9折!減12萬!余杭區年末降價狂潮強勢來襲

2011/12/17 09:25

在2011年即將結束的時候，杭州房價的發展發生了新的變化，由各自為政進入貼身肉搏時代，以價格為手段的客戶爭奪戰號角已經吹響。繼橋西吉祥半島和名城公館的貼身肉搏戰后，下沙板塊將接棒，再度引發大幅降價潮。

物業地址：杭州S304省道與宏達路交匯處

龍湖香醍溪岸效果圖

龍湖香醍溪岸交通圖

龍湖香醍溪岸本周開盤推高層香醍公館，推出268套公寓，主力房源87方，樓層為26-27層，折后均價預計5900元/平方米左右，總價50萬左右。周六日268套房源全部售完，二期將限量加推，敬請期待。龍湖香醍溪岸項目位于杭州超山風景區旁，S304省道與宏達路交匯處，地近12萬平方米，建筑面積約28萬平方米，規劃有合院別墅、觀景高層。項目臨山而筑，三面環水，盡享國家準5個A級級超山風景區自然風光，五重園林景觀，少有百年樹種，承17年龍湖造墅經驗，以“善待你一生”之理念，打造龍湖杭州頭個溪岸低密社區。

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物業地址：杭州臨平世紀大道676號（水景公園旁邊）

康城國際效果圖

康城國際交通圖

康城國際地處杭州副城臨平南苑新區，康城國際占地約373畝，分布于世紀大道兩側，緊臨規劃中的地鐵一號線臨平世紀大道站，規劃建筑總面積近85萬平方米?？党菄H園區以營造現代都市優雅精致的生活園境為藍本，全力打造國際花園社區，為身處社會精英階層的中產階級營造宜人的生活國度。

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物業地址：杭州臨平星河路（星河路與320國道交叉口，車管所往北500米）

綠城藍庭效果圖

綠城藍庭交通圖

綠城藍庭位于杭州余杭區臨平星河路與320國道交叉口(320國道以南)，占地面積426667平米，總建筑面積700000平米，規劃3600戶。綠城藍庭東區已基本售完，目前已有300余戶入??；西區以庭院洋房和法式合院作為主要建筑形態。綠城藍庭庭院洋房為綠城在杭州惟一的地中海庭院洋房，位于綠城藍庭西區，以3-5層的低層建筑和0.88的超低容積率營造類別墅的尊崇生活尺度。庭院洋房采用地中海經典摩爾式園林景觀布局，園區天然水系、庭院水景營造雙重水景體驗，創享回歸生活原義的陽光生活。目前主要在售面積范圍：88-160平米。藍庭頤養公寓是杭州少有一個酒店式全精裝修頤養公寓，在綠城也是首創。她分為面向健康老人出售的酒店式頤養公寓和生活不能自理老人出租的護理型公寓，如頤養公寓的一二層是公共配套，有健康服務核心、社區門診、園區文體活動核心、洗護核心及園區食堂。每位入住頤養公寓的老人還能選擇套餐式服務，如：房屋保潔、衣物洗燙、床上用品清洗曬晾、夜間樓層巡查、配送早餐及下午茶上門等等。目前在售的頤養公寓戶型在60-90平米，總價90萬起，非常適合老人作為養老之所。

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物業地址：杭州文一西路與獅山路交匯處南側（文一西路獅山路口公交站附近）

西城時代家園效果圖

西城時代家園交通圖

西城時代家園地處余杭休閑板塊之核心地位，隸屬政府“一主、三副、六組團”中的余杭組團——杭州“新城西”城市建設的核心區域，周邊市政、教育、醫療、文化、社會服務設施一應俱全。文一西路景觀大道、02省道、杭徽高速、規劃中的地鐵5號線，路路暢通。西城時代家園，采用新型節能環保材料，建筑設計以簡約、現代的手法，遵循江南民居清新自然、現代舒適的居住理念，塑造出具有田園風光特色的居住環境。建筑立面高雅精致，三期升級產品，太陽能熱水入戶。

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物業地址：杭州天目山西路以南民豐村內（東海閑湖城公交站旁邊）

