減11萬!全款7折!年末"出貨"萬元房也瘋狂

2011/12/07 15:02

臨近年關，購房置業依舊是一件大事。開發商不斷拋出低開、降價、折后優惠等橄欖枝。杭州主城區順發吉祥半島公布均價17800元/平米，在這個房子賣出"白菜價"的時代，萬元房也扛不住了，紛紛采取措施應對，下面就讓我們看看杭州的萬元房項目，有哪些樓盤值得入手吧。

保利原鄉在售新推出的6、7號樓高層房源，均價7800元/平米，戶型面積在97-150平米。另外在售項目的首批房源獅子山組團1、2、3、5號樓，主力戶型為97-150平米，戶型南北通透，均價為7500-8000元/平米。樣板房現已開放。

保利原鄉效果圖（圖片來源：吉屋網）

保利原鄉項目是德清保利置業的開山之作，項目總體量約1800畝，目前開發用地約283畝，總建筑面積約47萬㎡，規劃有高層、排屋、別墅、☆級酒店、寫字樓等物業形態。保利置業將于莫干山下，開啟中國傳統居住文化的尋根之旅。

保利原鄉位于德清城東片區，東至杭寧高速，南至舞陽街延伸段規劃道路，西至規劃東七路，北至德清大道，屬德清東部新城，距杭州30KM，上海150KM，南京200KM，西湖風景區40KM。項目將規劃有高層、排屋、別墅、酒店等物業形態，同時項目背山面水，擁有很好的生態景觀，屬丘陵濕地地貌，西距莫干山風景區15KM，東臨下渚湖濕地5KM，山水風情在這里如約而至 。

杭寧高速、104國道、09省道等3條一等公路無縫對接杭州主城，僅需約30**即可到達杭州市核心；2008年1月，開通了武林門至德清的公交車k588路，出行更為便捷快速；杭寧高鐵已在緊張施工中，預計2011年底將正式通車，屆時前往杭州僅10**；規劃中的杭州地鐵，為德清預留了連接口。德清正從公路、鐵路、水路全面融入大杭州交通體系，保利?原鄉恰處德清規劃中的城東新城核心，緊鄰杭寧高速德清入口，距杭寧高鐵德清金鵝山站點僅5**車程，兼得山水與繁華，比肩杭州主城價值。

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東廈東港花苑在售5號樓，戶型為90-135方，共31套房源，開盤均價9300元/平方米，一次性付款7折。另外在售二期高層和小高層房源，主力戶型為88-156方，均價9300元/平方米。

物業地址：杭州余杭臨平臨平鎮星河路（星河路和北沙西路交叉口）

交通狀況：東廈東港花苑臨近地鐵一號線荷花塘站。公交線路：K330、K473至綠城藍庭站，K319至翁家山站。

綠化率：32%

東廈東港花苑，一個盛開于杭州地鐵一號線荷花塘站旁的滋潤住區，總建筑面積約33萬㎡，靜據杭州**宜居副城臨平城市核心，西望唐代世人顧況隱居之地——茅山，一條原生水系葉家橋港自西向東貫緩緩穿行而過，澆灌南北兩區的溫潤生活。沃爾瑪、臨平商貿園區、醫院起步可達，杭二中樹蘭**等眾多學府環伺四周。規劃中的長途客運站、隧道與地鐵一號線相互呼應，連通杭州，輕享雙城生活。

售樓地址：臨平星河路（星河路和北沙西路交叉口）

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物業地址：杭州余杭臨平星光街1-1號

項目特色：復合地產,經濟住宅

樹蘭書香名邸在售3、4、5號樓。其中3號樓18層，4號樓27層，5號樓33層，均為四梯三戶，戶型面積為79-130平方米，主力戶型為90方三房，90方房源均位于15樓以上。據售樓處消息目前售價9317元/平方米起，目前優惠按揭99折，一次性付款97折優惠。滿足總價100萬以上的可免6年學費，100萬以下的免3年學費；或者總價再加1萬，贈送價值8萬左右的立體車位一個。兩種優惠里面購房者可選其一。

