年底沖關以價換量 九堡地鐵盤跌破7折

2011/11/19 08:59

臨近年末的杭州房地產市場尤為熱鬧，綠城兩項目股權轉讓的傳聞、大家武林府寫字樓整體轉讓、華元房產公開承諾“降價補差”……一個個攪動市場神經的消息無不反應著當下的樓市狀況，伴隨這些消息的是杭州的房價依舊處在不斷的下行中。

臨近年末的杭州房地產市場尤為熱鬧，綠城兩項目股權轉讓的傳聞、大家武林府寫字樓整體轉讓、華元房產公開承諾“降價補差”……一個個攪動市場神經的消息無不反應著當下的樓市狀況，伴隨這些消息的是杭州的房價依舊處在不斷的下行中。除了華元的“差價補償”，“雙保險計劃”外，還有一些樓盤也在本周有所動作，準備突圍。如周六日開盤的相江公寓，原本準備賣25000元/㎡，但由于市場的原因，估計開盤價在20000元/㎡。同是城市東面的陽光景臺，推出了6.8折房源，準備清盤。

陽光景臺**近開出的這兩幢樓采用的是包銷制，打包給了三家中介公司銷售，盛世管家是其中一家，百余套特價房，清盤大處理，6.8折，折后14000元/平方米起，直降7000元/平方米。

原價：21000元/㎡

現價：14000元/㎡

↓33.3%

陽光景臺小區效果圖

陽光景臺位于城東錢江新城二期邊界，地塊北鄰下沙迎賓大道，南接錦江半島多層，東為宋都陽光國際38萬景觀大盤，西接整治一新的和睦港，與錢江新城二期和項目地塊無縫相對接；項目距離武林廣場直線距離約10公里。項目南側的沿江大道建成后距錢江新城CBD僅10**車程。據錢江新城管委會介紹，沿江大道至九堡段預計2010年底2011年初開通。

陽光景臺交通圖

陽光景臺建設用地面積12874平方米，總建筑面積40915平方米。容積率不大于2.5 ，綠地率約 30%，由4幢高層和1幢多層組成，規劃居住戶數286戶，主力戶型85~130㎡。 其建筑形態及外立面延續陽光系列的整體風格和色系，并也體現了與陽光國際有所區別自身個性，挺拔優雅，簡潔自然，積極向上，莊重新現代感。

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華門新西湖小鎮在售高層24號樓，戶型面積為78方，124方、137方，均價8000元/㎡。全款9折，按揭95折。

原價：8500元/㎡

現價：8000元/㎡

↓5.9%

物業地址：余杭中泰鄉中泰路（中泰核心**旁邊）

周邊樓盤：新湖香格里拉廣大同城印象

華門新西湖小鎮（圖片來源：吉屋網）

華門新西湖小鎮位于余杭中泰鄉,東至中泰核心**，南至杭昱公路，北臨02省道。占地面積12.6萬平方米，總建筑面積37萬平方米。由小高層、高層、排屋組成，主力戶型60-90平方米。整個小區由南向北，天際線逐級抬高，形成層次豐富的天際線。

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西城時代家園在售小高層房源，主力戶型為90平米三房，預計2012年年底交付。折后10000元/㎡。

原價：12000元/㎡

現價：10000元/㎡

↓16.7%

市區售樓處地址：天目山路159-3號現代國際大廈首層

周邊樓盤：永安.圓鄉名筑、百匯核心、

西城時代家園實景圖（圖片資料來源：吉屋網）

西城時代家園，地處余杭休閑板塊之核心地位，隸屬政府“一主、三副、六組團”中的余杭組團——杭州“新城西”城市建設的核心區域，周邊市政、教育、醫療、文化、社會服務設施一應俱全。文一西路景觀大道、02省道、杭徽高速、規劃中的地鐵5號線，路路暢通。

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青楓墅園在售三期語山組團1號和2號樓，戶型面積88方和89方。均價11500元/平方米，每平方米優惠800元。目前樣板房已經開放。折后總價85萬/套起，具體一房一價。

原價：11700元/㎡

現價：11500元/㎡

↓1.7%

物業地址：杭州余杭閑林文一西路綠汀路口（朱廟公交站附近）

青楓墅園效果圖

青楓墅園位于西溪濕地景區文一西路延伸段南側，項目規劃占地500余畝，總建筑面積約50萬平方米，由親水坡地排屋，花園洋房，空中別墅，以及觀景小高層組成，是面向城市菁英一族的現代，自然、時尚的高尚生活之城。青楓墅園以城市park式的景觀布局，較大化發揮原山濕地的天然景觀資源，坡地排屋、花園洋房、原創空中別墅、觀景高層。以創新先鋒的現代建筑形態，融合多功能會所、健身房、SPA館等專屬配套，于自然中，雄鑄城市精英的高尚生活城邦。文一路延伸開通、“城西頭等森林景觀大道”天目山路的改建成功、02省道的拓寬、杭徽高速公路的開通，西溪版塊納入大杭州30**生活圈。

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世茂西西湖推出2號樓和15號樓200余套景觀公寓，戶型面積57㎡，89方，131㎡。均價8800元/㎡。不同戶型有不同折扣，詳情請致電售樓處。

原價：9000元/㎡

現價：8800元/㎡

↓4.5%

周邊樓盤：金順錦繡時代中港金岸提香恒和依山郡

世茂西西湖位于杭州市余杭區余杭鎮，距離市核心約22公里，與文一西路、02省道、杭徽高速咫尺之遙，20****杭州市核心。項目背依鳳凰山，俯瞰新西湖，依托氣勢磅礴的新西湖規劃，打造世界一等湖居生活。

世茂西西湖效果圖

世茂西西湖戶型圖

世茂西西湖靜靜地依偎在湖光山色之中，建筑面積約47萬平米，規劃建有低密度別墅、觀景高層。建筑沿湖、沿山、沿河自然生長，半山別墅，沿山、沿河零星布局，前瞰新西湖旖旎風光，更以國際一等標準，精心研磨奢華無匹的別墅氣質。半山高層豪宅，前可瞰湖，后可觀山，少有少有。