掘金潛力板塊 杭州優質樓盤推薦

2011/10/26 08:47

潛力板塊，往往是指配套良好，交通便捷，價格偏低且**空間大的區域板塊。如今的杭州潛力板塊，可謂是各有風騷，地鐵收益明顯的城東板塊、價格彈性較為明顯的下沙板塊、具有宜居性的橋西板塊、繁華商業配套可指日可待的申花板塊……在此，小編羅列了一些潛力板塊中的優質房源，為大家置業作參考。

展示核心：杭州市仁和鎮仁河大道10號

北辰金座效果圖（圖片來源：吉屋網）

北辰金座交通圖

A01戶型圖（圖片來源：吉屋網）

北辰金座，杭州城北仁和鎮核心位置的坐標建筑，位于仁河大道與東西大道交匯處，總建筑面積約66000㎡，總高度約100米，由2幢分別為28層、12層的恢弘大氣的現代建筑，1-3層17000㎡區域性大型商業廣場，以及4000㎡下沉式廣場構成，是集酒店式小戶型公館、辦公樓、商業廣場、高☆級酒店等于一體的杭州北部城市綜合體。北辰金座，位于杭州大城北仁和鎮核心位置，距離杭州市核心約17公里，大約25**車程。北辰金座，坐擁城市動脈，上塘高架北口下迅即到達，與莫干山路相連的勾仁大道將仁和板塊與主城區融為一體。高鐵、地鐵、公交、自駕車組成的多維立體交通，與杭州主城核心生活圈無縫對接，領馭大城北精彩。仁和，位于大城北核心區域，距杭州市核心區域約17公里，是距離杭州主城區**近的城市組團，規劃至2015年常住人口10萬人。根據規劃，仁和將劃出約4平方公里的土地用于經濟適用房及商品房建設，將吸引6-8萬人入住，仁和板塊即將成為繼北景園、丁橋之后的又一個大型居住區。

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物業地址：杭州余杭老余杭崇賢鎮向陽村崇杭街（徐家浜站和向陽村站旁邊）

城建錦昌年華效果圖

城建錦昌年華交通圖

城建錦昌年華是錦昌文華升級版，由浙江城建房產傾力打造，坐落于杭州半山新區，距離市核心僅約15公里，繞城北線內“都市黃金圈”，東南接半山鎮，北臨崇杭街及公建用地、城市公園，西鄰住宅區。錦昌年華，占地面積約170畝，總建筑面積20多萬平方米的水景品質大盤，坐擁500米沿河風景線，規劃總居住戶數2000余戶，由多層、小高層、高層公寓三種產品構成，成就了半山新區領頭水景品質大盤。錦昌年華一期以其較好的性價比優勢全部銷磬，并連續兩個月名列余杭透售房網銷售排行榜首位。錦昌年華二期戶型以60-160平方米小高層公寓為主，配以少量5.4米層高65平方米、67平方米LOFT戶型。 錦昌年華，現代派建筑風格，配合屋面保溫系統、墻體保溫技術、斷橋隔熱雙層中空玻璃門窗，構成3維節能體系。園區東依天然500米水岸風景線，園內由核心水景花園、宅間庭院、下沉廣場構成精致的庭院化景觀體系，室外游泳池、健康步道、早鍛煉場所等戶外休閑場所融合于園景中，成就總建筑面積約20余萬平方米的水景品質大盤。

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動態：中國鐵建國際城在售東北區1號、2號樓，戶型為88平米3房和127平米3房，頂樓則是130平米和190平米躍層房源。折后起價20968元/平米，折后均價23000元/平方米。優惠：全款97折，按揭98折，公積金99折。

物業地址：杭州拱墅石祥路（浙大城市學院東側）

中國鐵建國際城效果圖

中國鐵建國際城交通圖

中國鐵建國際城位于石祥路與康橋河交匯處，總建筑體量約40萬㎡，規劃由15幢高層住宅、3幢酒店式公寓、1幢商業建筑座落其間；共由三個組團組成，其中傲園緊鄰東邊的教育用地，計劃引進知名**及幼兒園；睿園靠近項目北邊10萬㎡大型商務區；御園擁攬蔡馬河、康橋河、皋亭河三河交匯之地，三大組團獨具一格，各領風騷。中國鐵建國際城主力戶型在90—140㎡之間，現代簡約的建筑風格流露出不動聲色的尊貴氣息；獨樹一幟的維多利亞王室園林風格，與高雅、典雅的建筑相互輝映，為城市新貴營造一個國際化、詩意化的城市綜合體。

