中海海潮TOD項目自從2025年拿地以來,便備受市場關注。隨著不限制價格政策的推出,項目的規劃和建設進展也逐漸明朗。根據最新消息,該項目將在2026年年初正式首開,首批房源將為36套低密院墅,預計將引發購房者的熱烈搶購。
高層住宅與院墅戶型規劃
中海海潮TOD項目的高層住宅設計面積在210至360平方米之間,而低密院墅的主力戶型則為360至400平方米。這樣的戶型設計不僅滿足了不同家庭的居住需求,同時也為購房者提供了多樣化的選擇。項目的拿地價為4.34萬/平,溢價率達到35.58%。根據相關機構的測算,住宅的實際樓面價至少在6.5萬/平以上,尤其是高層單價預計將達到14萬+/平,院墅價格則在18萬+/平,這意味著高層的總價至少在3000萬級以上,低密院墅的總價則在7000萬級。
周邊配套設施與交通便利性
中海海潮TOD項目坐落于杭州市的核心地段,周邊的配套設施極為完善。交通方面,地鐵1號線莫邪塘站與項目零距離接觸,同時附近還具備地鐵7號線、5號線以及高鐵站杭州城站等多條交通線路,極大方便了居民的出行。商業方面,項目緊鄰K11藝術中心及藝術景觀廣場,且在3公里范圍內擁有銀泰百貨、湖濱銀泰、萬象城等多個大型購物中心,生活便利性不言而喻。
項目特色與產品設計
中海海潮TOD項目的產品設計采用了頂級“玖序”系列,外立面以香檳金色調為主,搭配定制大面落地玻璃,營造出簡約而大氣的視覺效果。同時,項目內將設有懸浮泳池和恒溫會所泳池,豐富了居民的生活體驗。在這樣的環境中,居住者不僅能享受到高品質的生活服務,還能與自然景觀和諧共處。
在周邊的次新房市場中,海潮望月城的二手掛牌均價已達11.8萬/平,江明月朗園的掛牌均價則在10萬/平左右,這些數據都為海潮TOD項目的定價提供了有力的參考。此外,項目附近的御潮府、御品等豪宅的均價也在不斷攀升,顯示出該區域的房產市場熱度依舊高漲。
隨著中海海潮TOD項目的逐步推進,市場對于該項目的期待值也在不斷提升。尤其是在杭州這樣一個充滿活力的城市,優質的住宅項目往往能吸引大量購房者的關注。未來,海潮TOD項目將成為杭州高端住宅市場的一顆璀璨明珠,值得購房者持續關注。
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