11.1熱門樓盤近日報價 購房10萬元優惠

2011/11/01 08:48

據吉屋網數據監控核心監控，2011年11月1日的杭城熱門樓盤近日報價顯示，良渚文化村柳映坊總價10萬元優惠，順發堤香特價房源均價17800元/平方米，嘉里樺楓居購房享兩重優惠……更多樓盤驚喜請關注11月1日近日報價。

物業地址：杭州濱江濱盛路（濱盛路與江暉路交叉口西側）

漢峰目前在售13、14層重頭50-100㎡精裝LOFT，主力為51方和90方，均價28000元/平方米。優惠為總價減3萬目前已經開放LOFT人氣樣板房。目前在售平層房源，為16層以上50-100方戶型，另外拼合戶型面積可達100-160㎡，均價23000元/平方米，總價100余萬起。項目預計2013年交付。

漢峰位于杭州濱江商務區地段，濱盛路與江暉路交叉口西側，星光大道對面，為香港知名投資商在杭州打造的頭個精裝修理念公館。項目周邊擁有大型商業集群、銀行、集團企業總部、杭州科技館等眾多高端物業，為濱江區財富資本的核心地帶。在建地鐵一號線濱江路站與項目近在咫尺，也是未來地鐵六號線的有效輻射區域。此外，規劃中的望江路過江隧道與機場高速形成的立體交通網出捷入暢。漢峰援引“ALPHA”國際商務理念，通過以人為本的設計原則、低碳環保的綠色建筑和靈動百變的魅力空間，打造國際化的商務生活。它所倡導的 “ALPHA理念”是一種對生活態度的描述，集中了“傾慕、樂活、風潮、和諧、藝術”等積極樂觀的生活內涵，使生活不僅局限在建筑本身，而是把建筑作為一種表現形式，由使用者通過自身的意識形態，詮釋出一個族群的生活觀和價值觀。這個ALPHA生活理念不僅僅是停留在展望中的，而是結合了產品硬件基礎、立足于建筑本身，共同創造出一個有內涵，有靈魂的生活環境。漢峰峰公館為50-70㎡精裝酒店服務式公館，全玻璃幕墻流線型設計的立面具有時代感，結合全環保材料開創綠色建筑新時代。在內部設計上，產品由挑高LOFT和高平層兩種物業構成。

售樓地址：濱江區濱盛路1889號（江暉路與濱盛路交叉口）

漢峰效果圖

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萊德紳華府于29頭次開盤，一期推出1#184套房源，戶型為88-89平方米，打造舒適兩房，雙臥朝南。從相關工作人員處了解到，紳華府從20日開始進行房源認購，一周來，認購客戶已達70組左右，約定近4成，于29日集中開盤簽約，從現場情況來看，除之前已認購的客戶外，也有部分之前未下定的客戶，當天認購將近5成。

萊德紳華府展示現場

從現場售樓處了解到優惠折扣：開盤當日按揭9.8折，一次性付款9.6折。當天認購折后房價優惠2萬，按協議規定期內簽約優惠2萬，開盤當日購買車位，車位款優惠4萬。

萊德紳華府展示現場

在價格方面，對于折前均價22500元/平方米的價格，很多客戶表示比預期價格要低，目前周邊樓盤成交價格在2萬4左右，紳華府折前低于2萬3，對于申花板塊其他樓盤，無疑是重磅炸彈。

萊德紳華府展示現場

萊德紳華府位于主城區申花板塊核心區域，南至豐登街，西至益樂路，承襲著城西固有的高尚情結，不僅與西溪濕地一衣帶水，更浸潤浙大紫金港校區的一脈書香。項目總占地35805平方米，地上總建筑面積約10萬平方米。援引新古典主義建筑美學，七幢高層樓宇星羅棋布，90㎡-200㎡典雅戶型匹配城市精英置業所需。項目周邊交通便利，萍水路、豐潭路、莫干山路**市區，更有地鐵2號線、5號線咫尺相伴。浙大紫金港校區、祥符核心**、保俶塔實驗**環繞，營造濃郁的學院氛圍，更匯集沃爾瑪、銀泰百貨等大型商業配套。

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動態：良渚文化村柳映坊在售87號樓，共14套精裝電梯洋房，戶型為180—240㎡，均價21000元/㎡，一次性付款享受總價10萬元優惠。