東海閑湖城效果圖

東海閑湖城交通圖

東海閑湖城，總占地1200畝，360度全景美式加州環湖小鎮風情，詮釋湖居生活的精粹與靈秀，筑出無法復制的環湖生活。東海閑湖城是東海房產攜手美國GLC規劃公司，美國Campbell & Campbell設計公司，以加州的環湖小鎮為藍本，三疊湖景別墅、院落疊墅、高庭寬景大宅、多層洋房、高層、小高層公寓、商業配套等綜合型商住建筑圈圍繞220畝人工湖泊—閑湖而建，配以少有級物業服務，尊貴的私家會所，成就東海閑湖城100 m2加州格調的環湖生活小鎮，獨享15萬m2私家湖面的優質生活情調。

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物業地址：杭州中泰鄉中泰路（中泰核心**旁邊）

華門新西湖小鎮效果圖

華門新西湖小鎮交通圖

華門新西湖小鎮位于余杭中泰鄉,東至中泰核心**，南至杭昱公路，北臨02省道。占地面積12.6萬平方米，總建筑面積37萬平方米。由小高層、高層、排屋組成，主力戶型60-90平方米。整個小區由南向北，天際線逐級抬高，形成層次豐富的天際線。華門新西湖小鎮小區在景觀設計上，實現戶戶見景，窗窗見綠。循環水系貫穿整個小區。并設計了親水觀景木平臺、臨水木棧道、景觀橋、景觀疊水等一系列的水上景觀設施。內部道路實現人車分流。使小區內部環境更加整潔，也有效的消除了安全隱患。小區內部活動休閑設施齊全，擁有羽毛球場、兒童游樂區、休閑運動小廣場等?！靶挛骱?，即余杭之南湖?？?2省道，位于余杭鎮及中泰鄉——杭州的母親河苕溪上游，北臨南苕溪，東接余杭鎮，西連上南湖，始建于東漢熹平年間，1700余年的歷史沉淀，在原生態的恣意中，出落了與西湖一樣的湖光山色。

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物業地址：杭州臨平東湖南路364號（東湖南路和迎體路交匯處）

華鼎君臨天下城效果圖

華鼎君臨天下城交通圖

華鼎君臨天下城樓盤定位為余杭區高端商住小區。希望通過營造良好的居住環境，塑造精美大氣的建筑、情趣盎然的綠化景觀、動靜相宜、開合有度的商業文化休閑空間，以及通過提供優質的物業管理，為人們提供安全、優雅、韜光養晦的理想生活社區，體現“尊貴，典雅，大方，閑適”的生活。

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物業地址：杭州徑山鎮15省道西側（過長樂大橋往西約1**車程）

恒和依山郡效果圖

恒和依山郡交通圖

恒和依山郡位于余杭區徑山鎮15省道西側，總用地26.1萬方，規劃住宅用地15萬平方米，綠化率58%，建筑形態規劃為三種：地中海風格的靜雅別墅，客家土樓為靈感的炫動公寓，以及英倫風情的經典公寓。通過不同的物業定位，賦予了其獨特的生命內涵和文化意義。依山郡，背倚巍巍徑山，在茶源綠谷之間，還原出質樸而真實的人生之樂；依山郡，以蜿蜒曼妙的坡地，優雅靈動的水系，以及人性化的生態景觀，營造出融合都市生活、旅游度假、修身養性的很好之地。依山郡所屬的徑山自然環境優雅，風景秀麗，不愧為遠離都市喧囂的世外桃源。其森林覆蓋率達95%，擁有無數參天古木，負離子含量大，是價值極高的天然氧吧。項目擁有240000畝的長樂林場、1100000的活木、20000天然湖泊、2600畝的徑山茶園等等。項目在建筑設計上，高度體現了恒和地產一貫追求的特色、創新及較好的精神，充分結合地域文化與生態環境，總用地26.1萬方，規劃住宅用地15 萬平方米，綠化率58%，建筑形態規劃為以地中海風格的靜雅別墅，客家土樓為靈感的炫動公寓，以及英倫風情的經典公寓，通過不同的物業定位，賦予了其獨特的生命內涵和文化意義。依山郡雙拼靜雅別墅，共有86幢，172套。每棟別墅，或依山而建，或因坡而筑，精心的設計，營造出錯落有致的景致空間。每套別墅三面臨空，擁有獨棟別墅才具有的超大私家庭院，庭院面積多達200方至500方不等；別墅之間前后間距較大超過20米、左右間距不低于7米，從而有效地將建筑與果嶺樹木、花草植被等融為一體；使別墅區的密度更低、花園更大、生活更私密；讓景觀視野更為開闊、生活情調更為濃郁。還有部分別墅擁有114-122平米地下尊享空間，除配帶獨立衛生間的保姆房外，更可將其規劃為酒窖、視聽室、棋牌房、健身房等各個功能不一的活動區域，在有限的空間，享受無限的生活。