優惠折扣：全款98折，按揭99折

物業費：1.5元/平方米·月

綠化率：31%

樹蘭書香名邸項目位于杭州市余杭區臨平鎮，星光街與09省道交叉口大轉盤的東北角，地塊東側為杭州大昌進口汽車維修核心，北至余杭區杭州二中樹蘭實驗**，南與星光街相連，西面為60米寬的綠化帶并與09省道相接。本地塊地理位置顯著，將成為臨平與杭州相接的西大門；周邊道路眾多，交通便捷，往東通過星光街與臨平城核心緊密聯結，向西通過104國道、臨丁路與杭州相連；周邊配套完善，地塊東面緊鄰余杭區杭二中樹蘭實驗**，往南有沃爾瑪、往東南為臨平城核心，東面為綠城藍庭，格之林花園等成熟社區。四周自然環境優美，西側北側被河流圍繞，南面是臨平山公園；具備建造酒店和住宅小區得天獨厚的條件。樹蘭書香名邸項目總用地面積16355平方米，地塊性質為商住用地，擬定為建成商務酒店和中高檔住宅小區。該區塊酒店和住宅相結合，輔以沿街商業用房及配套用房和地下停車庫，容積率為3.577，綠化率為31%，建筑密度為17.7%，區塊總建筑面積為69736.5平方米，其中地上建筑面積58502.7平方米，架空層面積1018.4平方米不計入容積率，地下建筑面積10215.4平方米。

售樓地址：臨平星光街1號（臨半路口公交站旁邊）

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美好桂花金座預計12月開放現場樣板房，在售1、2、3、10號和景觀好樓9號樓高層房源，戶型面積90-131方，其中90方戶型位于3號樓和9號樓，1號樓均價8700元/平米，2號樓均價8900元/平米，觀景好樓9號樓均價9600元/平米。目前購房享96折。另外，該項目定期推出特價房，據悉項目將于2013年1月和2013年4月分期交付。

物業地址：杭州余杭臨平星橋街道星橋社區星都路（星都路與學前路交界處）

美好桂花金座項目位于星橋街道星橋社區星都路與學前路交界處，東至星韻路，南至學前路，西至星都路，緊鄰地鐵1號線和3號線。美好桂花金座是綠城僅次首名代高層公寓建筑，景觀設計由一等別的園林景觀設計單位安道國際主筆，以規則式布局體系由西向東依次排列而來，形成半開放的千畝軸對稱式長方形內部景觀區域。美好桂花金座戶型設計合理控制在78-136㎡之間，臥室和客廳盡量爭取核心綠地或組團綠地。邊端戶型結合造型盡量設置邊廳，以增加邊端住戶的展開面，也增加了與戶外的溝通。所有戶型都設置了大面積落地窗。

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金帝海珀在售9號樓，戶型面積為116方和120方左右，目前辦理悅景置業卡較高可優惠11萬，均價10000元/平方米左右。

現售7、8號樓88-139平米典藏戶型，1號樓戶型以115—126方三房為主，也有近200方的大戶型，均價在9500元/平米左右。另外在售5號樓，以138-161方的大戶型為主，折后均價9500元/平方米。全款每平米減350元，按揭每平米減250元，公積金每平米減200元。據悉，項目分東西區兩批交付，1-5號樓預計將于2013年中旬交付，6-9號樓預計2013年年底交付。

物業地址：杭州余杭臨平臨平荷禹路33號（邱山隧道北口，荷禹路振興路西南角）

優惠折扣：按揭每平米減250元，車位總價減3萬。

金帝海珀總占地14萬多平方米(216.3畝)，總建筑面積35萬平方米，容積率2.4-2.5。其中一期占地4.8萬平方米，地上建筑面積12萬平方米，容積率2.5，建筑密度13.84%，綠地率35%，總戶數993戶。金帝海珀地處臨平副城的未來核心，邱山隧道北口，荷禹路與振興路交叉口，毗鄰地鐵荷花塘站。邱山隧道7、8月通車后，5**內就可到達臨平市區。緊鄰城市綠肺——臨平山公園，金家角河環繞小區西南面。良好的生活環境、便利的交通條件、完善的生活配套，自然享受未來巨大的價值成長空間。金帝海珀由9幢ART DECO新古典主義風格的高層（26-31層）組成，半圍合式布局，形成一個近25000平米的超大中庭院。與緊鄰的映荷公園相互襯托，雙私家公園，業主獨享，營造了優美的生活環境。

售樓地址：臨平荷禹路33號

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康城一品在售3號樓、4號樓、共200余套，主力戶型130-180㎡的房源。一次性付款97折，按揭99折，折后起價10500元/平米左右。

康城一品總面積26萬平米，規劃了10幢高層，整個建筑外立面采用了石材的鋪裝技術和玻璃幕墻等元素，房源會采取部分精裝修，滿足客戶的不同需求。戶型面積從130-380方，大部分面積集中在150方以上。

康城一品效果圖

康城一品，雄踞臨平新城商務區，東臨9萬平米水景公園，南靠世紀大道，西接星河南路，北望臨平山。項目占地近7萬平方米，總建筑面積約26萬方，建筑形態以10幢25-29層的高層住宅組成，整個建筑外立面運用了石材的鋪裝技術并結合玻璃幕墻等元素的考慮，充分體現了高檔住宅的品味。