交通狀況：古墩路**。K372/K389等公交提供多種出行選擇。更有社區循環巴士K491A，小鎮出租車、小鎮自行車等社區交通體系。

良渚文化村柳映坊效果圖

良渚文化村柳映坊，城市大道古墩路**，市核心半**黃金生活圈內的180-240㎡精裝多層電梯洋房，堪稱稀有。柳映坊擇址于良渚文化村核心的白鷺郡南二期，打造4-6層純多層豪華住區，在良渚文化村配套大成的黃金時代，無縫對接社區內春漫里商街，近觀毛家漾港河，遠觀良渚群山，盡享5000畝原生態山水與良渚文化村六大城市配套。 2011年6月11日，柳映坊頭次開盤推盤69套，均價21000元/平方米，當天認購51套，熱銷近75%。6月19日再推39套，一周內整體銷售率即達70%。逆市熱銷的盛況之下，柳映坊8月再次限量加推。柳映坊主力戶型為215方獨立４房，適合追求一步到位的大家庭，整體開間16米，擁有４大陽臺，親地性、尺度感、私密感、舒適感媲美排屋別墅，居住體驗絲毫不遜色。精裝系統集合5大廚電、6大精裝部件和10大項63個產品性能細節，智能回家之路、全功能收納系統、全屋地暖鋪裝、人體舒適系統（靜音、隔熱、核心空調）、西門子品牌電器、管道凈水直飲水系統等高端配置深受好評。配備萬科頭名物業團隊全程服務，社區居住氛圍與物業保值性更佳。時至今日，柳映坊已經站在一座城市的肩膀上，同步享受城市活力與良渚生態魅力，為杭州奉獻少有的洋房生活。

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順發堤香1、2號共282套房源，主力戶型為78方、91方、137方、172方，均價20800元/平方米。二期與一期同樣享受在規定期限內**七成9.9折，全款9.75折。此次還推出78㎡中間套特價房源102套，特價房源均價17800元/平方米。

物業地址蕭山環城北路以北（規劃金雞路以西、城北核心**以東）

順發堤香位于蕭山商務區板塊、金城路以北，北臨北塘河，東至金雞路，西至城北核心**，為蕭山新區核心地段，城市行政核心，鬧中取靜，高尚生活瞬間捷達。

順發堤香效果圖（圖片由吉屋網提供）

項目戶型圖

大方“亮價”，是否意味著價格松動，因此成為項目賣點？分析堤香將推的二期房源價格可以看出，二期房源整體均價為20800元/平方米，相比該項目一期開盤均價20500元/平方米基本持平，還略有上浮。順發堤香有關負責人在接受記者采訪時表示，均價17800元/平方米是針對78方戶型所推出的一個特惠價，這個戶型是中間套，面積在堤香這個項目里是**小的，主要針對的目標客戶是城市剛需。應該說，小戶型房源容易走量，拿出部分小戶型房源搞促銷聚攏人氣，吸引眼球，是非常常見的樓盤營銷手法。這次堤香推出78方戶型特惠價格，并且取得不錯的市場反應，說明這個定價對于潛在購房者確實具有“誘惑力”。

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順發康莊在售3號樓，具體戶型面積為東邊套122平米，中間套89平米，西邊套85平米，均價14000元/平米，一房一價。據了解，優惠措施有：全款9.75折、**九成享9.8折、**八成享9.85折、**七成享9.9折。另悉，項目預計下期推5號樓，戶型面積為74-122平米，其他信息待定。

物業地址：杭州蕭山錢江世紀城經鴻達路到慶春路過江隧道口(利群河以東，蕭錢線以南)

順發康莊效果圖

順發康莊位于利群河以東蕭錢線以南，經鴻達路、盈豐二路（規劃）捷達慶春路過江隧道口。項目總建筑面積約15萬平方米，規劃有地中海風情排屋和陽光高層公寓兩大系列產品。順發康莊新生代陽光高層注重緊湊合理戶型結構的同時，亦強調南北通風、景觀通透，71-159平方米多層次公寓戶型系統，可滿足品質生活的多樣需求。74席地中海風情排屋則援引經典帶來詩意的生活體驗，陽光地下室、私家庭院、豪華雙主臥以及全套房設置，更是預見高品質的人性化設計。順發康莊接駁世紀城，坐享高規格完善配套。更可經慶春路過江隧道，近享錢江新城的核心便利。隨著奧體博覽城、慶春路過江隧道以及地鐵2號線等市政工程的深入開展，其雙城價值將日益顯現。

