杭黃未來社區樓盤評測報告
樓盤綜合評分
9.0
項目亮點
位于富陽富春灣新城城市中軸板塊，是浙江省第二批未來社區試點項目，規劃涵蓋住宅、甲級寫字樓、五星級酒店、城市大腦等多業態，打造「一刻鐘品質生活圈」。
區域價值
區域價值
- 高鐵門戶：直線約 800 米達杭黃高鐵富陽站，半小時直達杭州東站，1 小時融入長三角城市群。
區域價值
- 地鐵雙軌規劃：地鐵 6 號線南延段（規劃中）與 17 號線（擁江快線，規劃中）交匯于項目周邊，未來可快速直達之江、濱江、奧體等核心區域。
聲明：以上價格為吉屋數據中心基于大數據統計，僅供參考，不作為成交依據
配套價值
- 公立教育：直線 100 米富春灣未來小學（浙江省 I 類標準），與杭州市勝利小學教育集團合作辦學，2025 年首屆畢業生重高率達 15.8%，師資團隊含省級名師 8 人。
樓棟分析
容積率 2.4，規劃 16 幢 15-27 層高層，圍合出約 1.2 萬方中央園林，以「富春山居圖」為靈感設計 16 景，涵蓋陽光草坪、親子樂園、長者活動區等全齡場景。
戶型分析
樓盤戶型
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3室
2廳
2衛
在售
建筑面積：102㎡
/
南北
約144萬/套
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4室
2廳
2衛
在售
建筑面積：135㎡
/
南北
約170萬/套
戶型分析
- 戶型設計突破：主力面積 89-135㎡三至四房，得房率約 80%（部分戶型達 86%），亮點包括：
- 89㎡三房兩衛：總價 111 萬起，三開間朝南，主臥套房設計，成為杭州「低門檻品質住區」典范。
- 135㎡四房：南北雙露臺 + 7.5 米跑道式陽臺，主臥配備步入式衣帽間及獨立衛浴，滿足三代同堂需求。
樓盤地址：
富陽富陽區大橋南路與緯山路交叉路口西南側
杭州杭黃未來社區樓盤評測報告，以專業視角告訴您杭黃未來社區怎么樣，杭黃未來社區值得買嗎？吉屋小編根據杭黃未來社區的優缺點，從區域、戶型、醫療、教育、交通、商業等6大維度，對樓盤進行綜合評測，為你買房投資置業提供參考。杭黃未來社區綜合評分9.0分，其中產品力9.0分、配套價值9.0分、區域價值9.0分。
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