康城一品小區在沿世紀大道的地方建設了李菊體育核心，定位是happy mall，將體育健身、休閑娛樂融為一體，為業主提供近在家門口的全方位生活配套。

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安佳北郡在售1號樓，為較后一幢房源，戶型面積為85方、133方、135發方及頂樓躍層213方五房戶型，均價11000元/㎡，全款97折，分期98折，按揭99折，該批房源交房時間為2012年底。

安佳北郡效果圖（圖片來源：吉屋網）

安佳北郡整體規劃圖（圖片來源：吉屋網）

安佳北郡，位于運河新城旁，崇賢新城核心，塘康路與崇杭街交匯處，繞城北線內“都市黃金圈”，距武林廣場僅13公里?？偨ㄖ娣e約5萬平方米，包括高層公寓與近8000平方米的精致商業。邀中國美院建筑景觀設計院，悉心營造人與自然融洽的精致庭院，南臨約2萬平方米市政體育文化公園。項目周邊均無視線遮擋，盡攬四季美景。坐擁社區自身繁華商業與周邊社區成熟生活配套之余，更可享未來運河新城、崇賢新城所帶來的高端居住配套，締造城北精致生活領地。

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瑞城溫莎郡典晶公館1號樓和8號樓在售，87方的瞰景高層，舒適兩房可變三房，均價8000-9000元/平方米，總價69萬-89萬元/套。

溫莎郡位于余杭倉前鎮天目山路與文一西路間、東西大道東側，項目物業類別為公寓，有高層和排屋兩種建筑類別。于2011年3月1日開工，開發周期三年，預計排屋于2012年7月1日竣工，高層于2013年9月1日竣工。

溫莎郡整體效果圖

溫莎郡內部配套齊全，有凱飛體育運動核心、希爾商業廣場、24**便利超市、幼兒園等。周邊有中**、幼稚園、商場、郵局等。且瀕臨西溪國家濕地公園、江南春文化主題公園、金沙灘園藝基地、余杭小白菜文化園，為居民的生活提供了方便。

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微博公館在售39-81㎡戶型，共170余套毛坯房源，公共部分精裝修，開盤起價7000元/㎡左右，均價9000元/㎡。全款93折，按揭95折。

微博公館位于小和山高教園西南，屬杭州高端別墅區居住板塊。項目北臨靈項溪，南靠留和路，距政府核心規劃打造的“西溪谷”5公里，黃龍商圈15公里。

微博公館外立面效果圖

微博公館規劃1棟10層高的新古典建筑，總建筑面積10000多平米，共約170套精裝小公館。整體以別墅式小戶型品質為設計理念，建設團隊來自高端別墅綠野御墅。項目采用全石材干掛，設挑空的豪華精裝大堂；共享綠野春天東區別墅2000平米豪華會所；戶型有平層、X復式兩種，面積40-80㎡。4.2米標準開間，大進深，突破市場常規面寬進深比，3.3米層高，極大提升戶內空間的舒適感。

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江東陽光名城推出近200套89方左右的小戶型，均價9000元/平方米左右。另外在售的大戶型120-150平米之間。所有房源一次性付款9.9折，按揭9.95折，再減5000元現金。

物業地址蕭山義蓬街道青六公路（紅十五線義盛出口往北500米處）

江東陽光名城效果圖

江東陽光名城，占據未來“大江東新城”核心領地，開始履行著屬于自己德高望重的居住形態。

江東陽光名城項目集住宅與商業綜合特性，占地面積124800平方米，總建筑面積約33萬平方米，構建成大江東較大生活社區。

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佳苑玉都楓景在售5號樓，戶型面積為87、88方小戶型，總價減1萬，全款94折，按揭95折，折后均價11500元/平方米。目前位于1、2樓的特價房，單價9200元/平方米左右。還有一期8號樓在售，戶型面積為77方、86方、88方和118方，均價11300元/㎡，目前購房房款優惠6萬，車位優惠5萬，項目預計2013年5月交付。據了解，有加推二期2號樓計劃，主力戶型面積為87方、88方，均價基本與一期持平。

佳苑玉都楓景效果圖（圖片來源：吉屋網）

玉都楓景位于古墩路延伸段東西大道與良平路交界處，總建筑面積10萬方，由8幢小高層組成。該項目**突出的亮點為戶型設計，項目戶型面積從78-138m2不等，以約90方三房兩廳為主，所有戶型均為一梯兩戶設計；即使是78方、90方的中小戶型，也能做到南北通透、全明設計；項目不僅戶戶贈送露臺，就連客廳、主臥、次臥、書房等空間均有大面積贈送，大大提高了居住的附加值與性價比。