低密住宅市場新動態，疊墅排屋頻頻亮相

低密住宅市場火熱

在杭州的房地產市場中，低密住宅一直以來都備受關注，尤其是在疊墅和排屋等產品上。隨著政策的變化，2025年杭州的低密住宅供應量顯著上升，尤其是在疊墅和類排屋的開發上尤為明顯。雖然低密住宅的稀缺性依然存在，但高端項目的增多使得購房者有了更多選擇，價格也因此水漲船高，部分核心地段的疊墅和排屋總價甚至達到了兩三千萬的水平。

各區域熱門項目一覽

以上城區為例，錦上萬象府近期新領預售證，高層均價約為6.5萬元/㎡，而疊墅的單價預計接近10萬元/㎡，總價在2500萬-3500萬元之間。同樣，華潤元起觀潮府的疊墅數量也在增加，預計總價將更高。濱江區的綠城詠湖云廬則剩余最后34套疊墅，預計總價約在2000萬-3000萬元，市場反響熱烈。

發展潛力與市場接受度

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  詠湖云廬

  濱江 | 濱江杭州濱江區長河長江路西側,白馬湖路南側,波光河北側 售價待定
  撥號立享優惠

值得注意的是，低密住宅的市場接受度一直非常高，尤其是桃花湖畔的湖山麗舍，作為主城區唯一的純四層疊墅項目，戶型面積在212-280㎡之間，總價約在1300萬元至2300萬元之間。天陽的湖山麗舍項目深受購房者青睞，未來的發展潛力不容小覷。

新興項目的推出與購房者的選擇

在新興區域，南星橋和復興板塊的西子御園和象牙海岸雖然開盤時間未定，但也成為購房者心中的期待。濱江的民生藥廠地塊被命名為濱杭傳麒府，疊墅的放風價傳聞將達到15萬/㎡，總價接近9000萬元，吸引了大量高端購房者的關注。同時，御境映廬和天青岳等限價盤也在激烈競爭中，購房者的選擇愈發多樣化。

從整體市場情況來看，蕭山和余杭等區域的低密住宅項目也在不斷增加，涵蓋疊墅、排屋等多樣化產品。蕭山的奧映鳴翠府規劃了高層與疊墅的結合，預計疊墅價格將突破12萬元/㎡，體現出該區域的高端市場潛力。與此同時，余杭的云啟玉渚項目也成為了市場的焦點，建發的品牌效應值得期待。

杭州低密住宅市場的熱度持續上升，疊墅和排屋的不斷推出滿足了不同購房者的需求。雖然價格普遍較高，但優質的地理位置與開發品質使得市場前景依然樂觀。購房者在選擇時應結合自身需求，做好充分的市場調研，以期在競爭激烈的市場中找到心儀的家。

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