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物業地址：杭州拱墅益樂路與豐登街交叉口

萊德紳華府效果圖

萊德紳華府交通圖

萊德紳華府位于主城區申花板塊核心區域，南至豐登街，西至益樂路，承襲著城西固有的高尚情結，不僅與西溪濕地一衣帶水，更浸潤浙大紫金港校區的一脈書香。項目總占地35805平方米，地上總建筑面積約10萬平方米。援引新古典主義建筑美學，七幢高層樓宇星羅棋布，90㎡-200㎡典雅戶型匹配城市精英置業所需。項目周邊交通便利，萍水路、豐潭路、莫干山路**市區，更有地鐵2號線、5號線咫尺相伴。浙大紫金港校區、祥符核心**、保俶塔實驗**環繞，營造濃郁的學院氛圍，更匯集沃爾瑪、銀泰百貨等大型商業配套。

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物業地址：杭州拱墅登云路（登云路與通益路交匯處西北側）

名城公館效果圖

名城公館交通圖

名城公館地處拱墅區橋西板塊，鄰近千年歷史的京杭大運河，該板塊云集了眾多歷史博物館，周邊生活配套完善，文化氛圍濃郁，且隨著眾多成熟大型居住區逐漸落成，居住氛圍將更加濃厚。在規劃設計上，充分利用地段南面和西面的自然河道和東側的20米寬的公共綠化帶的景觀打造一個舒適宜人的濱水生活社區。在空間布局上，總體思路采用南低北高的建筑形態，并充分利用南面優越的景觀資源，在河道交匯處布置個低層住宅組團，小區總體具備較好的景觀和朝向。小區在規劃上，盡可能大的創造了內部的大庭院，核心景觀區近2萬平方米，同時社區中間東西向的核心和各層的底層架空相結合，使庭院景觀和河道水景互相交融，住戶能在首層享受到更大的庭院綠化，同時結合具體的功能劃分了若干活動區，為老人健身、小孩玩耍、中青年人休閑創造出不同的生活情境。小區建筑風格典雅大氣，追求ART DECO的設計風格， 外墻材料基本為干掛米黃色花崗巖，力求通過打造精致的細部，創造清新和諧的社區形象，將著力打造成為城市中的藏品。本項目主力戶型為80~140平方米，預計將在2013年交付使用。

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物業地址：杭州下城武林東至油車港，南至華豐路，西至規劃永豐路，北至永豐村

嘉里樺楓居效果圖

嘉里樺楓居交通圖

嘉里樺楓居南區位于下城區北部永祥街以南、華豐路以北、油車港以西、規劃永豐路以東的區域，建筑面積約18萬平方米，由22幢16-17層的高層公寓、雙主題生活館及沿街商鋪組成，為城北在開發的大型品牌社區之一。項目汲取來自香港的嘉里建設30余年豪宅經驗，邀請香港知名豪宅設計師設計從地下一層電梯廳大堂、單元首層大堂到標準層電梯廳大堂的“三重精裝大堂”。同為名師出手的還有在同類定位項目里鮮有的生活配套——雙主題生活館，親子主題系列專為孩子設計了迷你版影音室、游戲房、培訓室等；健康主題系列以健身房、半場籃球場、臺球室等充分有氧運動設施，倍添生活動力。項目周邊配套日益成熟，擁有安吉路幼兒園樺楓居分園、青藍**青華校區、風帆**華豐校區（在建）的下城區一線名校資源，毗鄰簽約進駐的城北銀泰和距離僅300米的在建大潤發超市，可謂非常適合自住的高性價比區域。樺楓居具有多重交通網絡優勢，離市核心武林廣場約10公里的樺楓居，自駕車通過秋石高架、機場路、體育場路一線，只需15-20**就可到達武林廣場。通過留石快速路也僅需20**就可達到城北的莫干山路。如果是公交車出行，除了項目周邊眾多公交路線外，于去年開通的快速公交3號線也途經樓盤到達建國路、環城北路一帶。政府正在規劃的地鐵3號線，將來也有望在樺楓居南面設立站點。