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物業地址：杭州良渚文化村風情大道（良渚文化村公交站附近）

良渚文化村白鷺郡南效果圖

良渚文化村白鷺郡南地處萬科良渚文化村核心區塊,東臨毛家漾港河，西為大雄山脈，南側是商業配套核心，北靠體育公園，坐擁小鎮核心優越的配套資源和景觀資源。白鷺郡南一期 建設總用地為13.4萬平方米，總建筑面積約為18.5萬平方米左右，均為4-5層的建筑。白鷺郡南規劃中強調圍合式聚落空間、宜人的步行尺度、嵌入式主題公園。白鷺郡南一期 緊鄰小鎮核心商業配套服務區，坐享小鎮的核心生活圈，是小鎮核心**居街居氛圍的組團之一。春漫里座落于萬科良渚文化村的小鎮核心，擁有良渚文化村的純正山水感受，集成了會所、商業街區、小廣場、精裝修酒店式服務私邸以及幼兒園等富有趣味的多樣化空間，是一個兼具商業氛圍與私屬生活情致的地方。隨著招商工作的順便開展，小鎮6大配套系統陸續啟動，涵蓋交通、商業、教育、醫療、文化、休閑等全方位配套。在這里，各種便利商店、特色餐廳、茶館、咖啡廳、酒吧就在你家附近，還將引進高檔會所、體育核心、幼兒園、商業核心等各類高品質配套設施。

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物業地址：杭州文一西路延伸段（文一西路和東西大道交叉口南側）

新湖果嶺效果圖

新湖果嶺交通圖

新湖果嶺，由新湖中寶股份有限公司投資、浙江新蘭得置業有限公司開發建設。新湖果嶺項目將小區打造成富有濃郁山地特色的非平面精品社區，業主既能享有舒適的室內功能空間，又兼得私家山地庭院、花園首層等。新湖果嶺位于杭州城西文一西路與東西大道交叉口南側，緊鄰西溪濕地，占據西溪稀有山地景觀，兼得余杭創新基地-西溪科技島未來繁華。項目交通便利，北接文一西路，南臨天目山路延伸段(02省道)及高架快速車道，距離地鐵5號線（規劃）僅千米左右，目前只需20多**車程即可到達杭州市核心?；丨h山抱水，自然條件十分優越。項目總占地面積541畝，總建筑面積約40萬平方米。作為山地住宅，新湖果嶺將社區分為三個區域，將建筑物融入自然之中。社區以半山腰的一條主干道形成小區的主脈絡，社區規劃的盡端式或者環通式的組團級道路和主干道相連，機動車可以在主路上快速分流，整個道路結構清晰，主干道通達性、整體性非常好，增加了出行的便捷性。此外，社區還設計了舒適便捷的山地步行系統，隨著高差的不同，步行景移。新湖果嶺基地由3個谷地連綿組成，對優異山坡因勢利導，對原生林木予以保留，通過合理的路網布置爭取較好建筑朝向。新湖果嶺住宅形態包括山地聯墅和山景公寓。所有建筑依自然坡度而建，力求以較好的角度沐浴陽光。山地聯墅設計了多露臺和具有山地特征的庭院，把豐富的室內生活和開闊的室外生活聯系起來。整個建筑風格采取暖色調，建筑輪廓豐富，細部精致。在具體戶型設計上，雙套房設計、主人獨享整層空間層、輔助空間的利用。

