自籌5億重建小區，杭州浙工新村的自主更新模式備受關注

近日，杭州浙工新村的居民自主出資5億元重建小區的消息引發了廣泛關注。這一自主更新模式備受矚目，因為它不僅改善了居民的居住環境，提高了生活質量，還為其他城市提供了寶貴的經驗。

為何備受關注？

過去，拆遷往往是一種“一夜暴富”的機會，特別是在杭州，拆遷造富的傳說一直在流傳。然而，杭州浙工新村的自主更新模式卻沒有采用過去常用的拆遷方式，而是讓居民自主出資重建小區。這一舉措讓很多人不能理解，畢竟在過去，住房改善一直由政府負責，居民不需要自己出錢。

然而，現實情況是，常規的征收模式已經運行不下去了。隨著時間推移，越來越多的房屋變得年久失修，傳統的拆遷模式無法長久維持。浙工新村要獲得再次征遷的機會并不容易。因此，居民自主更新成為了改善居住環境的一種新途徑。

自主更新的艱難過程

浙工新村始建于上世紀80年代，部分樓幢被鑒定為C級危房，多年來居民改造意愿強烈。然而，一開始并不是所有人都能接受自主更新這一方案。有人認為住房改善應該由政府負責，不應該由居民自己出錢。還有人擔心政府在和居民爭利，拆遷后的房源會被放到市場上銷售。

然而，常規的征收模式已經無法滿足需求，政府也面臨著巨大的負擔。為了推動自主更新，浙工新村經歷了數年等待，最終于2023年4月啟動了自主更新項目。在開工前的7個月里，工作組入戶征求意見，進行了6輪入戶動員，最終簽約率達到99.8%。

自主更新的具體方案

浙工新村的自主更新項目主要通過擴面部分以及地下車位的銷售款來沖抵建安成本。居民根據原有住房的面積部分出資，每戶最多擴面20平方米，擴面部分按34520元/平方米的價格計算。此外，每戶還可以購買一個約22萬元的地下車位。

經濟困難的居民可以選擇不擴面，方案中也提供了相應的房型供選擇，參與自主更新的最低出資額度約為10萬元。這樣，居民不僅可以擁有面積更大的新房，還可以獲得一個額外的車位。

自主更新的意義和前景

杭州浙工新村的自主更新模式為其他城市提供了寶貴的經驗。全國范圍內已有多個城市明確推進自主更新模式，居民的參與度和支持力度也很大。隨著試點工作的不斷推進，相信將會有更多的老舊小區受益于這一創新模式，實現城市的可持續發展。

杭州浙工新村的自主更新模式備受關注。這一創新舉措不僅改善了居民的居住環境，提高了生活質量，還為其他城市提供了寶貴的經驗。隨著試點工作的不斷推進，我們有理由相信，將會有更多的老舊小區受益于這一創新模式，實現城市的可持續發展。

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