年底大抄底 11月開盤小戶型盤點7000元/㎡起帶精裝

2011/11/04 08:54

根據吉屋網數據監控核心統計，2011年10月，杭州樓市商品房共預定1615套，同比減少38%；成交3201套，日均銷售103套，環比減少18%，同比減少48.5%，比2009年10月銷量減少66%。其中主城區銷售1931套，同比減少30%?？梢?，無論是“金九銀十”，還是房交會，都沒法改變樓市目前低迷的狀況。所以可以預見，在接下來的日子里，優惠和降價將會持續。小編盤點下11月開盤的小戶型，期待他們會有更實惠的價格，更高的優惠，愿網友實現置業夢想。

綠城明月江南預計11月加推小戶型，主力戶型為90方左右，具體的開盤時間和價格待定。

另外在售新推西區7號樓和8號樓，戶型面積為135-185平米，均價32000元/平米；另外在售1、2、3、5、6號樓，戶型面積88-184平方米左右，均價31000元/平方米。另外在售1、2、3、5、6號樓，戶型面積88-184平方米左右，均價31000元/平方米，精裝標準約為3500-4000元/平方米。

綠城明月江南西區相比東區，園區規劃更為闊綽，戶型空間更為優化。西區90 -200㎡的戶型配比，提供了更為多樣的產品類型。同時，東區少量135-184㎡少有房源持續熱銷中，均價31000元/㎡?，F場樣板房恭迎品鑒。

綠城月明路項目效果圖

綠城明月江南（即綠城月明路項目）是綠城集團繼藍色錢江、西溪誠園之后又一綠城二代高層公寓典范作品。項目位于濱江區政府核心居住區內，周邊生活配套完善，區域發展初具規模。距地鐵1號線江陵路站僅800米，毗鄰未來奧體核心，距西興大橋1.5公里。

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物業地址：杭州拱墅登云路（登云路與通益路交叉口）

項目特色：景觀居所,宜居生態地產

動態：

交通狀況：杭印路口：604路；趙五路:61路

綠化率：30%

順發吉祥半島尊踞杭城橋西板塊核心，東至登云路，南臨西塘河，西面為規劃大型城市公園，坐享運河商務區商務區、區政府運河文化廣場等成熟商圈。項目總建筑面積約17萬方，由9幢高層、9幢排屋吉祥組成，高層主力戶型為85-138方，排屋主力戶型為280-400方。

售樓地址：拱墅登云路與通益路交叉口

順發吉祥半島效果圖

順發吉祥半島，以市核心少有半島住區的姿態，三水環繞，私享近800米天然河岸線，深度演繹臨水而居的人居氣質，并將中國傳統宅居風水完整詮釋。順發吉祥半島秉承順發恒業的較好品質，萃取純正ART DECO建筑風格，華貴堅實而不失細膩。建筑外立面采用石材干掛，呈獻較好優雅之外觀、經久耐用之內在，于細節之中更注重品質塑造。社區景觀應用歐式園林幾何對稱和優美線條的組合，將浪漫主義與新奢侈主義相結合，凸顯典雅、大氣之感。順發吉祥半島倡導人性居家理念，配置眾多高端住區標配，如斷橋隔熱鋁合金窗、雙層中空LOW-E玻璃、通力品牌電梯，并引進品牌智能化安防系統，貼心考量業主居住的舒適度和品質感。此外，順發吉祥半島還將聯袂擁有80年歷史的世界金鑰匙物業聯盟，以至極服務打造城市島居傳奇。

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半島國際預計11月初推出3號樓，主力戶型86方和90方可變三房，起價18000多元/平方米左右，均價22000元/平方米，折扣預計21000元/平方米?，F在售首期2號樓，均價22000元/平方米，目前購房一次性付款總價減5萬，按揭減2萬。房源位于項目南面，為毛坯，共28層，戶型面積為86方和90方可變三房。預計交付日期為2014年6月。

半島國際效果圖

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嘉里樺楓居樓盤配套完善，大潤發超市，創新創業新天地 等。嘉里建設也已確定與杭州知名幼教品牌——安吉路學前教育集團正式合作，由該集團入駐管理樺楓居配套幼兒園。樺楓居南區還將建設健康親子雙主題生活館。

嘉里樺楓居南區位于下城區北部杭玻路以南、華豐路以北、油車港以西、規劃永豐路以東的區域，建筑面積約18萬平方米，由22幢16-17層的高層公寓、雙主題生活館及沿街商鋪組成。戶型面積為80—140平方米四大類，為城北在開發的大型品牌社區之一。項目汲取嘉里建設30余年豪宅經驗，以新亞洲風格為藍本，實現體驗式園景、三重精裝大堂、精細化戶型和高端物業服務等新一代精品社區標準。項目周邊配套完善，更是優享下城區一體化品牌教育優勢，未來擁有從幼兒園到**的全程名校配套，為城北宜居優居的理想之選。