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物業地址：杭州塘棲鎮廣濟路（廣濟路以東，綠蔭街以南）

貝利棲溪公館效果圖

貝利棲溪公館交通圖

貝利棲溪公館，位于余杭區塘棲未來商務區區域廣濟路與09省道交匯處，與五☆級標準建造的酒店“塘棲大廈”緊密相鄰。貝利集團力求將貝利棲溪公館打造成塘棲頭等人居生活品質樓盤，特別聘請了國內資深設計團隊，精心打造本項目，以法式新古典主義ART-DECO為整體建筑風格，強調更舒適、奢華的公館級居住享受。棲溪公館總占地面積約6.8萬平方米，總建筑面積近21萬平方米，其中一期占地約3.16萬平方米，建筑面積約10萬平方米。一期由10幢11-18層（?。└邔咏ㄖM成，主力戶型80-140平方米。貝利棲溪公館由北京中和建城建筑工程設計有限公司擔綱規劃設計，廣東棕櫚園林股份有限公司擔綱景觀設計，合創地產機構全案策劃。貝利棲溪公館依托貝利集團已經扎根臨平十余年，在當地有深厚的品牌基礎，新城花苑、都市麗景、保元澤第、海瀾半島一系列高檔住宅社區的開發，贏得了廣泛贊譽，具備大品牌的知名度、美譽度和號召力。

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物業地址：杭州閑林鎮五常大道（沿山河東側，位于西溪濕地西面約1公里處）

華元蒙卡岸效果圖

華元蒙卡岸交通圖

華元蒙卡岸與西溪國家濕地公園僅兩街之隔，位于西溪濕地西面約1公里處。項目東側及南側為規劃道路，西鄰沿山河，北靠五常大道。項目東面按規劃為城市綠地公園和類似西城廣場的商業核心，再往東約600米便是綠城開發的翡翠城大型城市社區，南面和西面分別是金都雅苑、金都梧桐苑社區，北面有五常商業街和閑林商業副核心。華元蒙卡岸采取南北向排列、周邊式布局的方式，從而形成小區核心大面積的綠地景觀。人行主入口的設計上，采用了先揚后抑再揚的手法。通過對小區形象性入口的精細化設計，使整個空間結構更加通透。人行主入口位于東側規劃道路上，從市區沿五常大道過來，立刻就能感受到小區形象性入口的宏大氣勢。透過公建配套兩層高的公共門廳，才是小區的核心景觀帶。在入口空間處理上，設置了下沉庭院、商業等設施，其中還有回廊、景觀橋等元素，形成人行主入口熱鬧、溫馨、休閑的氛圍，成為小區**重要的景觀之一。同時，通過對核心景觀帶的精細化設計，使之成為本小區的視覺核心。圍繞此核心進行住宅建筑設計，使較大量的住宅能享受到核心綠地景觀。立面設計上，本方案建筑群體力求塑造具有簡潔、典雅、現代的建筑風格。通過對建筑形體的靈活運用、線條、材質的合理搭配、石材、鐵藝、實木的調配組合，形成空靈、別致、簡潔、大方的現代住宅群體形象。同時注重單體細部設計，住宅在屋頂、窗框等部位均作了恰當線角處理，豐富而無贅、鮮明而統一、清新而優雅，表現出典雅明快的現代風格。

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物業地址：杭州臨平世紀大道東海水景城（世紀大道與西安路交叉口以東）

東海水景城效果圖

東海水景城交通圖

東海水景城，總占地330畝，位于杭州臨平世紀大道以南、西安路以東，近鄰迎賓大道和臨丁路快速城市道路，離規劃中的臨平地鐵站口800米左右。運動休閑空間和商業場所被立體生態園林所貫穿，形成了開放性的交流空間，將不同的職能區間和空間構成一個完整、自然、健康、和諧的居住氛圍。 東海水景城總占地約330畝，從人性化出發規劃有多個組團，以**的意識結合本區位特點，與外部環境相互融合，合理利用地塊特性并創造出鮮明的結構形態，總體布局錯落有致、和諧平衡。 高層、小高層與Townhouse形成高低起伏的韻致形態，特別是幾幢高層在戶型設計上姿態各異，形成很好的城市輪廓線。 東海水景城一期位于社區的核心園區，總建筑面積約10萬平方米，由6幢高層(18層)和3幢小高層(11層)組成，共388戶，同時還建有會所和其它配套設施。一期組團作為整個靈魂所在，反映了水景城“現代、明快、精致”的建筑風格。 東海水景城提供了較多可供選擇的戶型種類，38-380平方米以上不等。主力戶型以三室二廳二衛為主，此外還設有“空中別墅”這一新的居住模式。東海水景城，超前規劃較好設計，8大品質全面提升人居概念。

