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杭州城東低密樓盤星潤府備受矚目，成為“三冠王”
近日，杭州一份低密住宅銷售排行榜引發熱議，其中星潤府在城東低密產品中脫穎而出，成為“三冠王”。自去年亮相以來，星潤府備受關注，熱銷不斷。
杭州解除新房限價后，地價飆升，城市核心區尤其受青睞。在這一背景下，星潤府的價值凸顯，成為購房者的熱門選擇。
星潤府地處大城東，交通便利，商業配套完善，周邊自然景觀優美。項目打破傳統疊院產品，實現創新與迭代，產品力得到市場認可。
星潤府的空間設計突出平權能力，上中下三疊全部獨門獨戶，戶型合理，精裝交付。項目的優秀產品力吸引了眾多購房者，成為城東低密“三冠王”。
目前，星潤府新一批房源已推出，感興趣的購房者可前往售樓處了解詳情。
近日，杭州一份低密住宅銷售排行榜引發熱議。其中保億打造的星潤府在4月份簽約套數、成交面積、成交金額均位列第一，成為城東低密產品“三冠王”。這不是星潤府第一次爆出熱銷的戰績。自去年10月亮相以來，就備受關注，成為杭州市場上的當紅樓盤。首開后，項目半年推盤3次，簽約成交持續霸榜城東低密TOP1。星潤府在低密市場走出獨立行情，已然成為了購房者爭相搶購的熱門紅盤。
現象級熱銷的背后，印證了杭州改善客戶對“好產品”的認可。星潤府以產品力贏得了市場口碑，成為購房者心中的優選。
自杭州解除新房限價以來，真實的信號逐步恢復，土地市場熱度上升，高地價頻出，部分板塊尤其是城市核心區，地價早已超越了限價時期新房銷售價格。如錢二、安琪兒、世紀城地價接連破5萬元/㎡，民生藥廠樓面地價超6.4萬元/㎡……在今年3月底更是達到了頂峰。水電新村地價超7.7萬元/㎡、蔣村低密地超8.8萬元/㎡，成為全國房地產市場矚目的焦點?？梢钥吹?，城市核心區尤其是低密地的價值被認可。隨著地價的走高，加之沒有限價的束縛，多板塊新房價格迎來重塑。有不少項目放風，低密住宅價格上10萬元/㎡不無可能。這也意味著，預算在六七百萬元級的這批購房者，未來將很難以當下的預算買到合適的房子。在此時機，星潤府的價值凸顯，給出了解題答案。
星潤府地處大城東，地理位置優越，一面山水連城，一面棲心繁華。交通上，在星潤府約400米處就是地鐵3號線星橋站，快捷4站地鐵，直達丁橋天街和豐收湖天街，并可直抵東新、武林、黃龍等城市核心地帶。附近留石快速路與秋石快速路的交錯，輕松串聯城東、西湖、武林甚至城西，可快速覆蓋武林、錢江新城、奧體等城市核心區，實現半小時通勤圈。商業配套上，坐享3大商圈，享6大旗艦商業，周邊丁橋龍湖天街、山姆旗艦店、臨平銀泰城、華元歡樂城、杭州藝尚小鎮等等商業環繞，生活娛樂相當便利。
同時，項目邊上就是約10萬㎡跑步中心、天都公園、皋亭山、東湖公園等自然秘境，5大公園環伺，也為業主提供了登山步道、騎行綠道、垂釣湖區等全齡段戶外場景。低密已是難得，更讓人做出終極選擇的是城市低密。
打動客戶的不止是地處城市核心低密占據的優越地理環境，更是產品力。相比傳統的疊院產品，星潤府承襲了保億的產品基因，并實現了創新與迭代。星潤府，是保億疊院的迭新之作，也是保億在杭州的立新之作。其吸取了前兩代產品的經驗，實現了進一步地自我革新。作為保億第三代疊院產品的代表，對公區、建筑、景觀、產品、戶型五大維度都做了承襲和提升，并致力對杭州低密產品力實現新的重構。