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永富鉑晶核心位于杭州主城區，國際精裝solo公館。大潤發商業綜合體之上，35-70平米酒店 公寓。地鐵三號線華豐路站、秋石高 架等城市快速路周邊環繞，大潤發綜合體、城北銀泰三大豪華商業配套，實現家門口一站式生活服務。板塊核心，交通優越，低總價、不限購、不限貸，投資杭城優選。

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交通狀況：地鐵1號線高沙路站出口即為本案；德勝快速路：市核心經德勝快速下右轉至海達南路轉入學林街直抵本案；艮山路：從武林廣場經艮山西路、艮山東路、下沙路至天城東路暢達本案；沿江大道：從錢江新城走沿江大道至海達南路轉入學林街到達本案；快速公交：B1、B1區間。

綠化率：25%

綠城財通核心位于下沙金沙湖板塊核心地段，毗鄰下沙高教園區。北接金沙大道，南至天城東路，西至銀沙路，東臨高沙路。項目零接地鐵1號線高沙路站3號出口，真正的交通便利物業。咫尺之間，迅捷交通暢達全城。聚焦地鐵口的無限繁華，耀現東部新活力。 建筑立面秉承綠城一貫莊重典雅的新古典主義風格，強調豎向挺拔的縱向線條，精選干掛石材工藝，鑄就百年品質。綠城財通核心萃取綠城酒店式物業營造理念精髓，以40—110㎡的精致私人空間，聘請國際名師設計，匯聚眾多高端精裝品牌，旨在打造現代生活完整成品。

售樓地址：學林街1370-1376號

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綠都金域蘭庭預計11月推6號樓，150余套高層房源，90方左右小戶型為主，具體開盤時間和價格待定。

在售核心景觀好樓8，9號樓，戶型為85，90和128方，價格11000元/方左右，目前有按揭98折，全款96折的優惠。另2、3號樓均價11000元/平方米，戶型和1，5號樓相同，為90方左右小戶型。

物業地址蕭山杭州繞城高速義橋出口往南1200米左右，義橋鎮民豐村

效果圖

綠都金域蘭庭位于杭州四季大道繞城義橋出口南1.2KM左右,總建筑面積約16萬方，項目西臨四季大道，南依灌溉水系，北靠道路，南部離虎爪山不遠。由4幢小高層和8高層組成。綠都金域蘭庭是繼綠都金域三江后又一力作,傳承”金域”系列的自然生態筑區, 充分體現“舒適、便捷、宜居”主題概念，體現“人、建筑和環境”三者協調平衡的和諧共生和“以人為本”的住宅區，充分滿足中高收入主流客戶群的生活需求，并為之提供物超所值的全新居住理念與生活感受。

綠都金域蘭庭是傳承綠都房產的高層建筑美學，匯聚國內知名設計師，結合傳統與現代審美觀的藝術精華，凸顯完整內涵，在建筑外立面風格上追求高雅淡雅的氣質，并充分考慮與自然生態的結合。綠都金域蘭庭以80-120方精致戶型為廣大客戶提供物超所值的生活居住需求 。

公交：K719 K714 K745 522 道路：四季大道、繞城高速、風情大道、錢江一橋、錢江四橋、錢江五橋

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光耀蹓跶公寓預計11月將推二期，具體時間和價格待定。一期首推1、2、3號樓共245套房源，一梯兩戶，81-129方，1、2號樓以100方以內小戶型為主，均價在9600元/平米左右，81方折后總價較低為69.8萬元，95方的折后總價較低為88.8萬元，據售樓處介紹目前只剩9-11樓十幾套房源。

物業地址：蕭山義橋鎮東方路88號（東方路與新峽路交叉口）

蹓跶公寓景觀效果圖

光耀蹓跶公寓（注冊名為荷韻江南苑），坐落于義橋鎮核心，毗鄰義橋鎮人民政府，義橋鎮屬于湘湖新城板塊的一部分。光耀?蹓跶公寓北瀕濱江、聞堰鎮，東面有蕭山城區包圍，南與臨浦為鄰，西依浦陽江。濱江區沿時代高架往南， 20**車程**；濱江區沿西興大橋往南，經風情大道**項目，且可一路領略湘湖美景。

