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近年來，隨著奧體地區房價的不斷攀升，購房者在選擇新房時面臨著越來越大的壓力。根據最新信息，奧體新房的單價已經突破了5萬元，未來更有可能達到7萬元以上。因此，對預算在1500萬以下的購房者來說，奧體新房似乎已無緣。然而，世紀城南板塊卻成為了外溢購房者的希望之地。
世紀城南的綠城麗香庭項目
綠城在世紀城南的麗香庭項目預計最快將在6月底到7月份首開，屆時將推出兩幢高層住宅。該項目的定價區間為5.5萬至6萬每平米，戶型面積從148平方米到218平方米不等，意味著主力總價將在800萬到1300萬之間。這一價格對于想在奧體附近購房的家庭來說，無疑是一個較為合理的選擇。
項目周邊配套情況
綠城世紀城南項目的優勢不僅在于價格，還在于其周邊配套設施的完善。交通方面，項目距離2號線振寧路地鐵站僅330米，方便居民的日常出行；此外，主干道市心北路和機場公路也為居民提供了便捷的交通選擇。教育資源方面，世紀揚帆幼兒園、蕭山區江南小學及江南初級中學等多所學校均在項目周邊，能夠滿足家庭對教育的需求。
未來市場展望
值得注意的是，綠城在2025年2月27日以3.65萬每平的樓面價成功拿地，溢價率高達46%。與濱江擁奧府相比，其樓面價和市場定位都顯得更為高端。盡管濱江擁奧府的初始銷售限價為4.3萬每平，但如今已然上漲至6萬出頭。綠城世紀城南項目的定價在5.5萬至6萬之間，盡管其起步價格高于濱江擁奧府，但考慮到其改善型大戶型的優勢，市場反應值得期待。
從當前的市場環境來看，世紀城南項目的推出給購房者提供了一個較好的購房機會。隨著奧體地區房價的不斷上漲，世紀城南的綠城項目成為了一種可行的選擇，滿足了改善型家庭的需求。通過對周邊二手房市場的分析，世紀城南的定價策略顯然是經過深思熟慮的，旨在吸引更多的購房者關注。
綠城世紀城南項目的開盤無疑為購房者帶來了新的希望。在高房價的壓力下，這一項目憑借其理想的地理位置、完善的配套設施和合理的定價，成為了市場中的亮點。隨著項目的逐步推進，未來的市場表現值得關注。
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