西子看房：中鐵田逸之星首推12800創華豐“新低”

2011/12/02 09:38

中鐵田逸之星位于下城區華豐板塊華豐路與華東路交叉口，項目總建筑面近9萬平方米，規劃南北兩大板塊，其中北區為住宅部分，由2幢點樓和2幢板樓組成；南區為商業部分，由1幢寫字樓和2幢酒店式公寓組成。戶型面積為90㎡，122㎡，139㎡的普通公寓及50㎡左右的酒店式公寓。項目首推3、4號樓，均價12800元/平方米。

中鐵田逸之星沙盤

樓盤印象：教育資源較為完善商業配套仍需等待

田逸之星給人**深刻的印象，就是較為完善的教育配套：西側與之相鄰的就是百年名校青藍**的校址，業主在家里就能看到孩子上下學；不遠處即為風帆**，小區的教育氛圍會比較濃重，這是田逸之星的優勢之一。就整個華豐而言，其他的教育資源還包括：嘉里置業幼兒園、安華幼兒園（規劃）、求知**、華豐幼兒園、華豐**、華豐**、北景園**等。

中鐵田逸之星施工現場

另一方面，項目周邊的大型商業配套的完善雖指日可待，但仍“尚需時日”。城北銀泰、115萬方創新創業新天地、21萬方華豐城市綜合體、近8萬方交通便利物業等大型商業的尚處于“待建”狀態，目前能夠加以利用的商業配套多半為已交付小區的底商。但是可以非常確定的是，田逸之星的南區即為商業部分，規劃有大型商業、寫字樓、酒店式公寓等，來作為小區自帶的商業配套。因此，田逸之星業主可享受的商業配套非常值得期待，“明天”將會非常美好。

交通較為便捷

自駕從武林廣場出發，經由上塘高架-秋石高架到達田逸之星項目現場，共花費20余**時間。如果從項目出發去武林廣場、錢江新城、運河板塊等區域，可經中河-上塘高架、德勝快速路、秋石高架快速路、留石高架快速路交叉組成的“井”字型高架道路系統，可以比較快捷地到達。

田逸之星門口的快速公交站

如果選擇乘坐公共交通，小區出門即是快速公交3號線，斜對面就是華豐公交總站臺，24**都有線路**武林廣場、火車站、城東、城西等各方向；未來，田逸之星鄰近規劃地鐵3號線的兩個地鐵站點，出行會更加便利。

田逸之星門口的公交車站臺

首推均價12800元/平方米創板塊價格“新低”

中鐵田逸之星所在的華豐板塊目前新房的均價在14000元/平方米左右，例如嘉里樺楓居、華潤翠庭等樓盤，相比較類似于丁橋、下沙等板塊的“價格戰”而言，華豐的房價相對來說較為堅挺。雖然早在10月份，萬泰新語打出“起價12800元/平方米”引起了一定的震感，但是在這場小范圍的“較勁”中，田逸之星首推均價12800元/平方米著實給了同板塊，甚至是周邊板塊的樓盤很大的壓力。正是因為價格上占據了較為明顯的優勢，田逸之星自然而言引起了很多華豐“粉絲”的關注。

后記：華豐是一個正在崛起的板塊，隸屬于下城區，因此可以享受下城區的教育、生活等成熟配套；另一方面，板塊內部的商業目前還沒有真正起來，如果一切商業部分能按照規劃如期落實，那么華豐的明天將會非常美好。