光耀蹓跶公寓是義橋鎮核心頭個花園社區，總建筑面積約6.8萬平方米，由6棟歐洲新古典主義風格的小高層組成。建筑布局為低密度、高綠化的三板兩進式結構。建筑立面以紅色墻磚為主，部分石材干掛，獨具特色的頂部退臺式設計，歐式城堡風味濃郁。社區全人車分流設計，在增加安全感的同時，也大大提高了綠化率，同時減少汽車尾氣及噪音污染。更有20000平方園林，借鑒西式造園手法，超大尺度的庭院空間面積，展示和諧人居的非凡體驗。

蹓跶公寓區位圖

戶型上以80-90平方多變三房為主，另有部分130方左右舒適型戶型，設計上側重南北通透和充足采光，并有部分贈送空間，使整個室內空間更具可拓展性。

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微博公館預計11月份開盤，為40-80平米的精裝酒店式公寓房源。

微博公館位于小和山高教園西南，屬杭州高端別墅區居住板塊。項目北臨靈項溪，南靠留和路，距政府核心規劃打造的“西溪谷”5公里，黃龍商圈15公里，是綠野春天東區別墅園內少有精裝修單身公寓。

微博公館外立面效果圖

微博公館規劃1棟10層高的新古典建筑，總建筑面積10000多平米，共約170套精裝小公館。整體以別墅式小戶型品質為設計理念，建設團隊來自高端別墅綠野御墅。項目采用全石材干掛，設挑空的豪華精裝大堂；共享綠野春天東區別墅2000平米豪華會所；戶型有平層、X復式兩種，面積40-80㎡。4.2米標準開間，大進深，突破市場常規面寬進深比，3.3米層高，極大提升戶內空間的舒適感。

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交通狀況：346、356、506、367、快速公交4號線（預計今年年底即將開通）等多路公交，交通便捷通達，規劃中的地鐵三號線、五號線近在咫尺。天目山西路、高教路、五常大道、文一西路，進入市區的道路方便快捷，通過繞城高速更可快速的進入杭州各大高速，便捷出入于周邊上海、寧波、溫州、金華、黃山等城市。

贊成樂山紅葉是贊成房產2011年的品質力作。項目位于大城西西溪板塊，天目山西路與閑富路交匯處，距離武林商圈約15公里。規劃建筑面積14余萬方，由聯塑組團及多幢高層組成。贊成樂山紅葉攬西溪3000畝原生濕地，獨享樂山四季美景。贊成人深諳中國人骨子里對庭院的向往，并將此融入項目的規劃及空間設計上。聯塑組團及高層均采用圍合式布局，形成多個組團院落空間，增進鄰里溝通，重拾久遠的院落情懷。贊成樂山紅葉是杭州領頭情感人文住區，也注定成為大城西一顆溫情脈脈的人居明珠。

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北辰金座預計11月中下旬開盤，首推1號樓小戶型酒店式金鉆公館，1號樓共28層，其中6-28層為小戶型，戶型面積45—68㎡，開間4.2—4.6米。適合居家自住、商務辦公、投資出租等。小戶型，低總價，**輕松，不限購，不限貸，不限戶籍，是通脹時代很好投資置業選擇。

展示核心：杭州市仁和鎮仁河大道10號

北辰金座效果圖（圖片來源：吉屋網）

北辰金座，杭州城北仁和鎮核心位置的坐標建筑，位于仁河大道與東西大道交匯處，總建筑面積約66000㎡，總高度約100米，由2幢分別為28層、12層的恢弘大氣的現代建筑，1-3層17000㎡區域性大型商業廣場，以及4000㎡下沉式廣場構成，是集酒店式小戶型公館、辦公樓、商業廣場、高☆級酒店等于一體的杭州北部城市綜合體。

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恒厚陽光城預計11月初開盤，主推70-90方小戶型，其他待定。整個小區規劃30幢樓，其中26幢為小高層（9層或11層），另4幢為18層的高層，戶型面積有80-130方。

周邊樓盤：世茂西西湖金順錦繡時代

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美好桂花溪園預計11月份開盤，將開北區2幢、3幢、6幢、7幢四幢樓。南北兩區共有18棟住宅組成，基本以11層、13層為主，主力戶型為84.6-156.3㎡，板式戶型一梯兩戶，價格和其他具體信息待定。據了解，售樓已盛大開放。

效果圖

交通圖

南區1號樓88方戶型圖

美好桂花溪園位于瓶窯新城，北靠沿山路，東依長連路，毗鄰104國道和瓶倉大道，距地鐵2號線瓶窯新城站僅600米左右，2號線建成通車后，瓶窯到達杭州只需約9**。項目總占地面積70856㎡，總建筑面積：177836.7㎡。延續美好系產品的高端定位，建筑規劃和景觀設計、公共空間裝飾設計繼續沿用綠城設計、安道國際、上海高迪等優秀的大師團隊，營造內外空間的大氣、舒適、和諧，為客戶營造一個高端享受的幸福家園。

