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杭州新房成交連續上漲 購買主力回歸剛需

來源:吉屋   發布時間:2023-12-29 08:03:10

杭州新房成交連續兩周上漲 購買主力回歸剛需人群

杭州市新房成交連續兩周上漲,購買主力回歸剛需人群。據統計,杭州市上周新房市場共成交2870套住宅項目,環比上周提升了51%,已經連續兩周成交上漲。本周共成交320855㎡。其中,余杭區以845套的成交套數位列第一。成交面積由12月第一周的建面140㎡到第三周建面112㎡,完成了改善戶型到剛需戶型的需求轉變。

成交區域分布

根據數據顯示,主城區成交量占比較大,上城區、西湖區、拱墅區和濱江區4個主城區共成交1117套,占比39%。其中,余杭區以845套的成交套數位列第一。其他9個區成交1753套。這表明杭州市的購房需求主要集中在主城區和余杭區。

剛需購房需求增加

從成交套均面積來看,杭州市新房成交套均面積逐漸減小,說明購房需求逐漸回歸剛需市場。M12W1全市成交套均面積為140㎡,M12W2為129㎡,M12W3為112㎡。這意味著購房者更加注重房屋的實用性和經濟性,剛需人群逐步成為購買主力。尤其在主城區,三周內購買房源的套均面積差距較大,進一步證明了剛需購房需求的增加。

近期熱銷樓盤

近期銷量不錯的樓盤包括綠城山瀾桂語、保利·和著薇棠軒和綠城玉海棠里。綠城山瀾桂語位于蕭山區海塘路與高新五路交叉口,建面119-123㎡,均價約32000元/㎡。保利·和著薇棠軒位于荊山灣路與高教路交匯處,戶型建面約106-129㎡,均價約27120元/㎡,項目不限購。綠城玉海棠里位于古墩路北與良祥路東,建面101-169㎡。這些樓盤的熱銷情況也進一步印證了剛需購房需求的增加。

當前杭州新房成交相對穩定,熱度在二線城市中屬靠前。但是,如果后期沒有持續加碼的利好政策,成交方面可能會面臨階段性瓶頸。購房者對剛需房源的需求明顯增加,市場需求逐漸向剛需市場傾斜。杭州市的樓盤開發商可以根據這一趨勢,加大對剛需市場的投入,提供更多適合剛需人群的住房選擇。同時,政府也應加大對剛需購房人群的支持力度,制定更加有針對性的政策,促進市場的平穩發展。

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