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物業地址：杭州良渚鎮良平路（東西大道與良平路的交界處）

望城效果圖

望城交通圖

望城位于杭州良渚核心區，東西大道與勾良路交界處，東西大道與良平路的交界處，緊鄰2號線，距良渚博物館約1.5公里?？偨ㄖ娣e6萬余平方米，由8幢9-12層小高層超價值公寓與6幢城市排屋構成。周邊交通網絡成熟，緊靠104國道、古墩路延伸段和繞城高速良渚出口；出行便利小區地理位置佳，緊鄰周邊的有良渚鎮商業核心（次門步行僅五**）、良渚鎮核心**（僅隔一條小河）、良渚**、華元十六街區20000方的休閑廣場（僅隔東西大道）、紅星美凱龍家居廣場（億豐家居），生活便利，配套完善。良渚望城總建筑面積62592㎡，由7幢排屋和8幢9至12層的小高層組成。建筑設計采用了厚重的歐陸風格與現代建筑的有機結合，簡潔明快而不失大氣。小高層戶型范圍70-140平米，80-90平米為主力戶型。望城的戶型特點：成熟、精致、實用。城市別墅200-300平方米，附贈陽光半地下室、戶戶自備車庫入室、多層次景觀露臺、部分更帶私家內院。

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物業地址：杭州臨平星橋板塊藕花洲大街（北靠藕花洲大街，南鄰臨丁路）

東田擎天半島效果圖

東田擎天半島交通圖

東田擎天半島，在具有人居價值的臨平星橋板塊，北靠藕花洲大街，南鄰臨丁路，緊鄰規劃地鐵1號線和3號線，打造杭州城東北大規模居住區?？偨ㄖ娣e約36萬方，規劃設計英倫聯排別墅區、高層景觀公寓和英倫風情商業街區。 東田擎天半島采用英式王室園林與自然園林完整結合的方式，將自然引入居家、休閑、社交等各個生活層面。聯排別墅區垂直綠化與緩坡地貌互為輝映，植株色彩斑斕、四季更替鮮明，與維多利亞時代的大族謙和內斂氣質一致。 東田擎天半島以重現英國維多利亞時代的文明精神為理念，聯排別墅、高層、商街等建筑傳承19世紀英國氣息。社區西側的高層住宅，立面線條簡潔而明朗，全天然石材建造傳承經典英倫沉穩色調。英倫聯排別墅，采用華貴的石材墻體，前庭后院環繞，醇熟運用英倫建筑元素。

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物業地址：杭州區文二西路延伸段（文二西路和荊常路交叉口）

華元美林公館交通圖

華元美林公館，位于杭州市西溪國家濕地公園西北面，文二西路以北，西臨荊長路，南面為規劃支路，東面及北面均為河道，是城市罕有的浪漫養生高端樓盤。舉步可至西溪濕地，擁有良好的濕地景觀資源，同時地塊臨近西城廣場，兼得城市核心的繁華與便捷。項目總建筑面積為113570.32㎡，容積1.5，綠地率35%，建筑密度30%,三大指標定義一等別藏品。

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物業地址：杭州臨平荷禹路33號（邱山隧道北口，荷禹路振興路西南角）

