12月樓市開盤預告 15個新盤即將亮相杭城

2011/12/02 09:05

受到“金九銀十”變“銅九鐵十”的影響，11月開盤數量驟減，12月開盤意愿也不強烈，多個盤計劃在年底或2012年初開盤，并未確定時間。另外，有人士預測，房地產形勢在短時間內還是會持續低迷、冷清，房價下行的趨勢似乎是大勢所趨。據現有數據統計，12月將有15個新盤亮相杭城。

物業地址：杭州登云路（登云路與通益路交叉口）

順發吉祥半島效果圖

順發吉祥半島交通圖

順發吉祥半島尊踞杭城橋西板塊核心，東至登云路，南臨西塘河，西面為規劃大型城市公園，坐享運河商務區商務區、區政府運河文化廣場等成熟商圈。項目總建筑面積約17萬方，由9幢高層、9幢排屋吉祥組成，高層主力戶型為85-138方，排屋主力戶型為280-400方。順發吉祥半島，以市核心少有半島住區的姿態，三水環繞，私享近800米天然河岸線，深度演繹臨水而居的人居氣質，并將中國傳統宅居風水完整詮釋。順發吉祥半島秉承順發恒業的較好品質，萃取純正ART DECO建筑風格，華貴堅實而不失細膩。建筑外立面采用石材干掛，呈獻較好優雅之外觀、經久耐用之內在，于細節之中更注重品質塑造。社區景觀應用歐式園林幾何對稱和優美線條的組合，將浪漫主義與新奢侈主義相結合，凸顯典雅、大氣之感。順發吉祥半島倡導人性居家理念，配置眾多高端住區標配，如斷橋隔熱鋁合金窗、雙層中空LOW-E玻璃、通力品牌電梯，并引進品牌智能化安防系統，貼心考量業主居住的舒適度和品質感。此外，順發吉祥半島還將聯袂擁有80年歷史的世界金鑰匙物業聯盟，以至極服務打造城市島居傳奇。

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物業地址：杭州鄭家路（金渡北路延長線）與吉鴻路（紫金港路延長線）交叉口

豐盛九璽效果圖

豐盛九璽交通圖

豐盛九璽項目位于杭州市西湖區三墩鎮，東至吉鴻路（紫金港路延長線），南至鄭家路（規劃），北至潘家路（規劃），西至榨河路。項目占地面積52525㎡，總建面約25萬平方米（地上建筑面積約18萬平方米），商業面積約10萬平方米，酒店約3萬平方米（預計建四☆級酒店）。地塊內約22000平方米的園林景觀，由東西兩大景觀組團構成，規整的雙區格局，圍合式的建筑排布，創造出了大型雙核心公園的大氣景觀。東、西兩大公園分別以“塞納河”與“凡爾賽”為主題創作，西區景觀以水為靈魂，宏篇巨制“香榭麗舍入口景觀組團”、“塞納河核心景觀組團”與“坡地藝術草坪組團”；東區景觀則著重庭院花園的演繹，精細創作“主入口景觀區”、“凡爾賽核心庭院”、“普羅旺斯花園”、“自然坡地花園”、“休憩花園”5大景觀組團。洋溢著濃郁法蘭西風情的8大景觀組團，詮釋著當代建筑與法式古典風景的完整融合。豐盛九璽由14幢高層組成，全石材干掛外立面，是集合了1幢高端☆級酒店、4幢SOHO公館、9幢420方大平層公館以及精品商業等多功能于一身的城市綜合體。項目坐落于185萬㎡五里塘生態休閑商務綜合體北面、與三墩新天地毗鄰而筑，有多條路網快速銜接，從休閑、生活、商務等全方位，近距離享受五里塘城市綜合體的繽紛價值，共同譜寫區域內商業繁華盛景。

