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隨著奧體板塊新房價格的不斷攀升，現已達到5萬+/平的高位，未來新房價格更有可能突破7萬大關。而在此背景下，世紀城南板塊則成為了廣大購房者的新選擇，尤其是綠城最新推出的項目——綠城麗香庭，備受期待。該項目預計將在7月中旬開樣板間，并于7月底首開，售價范圍在5.5-6萬/平，提供148-218方的大戶型，主力總價在800-1300萬之間。
綠城世紀城南項目概況
綠城世紀城南項目共規劃8幢16-25層的高層住宅，提供5種戶型供購房者選擇，分別為148-170-176-185-218方。從項目的鳥瞰圖來看，其外立面采用大面積玻璃設計，顯得格外壯觀。小區主要出入口設在西側的永暉路，次出入口則位于南面的緯二十八路。項目內的園林設計也頗具匠心，設有多處下沉式庭院、中心花園、集中綠地以及室外羽毛球場等，預計將提供高品質的居住環境。
成本及市場環境分析
綠城于2025年2月27日以3.65萬/平的樓面價成功拿地，總成交價約23.2億，溢價率達46%。與之相比，濱江擁奧府的土地成本為2.4萬/平，顯然兩者在市場定位上存在明顯差異。隨著奧體新房價格的居高不下，綠城在世紀城南提供的高品質大戶型無疑為希望在1000萬以內購房的家庭提供了一個良好的選擇。
周邊配套及競爭情況
世紀城南項目周邊配套設施較為完善，交通方面，2號線振寧路地鐵站直線約330米，主干道市心北路和機場公路也為出行提供了便利；教育資源方面，世紀揚帆幼兒園、蕭山區江南小學、江南初級中學、萬向中學等學校都在項目附近；商業設施方面，奧體印象城和SKP購物中心也在直線距離之內。醫療方面，浙大醫學院附屬婦產科醫院距離項目直線約600米，提供了良好的醫療保障。
從目前市場來看，綠城世紀城南項目的推出無疑將填補奧體板塊1000萬以下的新房空缺。盡管周邊二手房掛牌價不高，但相較于綠城的新盤，戶型和品質上有顯著差距，尤其是綠城的起步面積為148方，定位偏改善型，形成了較好的市場區隔。因此，若想在世紀城南一帶尋找合適的購房機會，綠城的新品無疑是一個值得關注的選擇。
綠城世紀城南項目憑借其優質的地段、完善的配套及合理的價格，必將在未來的市場中占據一席之地。對于想要在此區域置業的購房者來說，關注該項目的最新動態無疑是一個明智的決策。
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