杭州新地王申花湖墅即將亮相

近日，杭州房產市場再度迎來重磅消息，濱江集團于2025年1月24日成功競得申花湖墅宅地，成交樓面價高達64834.47元/平，成交總價約54.56億，溢價率達到71.25%。這一交易不僅引發了全城的關注，更是將申花湖墅推向了杭州新地王的寶座，取代了綠城錢二的地王位置。

項目背景與市場反應

申花湖墅的成功競標，標志著濱江集團在杭州高端豪宅市場的進一步布局。作為城西豪宅的重要代表，申花湖墅與濱江水電新村、中海望江新城、濱綠奧體等項目比肩，成為市場矚目的焦點。該項目的土拍當天吸引了大量購房者和投資者的關注，成為了杭州房地產市場的一次重要事件。

項目進展與戶型規劃

原定計劃，申花湖墅預計在8月份發布推廣名，并在9月份開放售樓處，然而最新消息顯示，項目首開時間可能將推遲至明年1月。雖然時間有所延后，但項目的戶型分布已經出爐。根據地名辦的透露，項目名稱將是濱杭傳麒府，但未來的宣傳名將會參考紐約中央公園豪宅ONE57的命名方式，采用英文與數字的組合，預計數字將為206，寓意著每一套房屋的尊貴與獨特。

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  霞映錦繡里

  杭州 | 拱墅杭州拱墅區申花東至熱電路、景苑路,南至流音弄,西至學院北路,北至余杭塘河 65100元/平米

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價格預期與市場走勢

關于申花湖墅的價格，市場已有了新的放風。高層的價格預計將達到10萬+/平，而疊墅的價格則可能突破15萬+/平。與之前放風的高層9萬和疊墅13萬相比，價格再次上漲，顯示出市場對該項目的高度認可。對比前期霞映錦繡里的高層5萬多和疊墅7萬多的價格，申花湖墅的買入價幾乎翻倍，顯示出豪宅市場的強勁需求。

項目設計與品質提升

在項目設計方面，申花湖墅的室內設計將更為豪華，預計將比奧體的奧映鳴翠更為出色。根據獨家消息，申花湖墅的室內嘉格納數量預計將達到10件以上，甚至可能達到12件，顯示出其在豪宅市場的競爭力。此外，項目的外立面設計也已有部分完成，整體設計風格將更加現代與高端，符合高端客戶的需求。

隨著申花湖墅的不斷推進，市場對該項目的關注度也在持續上升。無論是從價格、戶型還是設計來看，申花湖墅都將成為杭州豪宅市場中的一顆璀璨明珠，吸引著眾多購房者的目光。未來，該項目的正式亮相將為杭州的高端住宅市場注入新的活力，值得期待。

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