遠遠在路邊就被星潤府的建筑形制吸引，經典披檐、層層疊進、層層退臺，上下獨立、視線錯開，讓每戶更私密。在材質上，星潤府相當考究。南北鋁板，側面是新型仿石材材料，玻璃欄板，三玻兩腔玻璃，看起來頗有質感。走近，映入眼簾的是近80米寬的主入口展示面，普拉達綠奢石與羅漢松相疊，加上觀雲錢塘同款“柏坡黃”的地面鋪裝，業主歸家時，能夠感受到大戶人家的門庭風范。
進門沿著景觀游廊，直抵下沉庭院，每個角度所欣賞到的風景，都是一幅構圖考究的山水畫。缺乏有溫度、有場景的公共空間，始終是當代低密社區的痛點。星潤府打破了傳統低密樓盤無社區感，打造了約1500㎡的會所。其中休閑會客區環境優雅，日常會友，倍有面子；恒溫泳池，以度假酒店為靈感設計，通透的落地玻璃窗與下沉庭院景觀相互滲透，四季暢游中亦能享受自然景色；還包含室內健身區、咖啡吧等，讓社區里也有了生活的煙火氣息。
星潤府優秀產品力的體現，還在于其優秀的空間平權能力。傳統的疊院產品中，不乏有些設計存在缺陷，比如地下空間僅靠采光窗通風，影音室、酒窖等淪為雜物庫，公區出入動線重疊，電梯廳成鄰里短時社交場，上疊開窗即可窺見下疊庭院，私密性蕩然無存。還有空間配置失衡的缺憾，部分戶型壓縮公共區域致客廳狹窄、收納空間銳減，中疊既無花園又缺少下沉庭院等。而保億項目團隊深度洞察高端改善人群的居住需求，因人而異、因地制宜，在城市核心區域打造“不是獨棟，勝似獨棟”的平權主義低密產品。
汲取獨棟排屋及大平層產品的優勢，星潤府創造性地將上中下三疊入戶全分離，做到上中下三疊全部獨門獨戶，下疊南入戶、中上疊北入戶，開門即見院，所有家庭都能通過獨立私梯自在出入。比如上疊戶型，建筑面積約218㎡，4+1靈動空間設計。約11米大面寬，秒殺主流產品的面寬進深比，有著大平層的空間感和布局方式。該戶型最大的亮點是擁有3+1個露臺，尤其是屋頂帶有約70㎡的超大星空露臺，電梯直達。在大露臺上可以邀好友搞搞聚會，燒烤、聚餐、劇本殺、打牌等活動的最佳場所；還可以看日出日落、仰望星空，享受寧靜愜意生活。
下疊戶型面積約213㎡，最大的特點是坐擁約60-80㎡的大尺度戶外院落，還神奇地嵌進一個約30㎡左右的下沉庭院，結合地下室約5.8米的挑空層高，可做雙層，星潤府地下室瞬間變成另一個“首層”。下疊樣板間室內空間排布也充分結合居住理念，一樓獨立套房，方便家里長輩起居；二樓三臥室全朝南，開間都超過10米，全景落地玻璃，風景如畫?？氨刃羌壘频昕偨y套房的主臥，帶獨立衛浴間，配上雙臺盆+大浴缸，以及走入式衣帽間，既是太太的更衣室，也是先生的名表收納室。
相比市面上的疊院產品的毛坯銷售，星潤府實行精裝交付，并且在精裝標準上也是拉滿，卡薩帝中央空調、全屋邁迪龍新風、全屋威能地暖（含衛生間電地暖）、廚房配置卡薩帝油煙機、燃氣灶、洗碗機三件套，所有衛生間馬桶都帶智能功能。
星潤府用極致的動線、戶型、空間迭新，在某種程度上已經為杭州的疊院市場制定了一套全新的空間標準。目前，城東低密“三冠王”星潤府新一批房源已領出預售證，戶型面積約212㎡-218㎡，總價600萬元級，感興趣的可前往售樓處了解詳情。
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