瓏望奧城樓盤信息

項目介紹

杭州偉星望奧是位于蕭山區寧圍街道的一個高品質住宅項目，以下是其詳細介紹： 基本信息： 占地面積：26,171 平米。 總建筑面積：約 129,878 平米。 綠化率：35%。 容積率：3.5。 規劃樓棟：5 幢高層住宅（1 幢 25F 和 4 幢 26F），2 幢 14F 辦公樓。 規劃戶數：448 戶。 戶型面積：建筑面積約 110 - 172 平米。 精裝限價：34,000 元 / 平米。 交付時間：2026 年 10 月

區位介紹

杭州偉星望奧位于杭州市蕭山區寧圍街道振寧路與物流西路交叉口。其區位優勢顯著，具體如下： 地理位置優越：處于錢塘灣未來總部基地范圍內，緊鄰杭州亞運村，與錢江世紀城核心區接壤，和江河匯隔江對望，還能與錢江新城同框，被杭州各種頂流 IP 所簇擁，地理位置得天獨厚，區域發展潛力巨大。 交通出行便捷：北靠市心北路，南鄰金雞路，西接博奧路，通過振寧路可高效連接城市各大動脈。距離地鐵 2 號線振寧路站約 1.5 公里，到地鐵 7 號線新興路 B 口約 1.7 公里。此外，項目東側約 300 米是通惠北路、通城高架，北面約 800 米是機場公路，南面約 800 米是建設四路，無論是自駕前往市區還是濱江區都非常方便

規劃設計

重金規劃了江南岸第四座全風雨連廊，總長約 260 米、連廊出挑約 3 米，將園區、景觀節點有機融合。配備度假泳池，設有成人泳池、兒童戲水池、SPA 池等豐富空間內容，還有常規躺椅、中央休憩區、吧臺觀賞區等，像個小型度假區。規劃約 1200 方架空層泛會所，涵蓋休閑清吧、休閑娛樂、運動健身、兒童玩樂 4 大功能區，架空層與園林相互滲透，增添 “園趣

景觀特色

杭州偉星望奧景觀特色鮮明，注重打造高品質、人性化、度假式的景觀空間，以下是其主要的景觀特色： 風雨連廊：重金規劃了江南岸第四座全風雨連廊，總長約 260 米、連廊出挑約 3 米，將園區、景觀節點有機融合，為業主提供舒適、安全的出行環境，無論風霜雨雪，都能自在穿梭于小區各區域。 酒店式歸家大門：以香港扎哈 The Henderson 為靈感來源，采用 648 塊三角形寶石切割面打造矩陣高奢吊頂，規劃高約 5.6 米、寬約 40 米的酒店式大門，彰顯業主尊貴身份，提升歸家儀式感。 度假泳池休閑區：以頂奢酒店為靈感，構筑綜合度假泳池休閑區，設置成人泳池、兒童戲水池、SPA 池等豐富空間內容，還搭配了常規躺椅、中央休憩區、吧臺觀賞區等，仿佛一個小型度假區，讓業主在家門口就能享受度假般的愜意時光。 架空層泛會所：規劃了約 1200 方架空層泛會所，涵蓋休閑清吧、休閑娛樂、運動健身、兒童玩樂 4 大功能區，架空層向園林打開，園林景觀與架空層相互滲透，室內外空間咬合在一起，增添 “園趣”，為業主提供了全齡樂享的溫情空間。 圍合式景觀布局：項目采用圍合式排布，5 幢住宅樓圍出一個中央景觀大花園，營造出

建筑風格

杭州偉星望奧景觀特色鮮明，注重打造高品質、人性化、度假式的景觀空間，以下是其主要的景觀特色： 風雨連廊：重金規劃了江南岸第四座全風雨連廊，總長約 260 米、連廊出挑約 3 米，將園區、景觀節點有機融合，為業主提供舒適、安全的出行環境，無論風霜雨雪，都能自在穿梭于小區各區域。 酒店式歸家大門：以香港扎哈 The Henderson 為靈感來源，采用 648 塊三角形寶石切割面打造矩陣高奢吊頂，規劃高約 5.6 米、寬約 40 米的酒店式大門，彰顯業主尊貴身份，提升歸家儀式感。 度假泳池休閑區：以頂奢酒店為靈感，構筑綜合度假泳池休閑區，設置成人泳池、兒童戲水池、SPA 池等豐富空間內容，還搭配了常規躺椅、中央休憩區、吧臺觀賞區等，仿佛一個小型度假區，讓業主在家門口就能享受度假般的愜意時光。 架空層泛會所：規劃了約 1200 方架空層泛會所，涵蓋休閑清吧、休閑娛樂、運動健身、兒童玩樂 4 大功能區，架空層向園林打開，園林景觀與架空層相互滲透，室內外空間咬合在一起，增添 “園趣”，為業主提供了全齡樂享的溫情空間。 圍合式景觀布局：項目采用圍合式排布，5 幢住宅樓圍出一個中央景觀大花園，營造出

項目優勢

地理位置優越：位于杭州蕭山開發區振寧路與物流西路交叉口，地處奧體生活圈。北靠市心北路，南鄰金雞路，西接博奧路，周邊交通便利，通過振寧路可高效連接城市各大動脈。距離地鐵 2 號線振寧路站約 1.5 公里，到地鐵 7 號線新興路 B 口約 1.7 公里。同時，項目緊鄰杭州亞運村，與錢江世紀城核心區接壤，還和江河匯隔江對望，被杭州各種頂流 IP 所簇擁，區域發展潛力巨大