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5.9新政后，二手房價出現了回調現象，而且大面積戶型銷售一步步提速，我們也是時候轉變自己的置業策略了。君有兩個重要的建議想和大家分享：1、把握時間。買同樣面積的房子，這兩年門檻越來越低了?，F在理當把握房價回調的上車時間。2、重新評估自身需求和預算，優先考慮大戶型產品。
城市中心的低密產品
首當其沖的是，城市中心的低密產品。這種房子已經斷供多年，但從去年起，漸漸重回市場。比如錢二橋頭堡區域，唯二在售的純疊墅盤：保億東潤府。項目主打獨門獨戶的疊墅Villa，每戶自帶電梯。群里不少有錢人，把目光盯牢了這里。作為媒體人看完樣板房，我簡直不敢相信，現在的疊墅產品已經進化到了這種水準？如果不告訴我它是疊墅，我真會誤以為東潤府在城東新中心悄悄建起的就是別墅。我覺得它有幾個優點，非常值得改善客們的關注。感興趣的朋友，可以看看這篇文章！
退臺式空墅、類獨棟式Villa
中疊帶地下室+超大露臺，上疊帶L型星空露臺下疊帶花園+地下室，獨門獨院、私梯入戶罕見級戶型、美學、園林、獨墅罕見+創新+迭代+顛覆+超越是它的DNA。杭州終極改善，有此「東潤府」足矣。占比1%稀缺的“新墅種”杭州真正的人居之光。保億本就擅長以產品征服市場，奧體核心地標“奧邸國際”、亞洲十大豪宅“觀雲錢塘城”、千萬級湘湖中式合院“湖風雅園”……低調的保億，在杭州以產品力屢創奇跡，卷出了一個又一個標桿。這一次，保億想為杭州人講個不一樣的故事——疊墅，可以打破所有的想象。
突破常規的疊墅戶型
保億東潤府全盤清一色的4層、6層低密大宅，二疊+三疊的形制，汲取別墅、躍層產品以及大平層的優勢，形成全新的“革新式退臺錯落式建筑”，每一類產品都達到了新高度。比如，讓人挪不開眼的三疊疊墅，就暗藏玄機。1、保證“墅級”體驗感相比市場上一般的疊墅產品，常規做法：一層一層直疊，跟搭積木一樣疊上去。而保億東潤府的新玩法，就是一個加分項，和大家以往見到的疊墅都不同，不是簡單的上下關系，而是退臺錯層拼接產品，層層退疊，空間變換，墅感拉滿，高附加值，非常驚艷！2、疊墅產品“平權化”大部分疊墅，往往一層有花園，頂層有露臺，但中間樓層沒有任何福利。但保億東潤府的創新疊墅，立體形體錯落嵌合，中疊也享有超大院式露臺，讓中疊的庭院感達到首層院墅的居住體驗。這就不難理解，一般項目難賣的中疊，在保億東潤府去化得非?？?，只因為創新屬性拉滿，在杭州甚至全國都少見。
疊墅戶型終極進化
具體是怎樣的居住感受呢？我們來看一下。建面約276方上疊：不極致，不罷休。秒殺主流產品的面寬進深比，充斥著大平層的空間感和布局方式，堪稱為“疊墅天花板”。南向四大套房、走入式衣帽間，還帶獨立儲藏室！中西雙廚，配有島臺，南北雙露臺，被花園和露臺包圍；頂層超大全景露臺，設有無邊際泡池，露天轟趴、篝火夜宴、假面舞會……這樣“奢適”的生活太美好了。建面約248方中疊：中疊擁有不少于30方的超大露臺，這在杭州的三疊墅中獨一份。除了露臺，中疊還有自己的地下室和入戶電梯，入戶區還打造了一個小花園，“地下室、入戶私梯、小花園”三件套配齊，買一贈三！建面約245方下疊：下疊有天有地，帶花園和約5.15米挑空的陽光地下室，臺球室、私人影音廳、酒窖……達到世界浩渺、小到豐富內心，裝得下業主的自在天地。一樓公區是LDKB布局，標準的大方廳一眼就愛上；一樓的房間可以留給長輩??；二樓則是純休憩區，做到完全的動靜分離；主臥總統式套房設計，奢華主衛，加一個超級衣帽間。高使用率、大尺度、尊崇感一手掌握。左右滑動查看更多戶型此外，每一戶均有獨立戶門+尊享級一戶一梯的獨立入戶動線，自下而上，私密無干擾，盡顯優雅從容。
園林、外立面也卷出新高度
在疊墅市場上，保億東潤府把戶型設計得非常有競爭力。而且為了給業主提供優質的居住體驗，還把外立面和園林也做到了頂級?？罩携B墅孤品，顏值和風格在線，第一眼就有來電的感覺！保億東潤府在本身公建化外立面的要求之上，做到了極為少見的四面鋁板，比不少同級產品鋁板保溫一體板造價更高，當然質感也更高。溫潤輕盈的建筑語境，以高級定制鋁板、通透大玻璃和極富東方美感的披檐，勾勒城市天際中一道亮麗而經典的藝術線條。線條與體塊穿插，構建“無界之境”，而無處不在的弧形形態，將視覺元素貫徹到底，演繹精致奢華的風格。園林出片率100%，第一次見到如此豐富、野趣，又不失禪意的園子！在園林方面，保億東潤府融合了宋風雅韻和山水文化，汲取名畫《西園雅集》的靈感，打造“兩街六巷六重”的空間結構，無論哪個角度都是隱奢的即視感。跌水、綠島、花境、山石……自然靈氣撲面而來，呈現“移步易景，一景一情”的美學生活意境。所謂的返璞歸真，即是化繁為簡，回歸自然。保億東潤府的業主，出門即“入世”，歸家即“出世”。保億這一次，又超越了所有人。
城東新中心，真五星級Villa加推60席，賣完即斷供
這樣無可挑剔的產品力，足以讓改善買家尖叫，但保億東潤府還有大招，那就是它底牌過硬的地理占位。到保億東潤府非常方便，畢竟它占據著前灣數智城核心位置，擁享一系列時代利好與資源精粹，在城東新中心上，配保億低密創新大宅，簡直天作之合。交通非常便利，地鐵9號線喬司站直線距離項目僅300米，不遠處就是杭海路、留石快速路、空港高架路等都是一腳油門的事。板塊處在錢江新城2.0、艮北、豐收湖、臨平新城幾個高能級板塊的交匯處，到達周邊各大商圈（萬象城、江河匯、IFC、五堡TOD等）都很近，感受一下中心被包圍的幸?！?，城東的低密產品極度稀缺。根據專業機構土地數據庫，作為直通錢二的“橋頭堡”，喬司、臨平新城容積率低于1.6的低密地塊僅有3宗，目前在售的低密項目僅有2個，其中之一就是保億東潤府。當保億的實力，配上板塊的張力保億東潤府要納入今年你的必看樓盤建面約243-285㎡藏品墅作本月最后一批60套房源加推余量再次告急在它席卷全城之際，趕緊提前占位。
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