杭州首個買房送車位樓盤開盤，新房限價40000元/㎡

杭州濱運錦繡里成為首個買房送車位樓盤

近日，杭州濱運錦繡里成為了主城區首個買房送車位的樓盤，引發了市場的關注。這個樓盤位于拱墅區運河新城，周邊有多個新房和次新房項目。濱運錦繡里于2024年4月拿地，由濱江集團以38.2億底價競得，成交樓面價為20953元/㎡，新房限價為40000元/㎡。項目規劃了26幢10-17F小高層、高層住宅，戶型面積在99-169㎡之間。

買房送車位是營銷手段

濱運錦繡里之所以采取買房送車位的營銷手段，一方面是因為該樓盤的房源較大，有1320套，加上周邊新房、次新房的庫存量，使得項目很難在短時間內清盤。送車位可以吸引更多的購房者關注，提高樓盤的市場熱度。另一方面，濱運錦繡里拿地時的溢價率為0%，有著較大的房地差，開發商的利潤空間充足。因此，樓盤在外立面、公區、架空層等裝修配置上也有了提高，且首開均價相對于新房限價有一定的優惠。

運河新城的新房限價體系復雜

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  濱運錦繡里

  拱墅 | 杭州拱墅區運河新城顧揚路和侯圣街交匯處 40000元/平米
  撥號立享優惠

運河新城是杭州市的一個新興區域，但其新房限價體系相對復雜。金昌路以北的運河新城中段，新房限價為33700元/㎡；而金昌路以南的運河新城南段，新房限價為40000元/㎡。濱運錦繡里和之前拼社保的宸岸印月里都位于顧揚路上，直線距離不過700米，但限價卻存在較大差異。這也是濱運錦繡里采取買房送車位的一個原因。

價格戰在杭州大城北悄然上演

濱運錦繡里開盤后，引發了杭州大城北的價格戰。在9月13日，拱墅區桃源板塊的云棲上宸也宣布首開送車位，并且首開均價相對于新房限價有一定的優惠。這場沒有硝煙的價格戰正在悄然上演，各樓盤通過不同的營銷手段來吸引購房者的關注。

杭州濱運錦繡里成為首個買房送車位的樓盤，引發了杭州大城北的價格戰。該樓盤采取買房送車位的營銷手段，吸引了購房者的關注。運河新城的新房限價體系相對復雜，不同區段的限價存在差異，這也是價格戰的一個原因。目前，杭州大城北的樓盤通過不同的營銷手段來吸引購房者的關注。

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