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綠城西子田園牧歌預計11月初推出聽泉苑精裝山地公館，預計均價25000元/平方米，目前90方精裝樣板間已正式對外開放，主力戶型面積為90方、170方精裝房源。二期將推出升級版精裝高層公寓與法式平層、法式合院等精裝新品，總8幢房源，其中2幢法式合院和6幢9-11層精裝公寓，二期房源預計2014年交付。項目目前在售一期二代高層公寓風禾苑130-188方房源，139方為三房，188方為豪華四房，均價20800元/平方米，全款98折，按揭99折優惠，交付時間在2013年。

物業地址：杭州拱墅建工路26號（320國道以東，臨丁路以西）

綠城西子田園牧歌效果圖

綠城西子田園牧歌位于杭州城北森林公園田園板塊，為主城區內稀有的生態園區，以山為枕，與綠化、溪流相間，形成安靜、舒適的田園風貌，周邊生活配套完善。項目總占地面積306畝，總建筑面積約35萬平方米，將營造以低密度法式平層官邸和綠城二代高層公寓相結合的城市山水高端物業。

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杭州遠洋公館預計11月推出遠洋公館西區房源，預計首推2棟，戶型面積在90-220平方米，主力戶型為140-220平方米，精裝標準6000元/平方米。項目在售13號樓，均價37000元/方，戶型面積為89方、136方、155方、170方，精裝標準4000-6000元/方。另外在售好樓10號樓，戶型面積有226方、235方兩種，均價約41000元/方，精裝標準6000元/平米左右。目前購房享受全款96折、按揭98折的優惠。

物業地址：杭州拱墅上塘路西側（南臨大關路，西臨麗水路）

杭州遠洋公館效果圖

杭州遠洋公館交通圖

杭州遠洋公館位于杭州“運河商圈”的核心區域，距西湖風景區5.5公里，緊依京杭大運河，位于上塘路西側，南臨大關路、西臨麗水路，規劃總建筑面積80余萬方，將被打造成融合了商務貿易、商業金融、文化會展、居住、休閑娛樂等多功能的超五☆級綜合商圈。杭州遠洋公館頭次推出的住宅部分位于項目地塊北區塊，總建筑面積約22萬平方米，由東區和西區組成。杭州遠洋公館是遠洋杭州大運河商務區的住宅部分，由英國BENOY建筑師事務所、澳大利亞Hassell設計公司等國際較高設計團隊共同傾力設計。

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綠城蘭園在售1、2、3、4、5號樓，戶型面積從160方到300方，其中3、4號樓為核心水景大宅，戶型面積為約170平方米尊貴三房和約205平方米奢華五房，頂層為超大空中別墅式躍層；2、5號樓戶型以160-170平方米的三房、200平方米的四房為主，輔以少量空中躍層別墅。均價55000元/平方米，一次性付款97折，按揭99折。板房已經開放，位于5號樓，戶型為207平米的四房兩廳兩衛，工藝工法展示間也已開放。另悉，綠城蘭園預計11月份推出酒店式公寓，戶型70-180平米，約285套，其他信息待定。

物業地址：下城區環城北路57號、環城東路353號

效果圖

綠城蘭園位于杭州城市核心位置，原喜得好地方塊，距武林廣場僅1.7公里，坐擁城市核心尊貴與榮耀，暢享百年商圈時尚與繁華。蘭園占地面積約5萬平方米，總建筑面積約22萬平方米，共由9幢高層、小高層公寓及3幢酒店式公寓組成，蘭園主力戶型160-300平方米。

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良渚文化村探梅里B區10月31日開盤，本次開盤推出5號樓共176套房源，全部為精裝多層房源，主力戶型面積為90方小戶型，起價13000元/㎡，均價15000元/㎡，11月中旬預計將推4號樓房源。