金帝海珀效果圖

金帝海珀交通圖

金帝海珀總占地14萬多平方米(216.3畝)，總建筑面積35萬平方米，容積率2.4-2.5。其中一期占地4.8萬平方米，地上建筑面積12萬平方米，容積率2.5，建筑密度13.84%，綠地率35%，總戶數993戶。金帝海珀地處臨平副城的未來核心，邱山隧道北口，荷禹路與振興路交叉口，毗鄰地鐵荷花塘站。邱山隧道7、8月通車后，5**內就可到達臨平市區。緊鄰城市綠肺——臨平山公園，金家角河環繞小區西南面。良好的生活環境、便利的交通條件、完善的生活配套，自然享受未來巨大的價值成長空間。金帝海珀由9幢ART DECO新古典主義風格的高層（26-31層）組成，半圍合式布局，形成一個近25000平米的超大中庭院。與緊鄰的映荷公園相互襯托，雙私家公園，業主獨享，營造了優美的生活環境。

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物業地址：杭州臨平世紀大道（臨平世紀大道與望梅路交叉口）

錢塘梧桐藍山效果圖

錢塘梧桐藍山交通圖

錢塘梧桐藍山位于余杭區臨平世紀大道與望梅路交叉口，占地面積90239平方米，建筑面積33萬平方米，容積率為2.8，綠化率達30%。錢塘梧桐藍山由高層組成，共規劃2000多戶。

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物業地址：杭州渚文化村梧桐圩路（近良渚博物院）

朗詩美麗洲效果圖

朗詩美麗洲交通圖

朗詩美麗洲，位于良渚好地方的核心區域，與良渚文化村連為一體。西依原生山脈，東望美麗洲公園，更有君瀾五星度假酒店和安吉路**等完整配套。隨著古墩路延伸段的年底開通，與城西實現無縫對接。領跑綠色科技地產的朗詩集團，9年來一直致力于綠色建筑產品和技術的研發，向客戶提供健康舒適、低碳環保的綠色科技住宅產品及其服務。朗詩美麗洲是朗詩地產在杭州的頭個低密度項目。作為朗詩科技住宅的近日產品，在地段、環境、規劃、建筑、科技運用等方面都有著無可比擬的優勢。真正實現了“環境、建筑、人的和諧共生”，營造出“比自然，更自然”的生活意境。朗詩美麗洲項目僅185席，集賴特的有機建筑理論與安藤忠雄的現代主義智慧于一身，是真正意義上的綠色科技與自然聯姻的新型親地別院，僅為這個城市向往自然的極少數。 位于良渚文化村核心，美麗洲公園內的朗詩美麗洲，以獨特的科技別墅和公園地產的結合，自面世以來備受市場矚目。作為朗詩集團僅次首名代產品的較高端系列，項目運用了大量代表世界前沿水準的綠色建筑技術和理念，代表了未來綠色低碳建筑的發展趨勢。近期朗詩美麗洲推出了杭州頭個別墅試住活動，再次受到業內關注?！巴ㄟ^試住體驗，我們要傳遞的綠色本質，就是健康、舒適、人性化、可持續的綠色人居價值。我們歡迎所有的試住人士真實表達出他們的居住感受。相信那會是一場跟現有居住經驗完全不同的非凡經歷?！痹诶试娒利愔揄椖靠偨浝韯⒑耆缡钦f。

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物業地址：杭州臨平南苑街道東大街北側，紅豐南路與梅堰路之間

貝利瓏昕澤第效果圖

貝利瓏昕澤第交通圖

貝利瓏昕澤第是貝利集團的第三代城市高端住宅小區，是保元澤第的升級產品。項目位于臨平東大街，介于紅豐南路與梅堰路之間。小區占地面積約為3.4萬方，總建筑面積約為10萬平方米，由10幢11-17層的小高層、高層和6幢獨立的商業組成，圍合排布、錯落有致。沿街商業則采用了臨平老建筑所推崇的石箍門建筑風格，青磚黛瓦，呈現濃郁的江南風韻。項目南面為小區主入口，東西兩邊分設了兩個車行入口，實現小區人車分流，營造一個安全、安靜的生活環境。戶型從85方到220方不等，主力戶型為85方左右的經典兩房，以及130方左右的舒適三房。瓏昕澤第雅踞臨平**原址，堪稱臨平的風華之源；項目南面是臨平的母親河——上塘河，是臨平的文化發祥之源，河上還有一座有著上千年歷史的龍興橋，項目得名便來源于此。