康城一品首推萬元房去化兩成 坦誠也是一種尊重

位于臨平新城的康城一品于11月26日頭次開盤，推出3、4號樓共計200余套房源，戶型面積為130-180平方米，折后均價10500元/平方米。截至26日20點整，康城一品方面給出的官方銷售數據為兩成。

康城一品開盤售樓處門口

定位客群觀望情緒濃重導或致成交量欠佳

從觀察來看，康城一品開盤現場人氣比較不錯。從工作人員處了解到，本次開盤提前預約的房號為100多號。那究竟是什么原因導致開盤當天成交量僅兩成呢？經分析，主要有以下兩方面原因：一方面，由于本次推出的房源定位為改善型的130-180平方米，而改善型客群的觀望情緒要遠遠高于剛需人群；在隨機采訪的一位臨平本地購房者的過程中了解到，理想集團在臨平本地的認可度還是非常高的，她們就是沖著這個品牌而來，但是由于市場尚不明朗，所以還是決定“再看看”。

康城一品開盤現場人氣

另外一方面，從現場購房者中了解到，正是因為改善型購房，**需要6成，這個比例讓很多購房者覺得“承受不起”，周女士就是一個很好的例子，她個人比較中意本期房源的戶型以及價格，但是少有讓她覺得不給力的就是“**六成”，“10500元/平方米對于臨平新城來說已經非常有誘惑力了，而且總是等放假跌也不是辦法，該出手時還是要出手的。我昨天算了一個下午，**終還是決定放棄，因為我是二次購房，**需要六成，按照兩200萬的總價來算，需要120萬的**，我肯定承受不起?！彼苓z憾地表示。

成交“兩成”不是所有開發商都敢輕易說出口

兩成，作為一個新盤首推的成交量，很少聽到從開發商口中說出。其實，對于當下的樓市而言，兩成的成交量并不少見，只是很多開發商“恥于”公布，而更多的是以各種理由向公眾解釋“成交量還是非常不錯的”。那么，從康城一品給出的“兩成”這個數據，是否也可以平緩其他開發商的心態，來正視結果，以更客觀的態度來面對成交量呢？

26日11點整康城一品的銷控表

市場已經如此，其實沒有太多必要去用可能“虛高”的成交量來掩飾自己，去麻痹大眾。如果產品過硬，定價合理，那么成交量只是對市場大環境的一種折射。坦誠才是對市場的尊重，也是對購房者的尊重。