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物業地址：杭州區華豐路與華東路交叉口

中鐵田逸之星效果圖

中鐵田逸之星交通圖

中鐵田逸之星地處下城區華豐板塊華豐路與華東路交叉口，南北均與大型生活社區相望，西鄰老牌名校青藍**。園區總建筑面近9萬方，規劃住宅和商業兩大板塊，采用華貴典雅的新古典主義建筑和歐式花園景觀演繹別致情調，以其便捷的城市路網、多元化的配套及迅猛的發展勢頭，孕育著主城區的上層建筑，譜寫城市生活的新里程。區位：田逸之星占據板塊核心地段，各項規劃仿佛圍繞其展開。與百年名校青藍**青華校區僅一墻之隔，距離知名的風帆**也不過1.5公里；沿華豐路向西250米即是準五☆級標準的浙江華悅大酒店；毗鄰115萬方創新創業新天地、27萬方城北銀泰商圈、21萬方華豐城市綜合體、近8萬方交通便利物業、沃爾瑪、大潤發等大型超市；未來五年內必將成就城市次繁華核心。交通：在區域內處于交通核心位置，小區出門即是快速公交3號線和華豐公交總站臺；開車可經中河-上塘高架、德勝快速路、秋石高架快速路、留石高架快速路交叉組成的“井”字型高架道路系統快速到達武林廣場、錢江新城、運河板塊等區域；周圍還有規劃地鐵3號線。建筑：園區總建筑面積近9萬方，規劃住宅、大型商業、寫字樓、酒店式公寓等豐富業態，底商將引入大型超市及特色餐飲為業主提供便利服務。北邊住宅區由2板2點的4幢新古典主義高層建筑組成，輪廓分明且充滿藝術感；南為商業區，3幢建筑大氣布局，基座裙樓干掛石材顯得渾厚堅實。景觀：采用歐洲古典主義與自然景觀相結合的造景手法，沿入口軸線南北對稱，在核心圍合出一個完整的內部景觀花園，并采用超寬樓間距設計，兩幢建筑**遠相隔120米，使住戶在自家陽臺就能飽覽美景。戶型：住宅部分全部為一梯兩戶，空間設計遵循“精細化”原則，所有戶型南北通透、均享有充足的采光、良好的朝向和開闊的視野。配備90㎡，122㎡，139㎡的普通公寓及50㎡左右的酒店式公寓供選，以打造不同家庭的個性私寓。

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物業地址：杭州區石橋路與永祥街交叉口

永富大廈效果圖

永富大廈交通圖

永富大廈位于杭州主城區，國際精裝solo公館。大潤發商業綜合體之上，35-70平米酒店式公寓。地鐵三號線華豐路站、秋石高 架等城市快速路周邊環繞，大潤發綜合體、城北銀泰三大豪華商業配套，實現家門口一站式生活服務。板塊核心，交通優越，低總價、不限購、不限貸，投資杭城優選。

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物業地址：杭州筧丁路（筧丁路和規劃丁橋東路交叉口，北臨凈菜超市）

璽之灣效果圖

璽之灣交通圖

璽之灣規劃10幢小高層圍合布局，形成區域內產品獨特優勢。內圍建筑偏東30度規劃，采光景觀面更佳。較大樓間距達到90米，社區通透感更強。簡約新古典建筑氣質，超越現有區域樓盤。外水內坡自然形成臺地筑品，增加親和力。四大鄰里空間，九大集中院落，圍合靜謐生活。高得房率，基本上維持在86%—90%。內圍小高層層高3米左右。主力戶型面積約85-140㎡，空間功能完善。四明采光提高居住品質。

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物業地址：杭州機場路與德勝路交叉口

濱江曙光之城效果圖

濱江曙光之城交通圖

濱江曙光之城，位于機場路與德勝路交匯處，無論是武林商圈，亦或錢江新城，曙光之城皆相距不遠，可謂地處城市核心繁華，坐擁主城豐盛配套。濱江曙光之城更以潛力未來備受矚目，曙光之城居于杭州新東站交通樞紐范圍內，雄踞杭州市“決戰東部”大戰略的核心區塊——城東新城，盡享地鐵商機和磁懸浮效應等得天獨厚的優勢資源。城東新城作為杭州實施“決戰東部”戰略的核心平臺，總投資高達上千億元，定位為以現代化綜合交通樞紐核心為依托，以高端商務辦公、商業休閑、旅游服務、居住生活功能為主體的高品質、國際化、城際化、通勤化并融合多彩生活內容的城市門戶和綜合性城市新核心。當城東新城像一顆明珠冉冉升起在東方，濱江?曙光之城將以華貴之姿為此東方明珠增光添彩。

