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近日，位于金沙湖的文海湖畔學校正在進行建設，然而學生們卻在幸福河小學舉行運動會，并打著學軍中學的旗號。這一現象迅速引發了杭州家長圈的熱議，大家對這一學校背后的“學軍基因”表示了濃厚的興趣。
文海湖畔學校的建設背景
文海湖畔學校落址于金沙湖核心區域，北至學源街、西至安廣巷、東至海達南路、南至學林街，總用地面積達到3.8萬平方米，規劃建筑面積為7.5萬平方米，計劃設立30個班級，涵蓋小學與初中階段。目前該校已正式動工，預計將在2027年4月竣工?，F階段，學生們暫時借讀于距離一公里外的幸福河小學。
學校的學區劃分已明確對接幸福河小學，覆蓋運河二通道以東、德勝東路以南等核心范圍，湖上春風、杭著臻邸等小區已被納入受益名單。據了解，文海湖畔學校的“學軍基因”早已顯露：授課教師為學軍班底，校服與學軍同款，甚至建筑立面與學軍校區高度相似，錦旗照片中更是印有“學軍中學附屬金沙湖學?！钡淖謽?。
家長們的期待與疑慮
隨著這一消息的傳播，金沙湖的業主們開始對未來的升學機會進行猜測。家長們紛紛詢問：“老師和托管是學軍的嗎？能不能直升？”“初高一體化布局是否勢在必得？”還有傳聞稱，已經有朋友提前在附近購房以布局學區。盡管直升的問題仍顯得有些懸，但無論如何，附屬關系在教育資源中顯得至關重要。
有網友指出，生源才是學校發展的基礎，質疑周邊小區的人群素質。然而也有反駁的聲音表示：“未來七八個接近4萬/㎡的小區生源會很差嗎？”這場爭論反映了家長們對教育資源的高度關注和對未來升學機會的渴望。市場上也出現了明顯的風向變化，盡管學校尚未正式官宣，敏銳的家長們已經開始在金沙湖板塊進行布局。
金沙湖板塊的房產市場動態
目前，金沙湖板塊的品質次新盤成交價格穩定在3.5-3.9萬/㎡，最受歡迎的則是剛需小戶型。下沙幸福雅苑的總價僅在100萬元左右，非常適合提前落戶的家長。與其他學區附近的老破小相比，這種房產成為了家長們為了學區而購房的熱門選擇。
在次新盤方面，湖上春風、杭臻源憑借較新的房齡和改善型戶型，成為了置換家庭的首選。120-140平方米的大三房成交價集中在420-540萬元之間。此前，有業主對幸福河小學的教育質量表示擔憂，盡管幸福河小學曾被稱為“菜小”，但近年來的進步加上湖畔中學的學軍“buff”，讓不少業主對于未來的教育質量有了新的期待。
金沙湖的教育資源短板得到改善
金沙湖一直以來被貼上“教育短板”的標簽，盡管在生態、商業、醫療、交通等方面都表現出色。生態上，金沙湖被譽為“小三亞”，其美麗的自然環境為周邊小區業主提供了優質的居住體驗。商業方面，龍湖杭州金沙天街、吾角天街等四大綜合體為居民的購物和餐飲需求提供了一站式服務。醫療資源方面，邵逸夫醫院下沙院區、浙江省中醫院下沙院區兩大三甲醫院為居民的健康保駕護航。而交通上，地鐵1號線貫穿整個板塊，直達武林廣場、錢江新城等核心商圈，自駕也能通過德勝快速路、錢塘快速路快速通達全城。如今，金沙湖在教育資源的補充后，真正實現了“啥也不差”的局面。
隨著文海湖畔學校的建設和學軍中學的影響力，金沙湖學區的未來將備受矚目。家長們對學區房的關注度也將隨之提升，預計金沙湖學區將迎來一波成交潮。我們期待這一區域能在教育資源的加持下，迎來更多的機遇與發展。
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