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贊成香頌預計11月推出藕香居5號樓房源，戶型為85和115方的景觀房源，這些戶型均采用全能空間設計，贈送面積可達18-25方，總價63萬起，具體開盤時間及價格待定。目前在售荷香居2號樓和蓮香居6號樓，戶型面積為86、133、137方，另有169方躍層，均價9200元/平方米，躍層價格10000元/平方米?，F全款98折，按揭99折。

優惠折扣：全款98折，按揭99折

贊成香頌，位居臨平人文核心發展板塊，擁攬臨平山四季美景，直面片區公共核心。項目緊鄰規劃中地鐵1號線延伸段荷花塘站，行車幾**便能速達高鐵余杭站，K321\330\338\339等多路公交**杭州主城。項目亦同時享受臨平成熟生活配套，杭二中樹蘭**、余杭實驗**、臨平一中、育才實驗**、新星幼兒園等名校環繞，超市、銀行、醫院一應俱全。浙二醫院余杭院區及五☆級酒店也正積極規劃中。

香頌由13幢小高層、高層建筑共同詮釋精致法式公寓典范。用平衡對稱的均好規劃、Art Deco氣質的建筑風骨、純正經典的法式園林、舒適宜居的少有戶型，構筑生活中每時每刻的優雅愜意。社區內更設置多樣休閑娛樂設施：兒童活動場所、親民休閑會所、老年休憩庭院，豐富了居者茶余飯后的悠然生活。 香頌精心設計的可變戶型，主力面積88-138平方米，戶型設計講究舒適性，強調在相同的面積內擁有更大的實用空間，每戶皆有大面積可贈送空間，空間內拒絕浪費，體現生活里不同的浪漫旋律，相擁每一刻的甜蜜幸福。

售樓地址：臨平東湖街道順達路與振興西路交匯處（綠城藍庭東側）

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物業地址：杭州余杭良渚良渚文化村內

動態：

交通狀況：古墩路**。K372/K389等公交提供多種出行選擇。更有社區循環巴士K491A，小鎮出租車、小鎮自行車等社區交通體系。

良渚文化村探梅里B區，位于良渚文化村白鷺郡南二期，杭州少有的兩房90㎡精裝多層電梯小洋房。外擁大良渚5000畝生態山水，內享大良渚六大完善生活配套，經古墩路融入杭州市核心30**生活圈，尊享萬科頭名物業服務，是一個被良渚文化村寵愛的小洋房。

良渚文化村探梅里B區交通圖

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中港金岸提香預計11月加推2號樓，戶型面積66-140方，預計均價8500元/㎡左右?，F在售3號樓和7號樓，戶型面積為66-140方，南北朝向，成交均價8500元/平方米.小戶型優惠1萬，大戶型優惠2萬，全款98折。

周邊樓盤：華門新西湖小鎮、

中港金岸提香效果圖（資料圖片來源：吉屋網）

中港金岸提香，沿襲西班牙建筑風情，借鑒地中海風格元素，采用色彩跳躍的外立面，明快不張揚，自然又踏實。外立面設計著重突出整體的層次感和空間表情，通過空間層次的轉變，打破傳統立面的單一和呆板，使建筑整體立體感十足。拱形的門窗、紅瓦緩坡的屋面、利落的建筑線條，都彌漫著地中海的原汁原味。

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價格：均價9200元/平方米

物業地址：杭州余杭臨平星橋藕花洲大街西段

項目特色：復合地產

經緯美耀灣將在11月初加推3號樓，主力戶型為80-120方，現在開始受理VIP卡的辦理，可以在開盤的時候享受折扣及優惠。具體的開盤價格和日期待定。經緯美耀灣在售4號、5號兩幢高層公寓，戶型面積為86-142方，以90平米三房為主，均價9200元/平方米，優惠為每平米減500元活動，全款97折。另外，美耀灣還推出了17號、31號、32號三棟排屋，戶型均為五室三廳，均價約為19000元/平方米。

經緯美耀灣位于杭州市余杭區星橋街道，東至星源路，南臨星翰路，總用地面積為70917.103平方米。美耀灣由6幢點式高層,4幢板式小高層，2幢復式多層以及30幢聯排低層住宅和2幢三、四層商業用房組成。地上總建筑面積為92350 平方米，地下總建筑面積為26086平方米。

容積率：1.30

售樓地址：藕花洲大街（星都大道與藕花洲大街交叉口，公交總站正對面）