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物業地址：杭州沿江大道與10號大街交界口（多藍水岸與夢琴灣小區之間）

和達東東城效果圖

和達東東城交通圖

和達東東城項目建筑面積約4.6萬㎡，位于下沙沿江大道與10號大街交界口，東臨錢塘江及沿江綠化帶，是下沙12公里沿江商業帶啟動項目，將成為下沙沿江景觀帶的商業核心——休閑、娛樂、觀景等萬千氣象，盡數匯聚于此。

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物業地址：杭州金沙大道與高沙路交匯處

綠城財通核心效果圖

綠城財通核心交通圖

綠城財通核心位于下沙金沙湖板塊核心地段，毗鄰下沙高教園區。北接金沙大道，南至天城東路，西至銀沙路，東臨高沙路。項目零接地鐵1號線高沙路站3號出口，真正的交通便利物業。咫尺之間，迅捷交通暢達全城。聚焦地鐵口的無限繁華，耀現東部新活力。 2011年，綠城薈萃17年高端物業營造經驗，以精裝酒店式物業始發下沙，禮獻城市精英階層。項目整體總用地面積為13352.9㎡，總建筑面積約為88537.9㎡， 其中6至24層為精裝酒店式物業，底層為大型商業購物核心。建筑立面秉承綠城一貫莊重典雅的新古典主義風格，強調豎向挺拔的縱向線條，精選干掛石材工藝，鑄就百年品質。綠城財通核心萃取綠城酒店式物業營造理念精髓，以40—110㎡的精致私人空間，聘請國際名師設計，匯聚眾多高端精裝品牌，旨在打造現代生活完整成品。

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物業地址：杭州臥城核心區塊(西靠育才南路，南臨規劃路)

綠都四季華庭效果圖

綠都四季華庭交通圖

綠都四季華庭位于蕭山南城核心，西靠育才南路，南臨規劃路，西面及北面被南浜河及前姚河環繞，是繼湖濱花園之后的又一半島濱水花園住區。綠都四季華庭總占地約7萬平方米，總建筑面積近25萬平方米，由14幢小高層及高層組成，周邊水系豐富，配套齊全，匯集眾多優秀文教資源，是城南少有的品質大盤。戶型面積90—170平方米，以創新型90平方米為主力戶型。作為綠都房產13年品質大成之作，綠都四季華庭顛覆傳統90平方米戶型“配角”的地位，以綠色人居生活的理念，傾力打造以小戶型精致公寓為主的大型品質社區。14幢挺拔建筑錯落布置，開闊樓間距、大片核心綠地，營造出豐富景觀空間形態。每個單位門前屋后景色簇擁，盡享社區優質景觀資源。簡約的建筑立面、恢宏的景觀綠化營造出國際化住區的尊榮氣魄。

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物業地址：杭州文一西路北、同城印象東側

大華海派風范效果圖

大華海派風范交通圖

大華海派風范，位于文一西路北側，近余杭鎮，西望塔山公園，擁有雙河道景觀?？偨ㄖ娣e約22萬平方米，充分利用優越的自然景觀資源條件，堅持高端路線，打造現代、典雅、內斂的高端樓盤。