良渚文化村探梅里B區，位于良渚文化村白鷺郡南二期，杭州少有的兩房90㎡精裝多層電梯小洋房。外擁大良渚5000畝生態山水，內享大良渚六大完善生活配套，經古墩路融入杭州市核心30**生活圈，尊享萬科頭名物業服務，是一個被良渚文化村寵愛的小洋房。

良渚文化村探梅里B區交通圖

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丁橋頤景園在售2號、3號樓尾房，剩余120、140方戶型房源，售價12000-17000元/方不等，均價15000元/方，全款96折，按揭99折。

周邊樓盤：廣宇上東城冠宇雋園天陽觀筑昆侖天籟

丁橋頤景園效果圖

上海三盛宏業投資集團，立志在建筑文化史上有所建樹的創業者，于1997年底，獨辟蹊徑，首創現代家居園林——頤景園。頤景園，意取“頤和人生，景盛家園”，是三盛宏業集團打造中國“頭等園林地產”品牌的少有載體。其自創的“頤景園”品牌榮獲“中國房地產50強、中國房地產園林地產**品牌”等稱號。各地開發的“頤景園”樓盤頻頻獲獎，在鱗鱗萬戶、市聲喧囂的都市，營造了一個又一個“結廬在人境，而無車馬喧”的理想居住意境。在她的身上，凝聚著三盛宏業集團對“園林地產”全部的理解：融中西建筑文化之精髓，開現代家居園林之先河。

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華鴻羅蘭春天目前在售4、8、9號樓，所剩房源不多，戶型面積以80-100方為主，購買均有面積贈送，其中80方贈送20多平方米升級為三房，100方贈送30多平方米升級為四房，均價18000元/方左右 ，一房一價，按揭99折，全款97折。另悉，項目現場售樓處和樣板房將于近期開放。下期開盤時間未定。

周邊樓盤：天陽九筑大家多立方郡原九潤公寓

羅蘭春天區位圖

華鴻羅蘭春天位于江干區九堡商務區，與中國服裝航母四季青交易核心隔路對望；緊鄰地鐵一號線九堡東站；快速公交、近10條公交線路、德勝快速路、杭海路構筑市區快速交通網絡，充分享受便捷都市生活；臨近滬杭甬金溫高速樞紐。

羅蘭春天占地37098平方米，建筑面積11萬方，規劃有10幢高層公寓，共912套高層住宅，傾情打造主力面積60-110方可變魔方戶型——戶戶南北通透，戶戶陽臺＋露臺，兩房朝南，延伸式飄窗，采光很好，并享受雙層浪漫高度。羅蘭春天魔方可變戶型既可實現高廳空中別墅體驗，亦可以打造溫馨四口之家三房、四房住品。近100%的超高得房率更是提升了整個空間利用率和舒適的空間尺度，充分演繹了自由主張魔方住品的生活方式。

羅蘭春天效果圖

羅蘭春天外立面采用香檳色與巖石灰為主基調，底部兩層采用干掛高檔石材。項目教育、生活、商業配套豐富，周邊圍繞著九堡幼兒園、九堡核心**、九堡社區醫院、大型世紀聯華超市、KFC、各銀行分支處，九堡農貿市場等配套，日常生活盡可高枕無憂。

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萬和國際在售首期房源1號、2號樓，戶型面積75-138平米不等，均價21000元/平米，目前售樓處推出優惠活動：按揭96折，全款在此基礎再97折。據了解，僅次首名批房源預計將在今年下半年發售。

物業地址蕭山市心北路與廣場路交匯處，慶春路過江隧道出口以南

萬和國際效果圖（圖片來源:吉屋網）

萬和國際總建筑面積17萬余平米，由住宅、寫字樓、商業三種物業形態組成。其中住宅主力戶型面積為120㎡--140㎡，典雅的建筑與富有貴韻的新古典風格園林相互輝映，彰顯出雍容且高雅的氣度，為匹配錢江世紀城CBD璀璨耀人坐標華宅形象，萬和國際外立面大面積采用石材干掛，商業裙房樓頂創新設置典雅的屋頂花園、小區入口處設有靈動水景、兩條景觀軸線相交點精心擘劃開放性的核心庭院，并在園區中設置了嬉水泳池，在不動聲色地為您演繹居住藝術的繁華和高雅。

