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杭州已有12個項目地段優越配套成熟
今年2月27日，杭州西湖區轉塘單元XH1803-11地塊一期和小和山單元XH1403-08地塊成為杭州最先亮相的兩個配售型保障房項目。其中，綠城管理中標的轉塘項目緊鄰G320國道和彩虹快速路，交通便捷，預計于2026年三季度竣工。融者共創中標的之江項目位于之江新城核心區域，周邊配套齊全，目前商品房限價37500元/m2。
引入品牌房企代建樓盤品質值得期待
綠城管理和融者共創都是在代建領域有豐富經驗的品牌房企。綠城管理曾出品過多個高品質項目，中標轉塘項目后，將力爭打造杭州配售型保障房項目的品質標桿。融者共創的代建團隊也擅長打造高品質產品，之江的配售型保障房項目規劃了多個配套服務設施，外立面采用鋁板和玻璃幕墻組合。
已有城市配售型保障房價格出爐約為同地段商品房的五折
根據征求意見稿，杭州配售型保障房的定價原則是“保本微利”，主要考慮建安成本，最終定價將比同地段商品房低出一大截。國內已有城市的配售型保障房價格約為同地段商品房價格的五折左右。此外，配售型保障房將實行“封閉管理”，產證上會附記“保障性住房、不得上市交易”等內容，不得變更為商品房以買賣、贈與等方式上市交易。
杭州的配售型保障房項目引入品牌房企參與代建，將保證項目的品質。這些項目地段優越，配套成熟，價格約為同地段商品房的五折，申購條件和戶型也有一定要求。預計今年底或明年初陸續入市，將為杭州市民提供更多優質的保障性住房選擇。
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