.png)
近期，地產知乎邀請到了《吉屋網》主編郝玨晨，解答了一些杭州買房賣房的問題。以下是他的回答：
問題一：最近看到外地人掃貨杭州老破小的新聞，現在是“抄底”的好時機嗎？
郝玨晨表示，如果是純投資的話，不太建議抄底老破小，因為目前原拆原建需要整個小區100%同意，且租金也在下降。如果是自住的話，目前價格整體回落了，可以考慮購買。
問題二：想搖申花的新房，但競爭太激烈，是否應該考慮二手房？
郝玨晨建議，申花新房中簽率難度較高，可以考慮二手房。運河新城附近的萬科河語光年和香港置地上河公元都是不錯的選擇，價格也不高。
問題三：持有遠洋西溪公館，現在價格低于板塊限價，是否應該割肉？
郝玨晨認為，如果沒有其他好的投資渠道，可以繼續持有。如果想快速成交，價格上可能需要做一些讓步。
問題四：預算500萬以內，濱江區和錢江新城兼顧學區的新房推薦有哪些？
郝玨晨建議關注浦沿板塊，包括朗拾濱嶼、偉星濱望、龍湖新地塊等。如果預算可以加大，可以考慮建發璞云。另外，也可以考慮市北的一些次新的二手房。
問題五：閑林板塊還有哪些新樓盤或次新房推薦？平均價格是多少？
郝玨晨表示，閑林板塊的二手房價格較低，可以考慮竹海水韻、閑林山水等房源。新樓盤方面，保利的和著薇棠、華景川曜城、云檐里、未珂宸銘府都是不錯的選擇，價格在23000元/平米到33000元/平米不等。
問題六：作為外地人，是否值得在蕭山市北東板塊買房？
郝玨晨認為，如果是自住的話可以考慮，在2024年市北整個板塊將有4000多套次新房交付。但需要注意的是，市北板塊可能會受到寧圍板塊的影響，因此需要謹慎考慮。
問題七：勾莊的房子交付后是否應該出租？
郝玨晨指出，勾莊板塊今年將有5000多套次新房交付，房源增加可能會導致價格下跌。如果不著急出手，可以考慮先裝修出租。
- 杭州買房賣房
- 老破小
- 申花新房
- 二手房
- 濱江區
- 閑林板塊
- 蕭山市北東板塊
- 勾莊房子交付