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郡原九潤公寓在售二期2號樓、4號樓，戶型有89㎡、119㎡、139㎡，主力戶型為89㎡，均價18000元/㎡，全款98折，按揭無折扣。

九潤公寓區位圖

郡原九潤公寓位于杭州市九堡九華路與九福路交界處，西鄰和睦港河，毗鄰地鐵一號線和客運核心，有多路公交**。項目建筑面積近15萬平方米，由12幢小高層共同組成四個獨立的居住院落。為充分滿足親切居住的宜人尺度與現代城市居住空間的功能要求，郡原九潤公寓在保證景觀與建筑完整性的同時，將建筑圍合成為四個組團院落，形成了內外兩個層次景觀空間序列，有效地將社區內交通和景觀元素結合在一起，形成更為豐富的居住體驗。

九潤公寓效果圖

郡原九潤公寓定位為高品位城市公寓，將多種形態的城市公寓有機融合，以尊重及滿足不同年齡段客戶的多元化市場需求?？ぴ艥櫣粜鸵?0-120平方米精致實用戶型及130-160平方米舒適戶型為主，同時引入復合式歐美城市公寓設計理念，規劃了高附加值的舒適空間尺度。建筑風格以巴黎現代城市公寓為藍本，賦予建筑立面豐富細膩的性格面設計，力求創造一個精致典雅、耐得住時間考驗的住宅精品。

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物業地址：杭州下城武林東至油車港，南至華豐路，西至規劃永豐路，北至永豐村

嘉里樺楓居近期有華豐路房源推出，具體價格及優惠信息暫未定。另項目在售南區27號樓，戶型面積包括85方兩房、89方三房和119方三房，折后均價約在15800元/平米。目前購房享兩重優惠，全款96折，按揭98折，按時簽約每平米再減300元。南區6、10號樓，戶型面積82-120平米，均價15800元/平米，其中10號樓有少量85方戶型，起價14000多元/方。項目預計2013年6月交付。

嘉里樺楓居效果圖

嘉里樺楓居交通圖

嘉里樺楓居樓盤配套完善，大潤發超市，創新創業新天地 等。嘉里建設也已確定與杭州知名幼教品牌——安吉路學前教育集團正式合作，由該集團入駐管理樺楓居配套幼兒園。樺楓居南區還將建設健康親子雙主題生活館。

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遠邦嘉裕天城在售1號、6號樓，戶型面積在89-139㎡之間，起價7750元/㎡，均價8400元/平米，目前1號樓每平米優惠100元，按揭98折，全款96折，6號樓每平米優惠100元，按揭97折，全款95折。車位8萬元/個，目前有95折優惠。

效果圖

項目住宅與公園一共130畝，住宅占地約60786平方米，總建筑面積約16萬平方米，是坎山少有一個集居住、購物、休閑于一體的現代化社區，包括高層、小高層、酒店公寓、風情商業街等多種業態。建筑風格以歐式簡約風格為主，園區內核心景觀花園均衡布置，發射型軸線向周邊滲透，一樓擁有專屬花園。

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物業地址：杭州蕭山南部臥城區（東臨知章公園，南臨南二環路及濱河景觀帶）

得力門第世家于10月29日推出二期17幢、23幢、24幢、25幢房源，共計238套，均價23000元/平米左右，戶型面積90-120平方米。據售樓處消息目前優惠為：**6成以下優惠600元/平米，**6成優惠600元/平米，全款優惠1200元/平米。

得力門第世家效果圖

得力門第世家東臨知章公園，南接晨暉路，西臨高橋路，北臨十一中?？傆玫孛娣e130余畝，總建筑面積約21萬平方米，由現代合院、復式公館、平層大宅及高尚服務核心組成，全面導入高端管家式園區生活服務體系，是得力房產奉獻蕭山的典藏級城市人文好地方，完整詮釋高尚人居新境界。

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原筑壹號在售“悅LOFT”一期，為40年產權的躍層酒店式公寓，戶型面積有75㎡、81㎡兩種，均價16800元/㎡，帶精裝修，精裝標準3800元/㎡，全款96折，按揭98折。項目75㎡“悅LOFT”精裝樣板房開放。

