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理想臻品府的崛起與爭議
在限價盤時代，許多樓盤或多或少存在一些問題，如涂料質量不達標、交付降標等。然而，理想臻品府卻以其卓越的產品力贏得了市場的好評。作為位于臨平核心區的樓盤，理想臻品府在2023年交付時，以干掛石材和四面鋁板外立面、豪華的落客區及挑高的入戶大堂等高端配置，展現了高端改善盤的實力。其精裝修標準也與5萬+的高端樓盤不相上下，甚至地下車庫的精裝標準也達到高級商業中心的水平。這樣的品質讓不少房東在交付后的兩年內依然能夠保持房價堅挺，甚至有所增值。
包陽臺方案引發業主不滿
盡管樓盤表現出色，但業主們卻因“包陽臺”問題而心生不滿。在過去六個月中，圍繞這一話題，業主們不斷抗議。部分業委會成員提出了一個未經安全認證的方案，強行推進包陽臺的安裝，這引發了業主的不滿。許多業主認為，業委會的提案不僅缺乏專業性，且外觀設計“丑得要命”，更重要的是，這一方案并未經過業主的投票選擇。業主們對這種缺乏透明度和合理性的征集意見方式表示質疑，信任基礎的缺失使得小區內的矛盾愈發激化。
業主自發組織投票反對方案
隨著不滿情緒的蔓延，部分業主自發組織起來，要求召開臨時業主大會，以重新審議包陽臺方案。為了確保過程的公正性，他們特地邀請公證處進行公證。經過激烈的投票，最終的結果顯示小區業主以絕對優勢決定撤銷業主大會于2025年4月29日作出的關于包陽臺的決定。這一結果使得小區的包陽臺問題重回起點。理想臻品府總戶型達到1521戶，作為一個大社區，協調意見的過程自然耗時且復雜。
其他樓盤的封包陽臺對比
值得一提的是，最近世紀城觀奧宸府的業主剛剛通過了統一封包陽臺的方案，相比理想臻品府的爭議，其他樓盤的做法顯得更加順利。物業明確提出了三點要求，包括業主需遵循統一的方案、禁止在外立面安裝晾衣架等。顯然，組織統一的封包陽臺在交付后會面臨更高的難度，但隨著越來越多的新樓盤開始實行統一封包陽臺，業主的煩惱或許會逐漸減少。
新樓盤與包陽臺問題的未來
在杭州的新房市場中，開發商統一封包陽臺的項目逐漸增多，如華豐板塊的棠悅芳華軒和西湖之江板塊的綠城知海棠。這些新樓盤的推出，無疑讓購房者在封包陽臺的問題上少了很多煩惱。包陽臺這一問題在不同樓盤中的處理方式，反映了市場的變化和業主的需求。對于理想臻品府的業主來說，未來如何解決包陽臺的問題仍然充滿挑戰，業主們期待能夠在未來的討論中達成共識。
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