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問題1：
你好！在和平廣場附近有一套137㎡的房子，兒子成家需再買一套房，預算300多萬。預算有限，所以打算我們住新買的房子。在看龍湖御潮江上，距現在的住房有點遠，地鐵還方便，這個預算夠嗎？
回答1：
總價350萬左右，入住大四房，這是御潮江上的宣傳語，預算是足夠了，就看合不合適。下沙到和平廣場，既然你們把原來的房子給了兒子，也可以考慮在和平廣場附件再買二手房居住。如果不喜歡二手房，去看看華豐板塊也行，通勤近不少，300多萬也足夠一個門檻戶型了，畢竟你們兩個人住，買個四房實用性也不高。當然，從商業配套上看，華豐確實是弱了一些，但到市中心要近很多。
問題2：
你好！我有一套御濱府115㎡的四房，同時手上還有150萬左右現金，目前考慮把御濱府賣掉換一個140㎡左右四房，位置在主城區。另外計劃再購置一套市中心老小區，從小住在武林門附近，留一個市中心居住的念想。請問是否建議這樣操作，有具體樓盤推薦嗎？
回答2：
有關市中心情懷的問題，我只能說你喜歡就是最好的，沒什么合不合理。御濱府平移主城區，如果沒有一定要買新房的要求，問題不大，具體還要看你對房齡的要求，有些大戶型地段很好，性價比還是高的。150萬直接拿來買老破小，不在乎面積段的話，朝暉就可以了，到武林門很方便，單價也便宜。
問題3：
您好，我在杭州浦沿有一套150㎡的房子，裝修比較好，由于整租困難，已經空置多年，也不知道如何處理，請問未來該板塊是否有上漲空間，是應該現在賣掉，換購其他地區房產，還是中介托管出租？
回答3：
150㎡也不算多大面積，為什么叫整租困難，交給中介公司去辦即可。至于裝修比較好，這個是見仁見智的，如果租客認可，那才能在價格上有所體現。要不要置換取決于你是否有需求，如果你是為了改善居住，那可以考慮，如果只是繼續買來準備出租的，不建議折騰了，杭州的租售比并不高。
問題4：
老師您好！我工作在勾莊物流中心，老婆在錢江世紀城上班，預算六七百萬，自住，所以對學區也有一定要求。艮北的疊映攬月軒即將領證，這個盤您覺得合適嘛？
回答4：
從距離上說，它甚至到錢二的核心區，比一些板塊內的盤還要方便，4萬4的單價，也是區域內最后一批限價樓盤了，按照你們的預算，想在錢二或者艮北買新房，得趁早了，單從價格到地段看，是值得入手的。疊映攬月軒的學區是彭匯小學，口碑還行。艮北交通網比較方便，到哪里都方便。
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