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項目概況與熱度分析
隨著杭州市場的變化，拱墅區善賢地鐵口的招商蛇口天青岳疊墅項目因其獨特的地理位置和低密度規劃而引起了購房者的廣泛關注。該項目在取消限價后，成為了市場上為數不多的優質紅盤之一。最近，項目低調推出了最后一幢沿河疊墅，并于10月27日公示了預售證，令人期待。此次推出的2號樓共10套，面積涵蓋245-370㎡，登記時間定于10月30日至11月1日，首套和二套的凍結資金分別為217萬和1449萬，吸引了大量購房者的參與。
地理位置與交通優勢
招商蛇口天青岳項目位于拱墅區沈半路與樹人街交叉口，地處市中心地帶，距離善賢地鐵站僅約100米，交通便利，周邊有3號線和5號線的交匯，為日常出行提供了極大的便利。此外，項目周邊2公里內還有留石高架路和上塘高架路，方便自駕出行。這樣的交通優勢無疑為項目的吸引力加分不少。
教育與商業配套
該項目周邊教育資源豐富，尤其是高等院校密集，杭州藝術學校、浙江樹人小學、國際關系學院等名校環繞，未來可能成為購房者關注的重點。此外，項目周邊3公里范圍內大型商業設施眾多，水晶城購物中心、遠洋樂堤港、銀泰百貨等購物場所均在直線距離之內，滿足了居民的日常生活需求。醫療方面，樹蘭醫院和杭師大附屬醫院也在附近，為居民的健康提供了保障。
項目規劃與居住環境
招商蛇口天青岳項目規劃了9幢疊墅，容積率低至1.2，整體設計注重低密度居住環境，提供了高端改善型住宅的理想選擇。項目的設計風格現代，立面采用灰金色調，配有花園和露臺，營造出優雅的居住氛圍。小區內部配套設施豐富，下沉庭院、景觀水池和集中綠地等景觀設計，為居民提供了良好的休閑空間。
項目的戶型設計也相當出色，目前共有三款主力戶型，面積從245㎡到370㎡不等，適合不同家庭的需求。高達3.2米的層高設計，使得居住空間更加寬敞舒適，提升了居住品質。
從歷史來看，上塘區域的推地速度較慢，房源供應緊張，導致人氣不高。然而，隨著周邊拆遷工作的推進，舊街區的改造為該區域帶來了新的發展機遇。加上上塘河的河景資源，未來的市場熱度值得期待?；仡櫺『釉魄f及安樾杭璟府的熱銷情況，可以預見招商蛇口天青岳在未來有著廣闊的發展前景。
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