濱江萬潮星匯樓盤評測報告
樓盤綜合評分
8.7
項目亮點
- 地段位置優越:位于錢江新城核心區,處于黃金中軸位置,與市民中心隔街對望,距離地標性建筑國際會議中心、杭州大劇院僅約 800 米,是杭州政治、經濟的雙中心區域,地段價值極高。
- 商業配套繁華:步行約 300 米可達來福士購物中心,約 600 米可抵達萬象城,周邊還有奧特萊斯和高德置地廣場等,四大商業綜合體環繞,商業氛圍濃厚。
區域價值
區域價值城核心區
位于錢江新城核心區,處于黃金中軸位置,與市民中心隔街對望,距離地標性建筑國際會議中心、杭州大劇院僅約 800 米,是杭州政治、經濟的雙中心區域,地段價值極高。
聲明:以上價格為吉屋數據中心基于大數據統計,僅供參考,不作為成交依據
配套價值
商業配套繁華:步行約 300 米可達來福士購物中心,約 600 米可抵達萬象城,周邊還有奧特萊斯和高德置地廣場等,四大商業綜合體環繞,商業氛圍濃厚,能滿足居民日常購物及休閑需求。
周邊配套豐富:附近有浙江大學醫學院附屬邵逸夫醫院、浙江中醫藥大學附屬第三醫院等多家大型醫院,為居民提供全面的醫療保障。此外,周邊還匯集了城市陽臺、音樂噴泉、錢塘江等休閑娛樂場所,文化娛樂生活豐富。
樓棟分析
- 樓棟數量與規模:項目總建面約 1.4 萬方,由 4 幢 10-20 層的高層組成,規模相對較小但精致,營造出較為私密的居住和辦公氛圍。
- 功能布局:項目集高端商務寫字樓、時尚商業、生活購物、高端公寓多業態于一體。不同樓棟可能根據功能定位有所差異,例如寫字樓部分可能會有較大的標準層面積,以滿足企業辦公需求;公寓部分則會注重戶型設計和居住舒適度,為住戶提供高品質的居住空間。
戶型分析
樓盤戶型
-
1室
1廳
1衛
待售
建筑面積:53㎡
約318萬/套
-
1室
1廳
1衛
待售
建筑面積:46㎡
約276萬/套
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1室
1廳
1衛
待售
建筑面積:53㎡
約318萬/套
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5室
2廳
4衛
待售
建筑面積:323㎡
約1938萬/套
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5室
2廳
4衛
待售
建筑面積:325㎡
約1950萬/套
戶型分析
- 大平層戶型
- 面積與布局:有建面約 325㎡的五房兩廳四衛戶型,位于高樓層,共 20 套。
- 設計特點:南面 4 臥室直面 CBD 綠肺 “中央公園”,4 個臥室朝南,其中 3 個為套房設計,布局方正,動靜分離??蛷d擁有 8.2 米罕見超長面寬,為窗外景觀提供極佳的開闊視野,可俯瞰日月同輝、市民中心,欣賞錢塘江的城市稀缺景觀。
- 面積與布局:有 36-69㎡的一居室戶型,如 37㎡的 A3d 戶型、49㎡的 A9 戶型、69㎡的 B3 戶型等,均為南北朝向。此外,還有少量 41-78㎡的戶型。從市場數據來看,46-50㎡的戶型較為常見,例如 46㎡、47㎡、50㎡的戶型均有 1 室 1 廳的布局。
樓盤地址:
上城新業路與錢江路交叉口,市民中心對面
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