物業地址：杭州江干德勝立交西北側（新火車東站東北側）

原筑壹號寫字樓效果圖

原筑壹號?悅LOFT透視圖 （圖片來源：吉屋網）

原筑壹號坐落于杭州主城區城東新城，處新火車東站區域核心，緊鄰德勝快速路，右接同協路，與地鐵一號線七堡站咫尺之遙，占據滬杭高速等核心樞紐位置。項目全面引入國際主流的COSMO理念，是一個將都市居住、商務、休閑、娛樂、酒店等各類功能復合、高度集約的建筑綜合體，融合風尚公寓、悅LOFT 、原筑悅莊和洲際假日品牌酒店等現代生活形態，繽紛呈現約20萬方現代都市生活。隨著杭州20大新城，100個城市綜合體的規劃以及火車東站大型城市綜合體的建設進行，江干區榮升為城市發展的明星板塊。德勝路東這一順應城市發展規律的主城區核心屬地，成為新都市生活的原點。原筑壹號，以區域頭個都市綜合體的姿態，成就城市東大門坐標性建筑群，啟幕平衡高效的都市生活新篇章。 潛心考量現代人的生活習慣，以國際前沿的COSMO理念重組都市生活要素：一等公寓、國際酒店、獨院辦公、風尚寫字樓、精品公館等生活形態，繽紛呈現近20萬方現代都市生活集。理性的建筑形象與感性的生活方式，凝聚幸福色彩，多形態、多空間的選擇，有機的循環體系，滿足各類都市人群的生活需求，為都市菁英原創多功能、高效率、豐富而統一的現代生活之城！ 祐康?原筑悅LOFT師承法國馬賽公寓，采用國際精裝標準，以75㎡和81㎡戶型空間演繹全新的躍層設計，是傳統酒店式公寓的升級換代產品，實現南北通透、動靜分區、高得房率的空間享受。悅LOFT的原創戶型實現了居家辦公、創意SOHO等多項功能設置，享多元生活。

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天陽九筑在售9號樓共182套房源，戶型均為“復式90”，價格在18000-19000元/㎡。此外，項目在售8號樓景觀高層，戶型涵蓋74㎡兩房、89㎡三房以及89㎡的墅品公寓，平層均價約17500元/㎡，躍層均價18500元/㎡。優惠：全款總價減6.8萬，按揭總價減4.8萬。

天陽九筑效果圖

天陽九筑項目位于九堡江干科技園區，東北側臨格畈農居點，西北側臨紅普路，西南側緊臨萬科魅力之城，東南依九環路。項目占地約70畝，總建筑面積規劃10萬余方。規劃由9幢高層公寓組成大圍合景觀庭院式社區。

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萬科草莊在售精裝修高端城市公寓1、2、3號樓，1號樓為90㎡的一室兩廳，2、3號樓為200㎡和230㎡的四室宅邸，售價26000-32000元/㎡左右。小戶型均價31000元/㎡，此批房源預計于2012年年底交付。

萬科草莊鳥瞰圖

萬科草莊實景圖（2011年8月）

萬科草莊，坐落于機場路草莊公園南側，毗鄰城東新城，距武林廣場約7公里。既享城東新城之繁華璀璨，又攬草莊公園約2.5萬㎡生態長卷，以嶄新的城市公園住區，開啟一個新的人居時代。

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昆侖天籟在售3、4、6號樓剩余房源，戶型面積87-124㎡不等，主推88㎡的兩室兩廳戶型，可做成三房，均價12500元/㎡，大戶型13000元/平方米。

物業地址：江干區丁橋長虹路與丁群路交叉口

昆侖天籟區位圖

昆侖天籟位于杭州丁橋，東至勤豐路，南至規劃丁群路，西至長虹路，北至明珠街。

昆侖天籟小區效果圖

昆侖天籟是頭個以音樂為主題的社區，小區內部設有清水平臺，兒童游樂場，籃球場，并將植物與音樂小品相結合，以音樂元素的小品遍布小區的每個角落，琴聲鍵步。整體規劃東西長，南北短，偏約21度，“北高南低，藏風聚器”的居住風格，以南北的底層商業，10幢高層公寓16-17層，和60席城市聯排，并創新X戶型，西面勤豐港地帶，北測的丁蘭公園，占居CLD風景精華，構筑個理想的居住社區。