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物業地址：杭州下城華豐丁橋區華中路與康寧路交岔口

萬泰新語效果圖

萬泰新語交通圖

萬泰新語位于杭州下城北的華豐板塊，毗鄰規劃地鐵3號線，距武林廣場約10公里。項目以回歸學院情懷作為整體營造思想，總建筑面積約10萬㎡，共規劃10幢圍合式高層公寓，10000㎡學院派中庭景觀以及多個主題情境園林。萬泰新語地處下城區華豐板塊，正迅速融入“一核三圈三帶四街區六組團”的政府規劃。周邊有德勝、秋石、留石、中河、上塘四條快速路構成井字路網，地鐵、快速公交，多維立體交通快速融入市核心。萬泰新語周邊600米范圍內分布有農貿市場、超市、公交首末站、銀行、酒店、醫院等。1500米范圍內分布有即將開業的大潤發超市、21萬方華豐城市綜合體、現代文娛基地及規劃建設中百萬方都市綜合體——杭州創新創業新天地。

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物業地址：杭州西湖文一西路（浙大紫金港校區以南，綠城育華**西側）

綠城西溪誠園效果圖

綠城西溪誠園交通圖

綠城西溪誠園，約65萬平方米恢宏大盤，位于杭州文一西路以北，浙大紫金港校區以南，綠城育華**西側，距西溪濕地僅約800米。綠城西溪誠園秉承綠城一貫優秀的建筑品質，規劃為9—13層的小高層建筑。外立面以石材幕墻為主，在典雅、莊重、精致的新古典主義建筑風格上增加了現代的建筑元素，立面風格更為簡潔、俊朗。首期配置有多種舒適型精裝戶型，配備綠城自創的園區生活服務體系、高端生活設施，大量運用高科技智能化系統，堪稱綠城15年房產營造經驗的集大成之作。綠城西溪誠園的區位決定了他兼具“西溪”和“城西”兩大板塊的優勢，65萬方的體量意味著這將是城西少有的大盤。

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物業地址：杭州蕭山金城路與風情大道交叉口，1號線濱康站正對面

金地天逸效果圖

金地天逸交通圖

金地天逸項目位于位于蕭山區城廂街道杜湖社區（蕭儲47號地塊）。風情大道以東、二水廠以南、浙贛鐵路以北、規劃道路以西；杭州地鐵1號線濱康站正對面；規劃山陰路自西向東穿過地塊直通蕭山老城區。遙望蕭山新區核心1.5公里，距湘湖1.2公里。金地天逸項目占地面積約12.34萬平方米，規劃總建筑面積約43.29萬平方米，容積率2.5。規劃開發為共17棟樓26個單元30F的高層住宅及兩個主副會所。項目地塊南北50米退界，具有王者之氣。且為“熟地”，周邊共享濱江區城區生活配套、蕭山核心城區商業集群及蕭山**，蕭山市頭等實驗**等商業、教育配套。

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物業地址：杭州江干丁橋勤豐路（勤豐路與環丁支路交叉口處）

天陽觀筑效果圖

天陽觀筑交通圖

天陽觀筑位于杭州丁橋大型居住區，距離武林廣場僅10公里，南鄰聯合格里，北臨環丁路，西臨鄰里人家社區，東接丁蘭實驗**。地鐵3號線、秋石高架路、留石高架路建成后，將迅速連接市核心。而正處丁橋核心的天陽觀筑，將以較優越的姿態，享受到板塊崛起的無限可能。觀筑建筑以半圍合的姿態，勾畫了靈動的空間布局，并充分利用景觀水池、疊瀑、坡地、密林、小溪和池塘的相互組合，賦予小區內部地形和造景的豐富變化，構筑了約8000平方米核心綠地面積。通過趣味性的環形林蔭步道設置，溝通園區內部空間，形成清晰的交通脈絡。天陽觀筑的綠地率高達30%，擁有花園式的住宅環境。天陽觀筑總建筑面積達12萬平方米，由五幢板式高層、一幢點式高層以及聯排別墅共同組成。天陽觀筑因襲風靡世界的Art Deco建筑精神，以極至雕琢的精工態度，呈現建筑的藝術之美，并表現出前無品質高度。

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物業地址：杭州下沙杭州經濟技術開發區（2號大街與5號大街交界處）

和達城效果圖

和達城交通圖

和達城，總建筑面積約16萬方，集住宅、商業、SOHO公寓為一體的城市綜合體項目。杭州經濟技術開發區資產經營集團（暨和達品牌），全新起航的標志性人居產品。其中高端住宅，在研究真實生活的100個習慣后，所有細節，都花了心思進行精細化設計，可以說是一座精細化設計的魅力生活城。同時，和達城地處杭州地鐵一號線下沙高教園西站3號出入口（預計2012年開通），雄踞下沙成熟繁華的物美商圈核心位置，緊鄰儒雅寧靜的下沙大學城，必將成為杭州代表性的地鐵生活綜合體。