杭州改善市場火爆，豪宅成交天價

近期，杭州改善市場火爆，成為全國改善市場的主力軍。根據最新數據，杭州在新一線城市中斷檔領先，總價5000萬+的房子以7套領先深圳，位居第四?？們r1000-3000萬的房子，杭州則僅次于北上廣深四大一線城市，排在了新一線、強二線城市之首?？偝山涣窟_到1405套，遠超成都的381套。

杭州的新房市場選擇不缺，但一房難求。受精裝限價政策的影響，即便是180㎡及以上的大戶型，最高總價也未能突破千萬。不過，一些高端樓盤仍受到熱捧，比如朗云、翡翠嘉運府、霞映錦繡里、潮起等。接下來，還有一批千萬級新房項目即將上市，預計將會被瘋搶。

在二手房市場，杭州的豪宅成交天價屢創新高。熱門板塊總價最高的小區包括武林壹號和陽光海岸，其中武林壹號成交的一套建面約640㎡的二手房總價高達約1.07億，單價約16.4萬/㎡。陽光海岸成交的一套建面約376㎡的二手房總價約6380萬，單價約16.6萬/㎡。

杭州樓市的支撐主要來自改善市場。土地資源匱乏的主城熱門板塊需求遠大于供應，每次上新都會被瘋搶，優質二手房同樣如此，幾乎都是以遠高于買入價出售。雖然優質土地資源和二手房稀缺，但新房和二手房市場仍有發展空間，未來仍有房可買。

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