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物業地址：杭州余杭區瓶窯鎮長連路西側、沿山路以南

美好桂花溪園效果圖

美好桂花溪園交通圖

美好桂花溪園位于瓶窯新城，北靠沿山路，東依長連路，毗鄰104國道和瓶倉大道，距地鐵2號線瓶窯新城站僅600米左右，2號線建成通車后，瓶窯到達杭州只需約9**。項目總占地面積70856㎡，總建筑面積：177836.7㎡。延續美好系產品的高端定位，建筑規劃和景觀設計、公共空間裝飾設計繼續沿用綠城設計、安道國際、上海高迪等優秀的大師團隊，營造內外空間的大氣、舒適、和諧，為客戶營造一個高端享受的幸福家園。天然苕溪的河流將項目分割為兩塊，南北兩區共有18棟住宅組成，基本以11層、13層為主，點綴個別17層建筑；規劃強調板點結合，以及圍合對稱的空間結構，力求創造出疏密有致和具有歸屬感的空間。主力戶型：84.6-156.3平方米點板結合，板式戶型一梯兩戶方正實用，點式戶型亦保證每戶的采光性與均好性。較低得房率也高達83.9%，較高得房率為少有的89.6%。整個社區綠化設計從英式宮廷園林中汲取靈感，展現出視野開闊、大氣典雅的園林風貌。核心草坪、室外游泳池、歐式經典雕塑、噴泉、跌水、連廊等景觀小品與多種名貴樹種共同構成充滿詩意的浪漫花園。多種名貴樹種簇擁滿庭芳華，以喬木為主，喬、灌、藤、花、草合理配置，突出四季變化，營造出精致、寧靜、意蘊美景，一年四季變換著不同的景象。

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物業地址：杭州臨平山南，沿山路與景星觀路交界東側

雍熙山效果圖

雍熙山交通圖

雍熙山位于臨平市核心，坐擁臨平山南少有一塊好地方的風水好地方。地處臨平極其少有的臨平山南面住宅區核心位置。作為臨平城目前**受追捧的市核心板塊，到達城市原點的絕對距離是其他板塊—包括新城區、開發區所無法比擬的。其優越的的地段價值奠定了項目為高端豪宅的定位基礎。雍熙山主力戶型為120-160方躍景華堂，創新全躍層空間設計，在臨平實屬少有，5.6米層高，解決了普通躍層空間壓抑的問題。125方較大能做到200方空間。躍升的空間，躍升的居住舒適感，實用與奢華并重，滿足大家族生活需要。90方尚景明堂，全明空間，舒適三房設計，雙衛增添私密性，南北大開間房間，舒適盡享。雍熙山距離臨平城**繁華的商業圈近在咫尺，住在雍熙山可以享用臨平城較高端的生活配套，周邊商業配套齊全（北大街、九曲營路步行街，沃爾瑪，銀泰等）；教育一體化（實驗**、臨平一小、信達外國語**，公立****有名的臨平一小老校區（50個班）在5**車程內全部能到達。核心提出的是新星幼兒園，為浙江省示范幼兒園，公建配套如臨平公園，是余杭城區少有座山體公園，本案距臨平山公園南大門一步之遙。雍熙山項目總建筑面積11萬方左右，容積率僅1.8；在建筑細節方面，為了凸顯建筑外立面的恒久時代質感,整個項目在建筑風格上采用十分純粹的新古典主義建筑的塑造手法。項目由12幢一等精品公寓組成，戶型設計方面充分參考國外優秀住宅中新穎的設計概念與手法打造多變空間，更適于我們居住，同時在杭州乃至全國市場都具有特色及競爭力。雍熙山寓意和樂升平。項目位于臨平山的南面，從城市根基之處崛起，地皇厚址，以山為靠，得山南之大風水，助力家族基業恒久興旺，從而大業起山南；并且宋代詞人張元干的一首《雍熙堂》流傳至今，講的是創始人創造了家族的偉業，家族自此世代為官，寵辱不驚。這與項目美好寓意是一致的。

