連續足額繳存住房公積金一定期限的職工，可以申請公積金貸款。
操作流程：借款人向公積金管理中心提交貸款申請，經審核通過后，與受托銀行簽訂借款合同，辦理抵押登記手續，最后由受托銀行發放貸款。
政策內容：商業貸款是指購房者向商業銀行或其他金融機構申請的購房貸款。貸款利率根據市場供求關系和政策調控而有所波動。
申請條件：具有完全民事行為能力的自然人，在杭州市有穩定收入和合法穩定的經濟來源，且信用記錄良好。
操作流程：借款人向銀行提交貸款申請，銀行進行審批，審批通過后簽訂借款合同，辦理抵押登記手續，最后由銀行發放貸款。
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政策內容：組合貸款是指購房者同時使用公積金貸款和商業貸款兩種方式進行購房貸款。這種方式可以充分發揮公積金貸款的低利率優勢，降低購房成本。
申請條件：符合公積金貸款和商業貸款的申請條件，且購房首付款比例符合政策規定。
操作流程：借款人分別向公積金管理中心和銀行提交貸款申請，經審核通過后，簽訂組合貸款合同，辦理抵押登記手續，最后由銀行和公積金管理中心分別發放貸款。
提前還款：在貸款期限內，借款人可根據自身經濟狀況選擇提前還款，以減少利息支出。但需遵循貸款合同中的相關規定，如提前還款時間、金額等。
利率調整：貸款利率可能會根據市場情況和政策調整而發生變化。借款人在簽訂貸款合同時，應關注利率調整條款，了解可能產生的影響。
信用記錄：保持良好的信用記錄對于申請貸款至關重要。借款人應按時還款，避免逾期產生不良信用記錄，影響未來貸款申請。
通過以上對2024年杭州購房貸款政策的全面解析，希望能為您提供有力的貸款指導，助您在杭州順利實現購房夢想。
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