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物業地址：杭州西溪濕地 五常大道與聯勝路口

華盛達獨立團效果圖

華盛達獨立團交通圖

華盛達獨立團地處杭州西溪居住區核心，北靠宋家灣路，西、南兩面為天然河灣所環繞，西面聯勝路與五常大道相接并與天目山路、西溪路相連，北面宋家灣路與荊常路相交并與文一西路、文二西路相通，快速接軌城西繁華，可隨時享受大城西成熟生活配套。華盛達獨立團，西溪少有多層小戶型物業，不限購不限貸，總建筑面積約22790㎡，主力戶型為30-90㎡，1、2樓設置精品商鋪，將配置豐富的生活配套和休閑配套，3-5樓精裝酒店式公寓,以精準尺度營造家的溫馨，戶戶享有獨立陽臺，在專屬自己的陽臺上，私享他人艷羨的風景。6樓為時尚的LOFT空間，5.6米層高優勢，空間更顯闊綽大氣，上下雙陽臺設計，輕松攬盡西溪風景。除了人性化的空間設計，項目周邊配套也是日漸成熟，現已享有翡翠城商業核心、世紀瑞城酒店、香溪銘家大酒店、多樂多超市等各類生活設施。更有，宏豐家居城、倉前高教園區、小和山高教園區都已進駐西溪，海創園（浙江海外高層次人才創新園）也將進駐西溪，板塊價值日漸彰顯，獨立之勢，勢不可擋。項目距離西溪印象城僅3**路程，西溪印象城以近21萬㎡超大規模，定位于時尚、潮流的國際都市購物核心，主力租戶為沃爾瑪山姆會員店，另設有服飾、餐飲、大賣場、影院、游樂場等生活娛樂配套，將是項目未來居者購物休閑的很好場所。

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物業地址：杭州西溪濕地延伸帶（天目山西路閑富路口）

贊成樂山紅葉效果圖

贊成樂山紅葉交通圖

贊成樂山紅葉是贊成房產2011年的品質力作。項目位于大城西西溪板塊，天目山西路與閑富路交匯處，距離武林商圈約15公里。規劃建筑面積14余萬方，由聯塑組團及多幢高層組成。贊成樂山紅葉攬西溪3000畝原生濕地，獨享樂山四季美景。贊成人深諳中國人骨子里對庭院的向往，并將此融入項目的規劃及空間設計上。聯塑組團及高層均采用圍合式布局，形成多個組團院落空間，增進鄰里溝通，重拾久遠的院落情懷。贊成樂山紅葉是杭州領頭情感人文住區，也注定成為大城西一顆溫情脈脈的人居明珠。

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物業地址：杭州仁和鎮仁河大道與東西大道交叉口（毗鄰仁和鎮政府）

北辰金座效果圖

北辰金座交通圖

北辰金座，杭州城北仁和核心位置的坐標建筑，位于仁河大道與東西大道交匯處，總建筑面積約66000㎡，總高度約100米，由2幢分別為28層、12層的恢弘大氣的現代建筑，1-3層17000㎡區域性大型商業廣場，以及4000㎡下沉式廣場構成，是集酒店式公館、辦公樓、商業廣場、高☆級酒店等于一體的杭州北部城市綜合體。北辰金座酒店式小戶型公館，主力戶型約45—68㎡，層高3.3米，面寬4.2米，贈送景觀飄窗，延展適用空間。戶型方正，空間可以自由組合，適合居家創業、商務辦公等多種需求，滿足精英商務人士的休閑社交等圈層生活。酒店式公館精裝修樣板間，物料精挑細選，材質經典考究，絕妙利用每一寸空間，雕琢每一個細節，演繹浪漫風尚，抒發生活靈感，點燃創意激情。北辰金座總面積約17000㎡休閑主題商業廣場，由1-3層商業裙房、風情商業街和下沉式廣場構成，一樓商鋪面積分割為80-400㎡不等，二三樓商鋪為大開間，可以根據客戶需要進行分割組合。商業廣場將引進品牌超市、餐飲娛樂、精品服飾、金融服務等，為商務精英的全方位生活配套提供一站式完整解決方案。北辰金座1號樓四層、五層為大開間純辦公寫字樓，四層、五層整層面積大約為1060㎡。四層面積分割為197㎡、 335㎡兩種戶型，五層面積分割為77㎡、182㎡、 310㎡三種戶型，其中310㎡ 和335㎡的大面積戶型配備了獨立衛生間，其它戶型為公用衛生間?？梢哉麑悠鹗?，也可以分割出售。北辰金座大酒店（規劃）,以☆級標準打造城北商務旗艦，擁有約200個床位，配有豪華套房、行政客房等多種房間以及中西餐廳、多功能會議廳等，擁有周全而個性的生活設施，智能化的客房管理系統。公司網址：