帶您逛房博 房博會期間亮相純新樓盤大盤點

2011/10/16 08:20

浙江省第十八屆房博會將于2011年10月21日—10月24日在杭州和平國際會展核心和浙江世界貿易核心同時舉行。小編在此為網友們收拾整頓了房博會期間亮相的純新樓盤，逛房博會之前您可以做了解、參考。

浙江省第十八屆房博會將于2011年10月21日—10月24日在杭州和平國際會展核心和浙江世界貿易核心同時舉行。

小編在此為網友們收拾整頓了房博會期間亮相的純新樓盤，逛房博會之前您可以做了解、參考。

華盛達閱城悅公館是華盛達房產杭州的代表作品——閱城（18萬方城市法式花園）的高端MINI型商業綜合體配套。為37-68平方米全產權、精裝修、多功能的小戶型公寓，采用南北通透設計，而且屬于不限購、不限貸的商業地產，投資自住兩相宜。

物業地址：杭州拱墅拱墅杭行路（與祥富路交界處）

悅公館效果圖（圖片來源：吉屋網）

項目區位圖

華盛達閱城位于杭州拱墅區，橋西板塊，東至杭行路，西至祥茂路，北至祥富路。近享京杭運河如畫風景、橋西醇熟配套，周邊交通暢達，通過上塘高架、留石快速路、莫干山路、石祥路、杭行路等城市主干道路與杭州城市核心及周邊區域緊密相連。閱城悅公館的物業形態規劃為大型商業用房、文化活動核心和酒店式精致公寓，戶型面積區間為37-68平方米，總建筑面積約5萬平方米，由一幢5層多層和一幢20層高層組成。建筑外立面采用高檔石材干掛，門窗采用斷橋隔熱鋁合金、內開內倒窗戶、雙層中空LOW-E玻璃、全進口門窗配件，并配備了多項先進的智能化技術。閱城為了匹配建筑的經典氣質和社區的獨特品位，力邀香港貝爾高林進行景觀設計，有效地利用可發展的空間，以不同的植載體量、質地、色彩差異組合造景，創造出富有自然情趣的景觀生態。法式的圍合庭院、水系景觀、兒童嬉水池、下沉式游樂場、小型高爾夫果嶺等等，在視覺與空間的交錯中，創造出優雅、浪漫、舒適的法式花園空間。

悅公館樣板房臥室（圖片來源：吉屋網）

悅公館樣板房客廳和餐廳一體（圖片來源：吉屋網）

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物業地址：杭州之江東至蜈蚣山，南接河山路，西至科海路，北靠浮山東路

動態：錢江BLOCK預計2011年12月開盤。

錢江BLOCK效果圖

錢江BLOCK位于之江新城核心板塊，毗鄰市委黨校，規劃地鐵6號線，集商鋪、單身公寓、寫字樓為一體。據城市上游山水佳境，依美院經濟優勢商圈，以160000㎡規模打造一站式精品休閑街區，規劃近20000㎡商業街、15000㎡精品酒店，近60000㎡SOHO，包容多種物業形態，以新古典主義歐風小鎮指引時尚生活律動。

錢江BLOCK交通圖

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物業地址：杭州下沙北接金沙大道，南至北苑路，西至星河北路，東臨1號大街

動態：綠城財通核心暫定11月底開盤，其中6至24層為精裝酒店式公寓，戶型面積為50方和105方，底層為大型商業購物核心，售樓處已盛大對外開放。據了解，樣板房已盛大開放。

綠城財通核心位于下沙金沙湖板塊核心地段，毗鄰下沙高教園區。北接金沙大道，南至北苑路，西至星河北路，東臨1號大街。項目零接地鐵1號線高沙路站3號出口，真正的交通便利物業。咫尺之間，迅捷交通暢達全城。聚焦地鐵口的無限繁華，耀現東部新活力。 2011年，綠城薈萃17年高端物業營造經驗，以精裝酒店式物業始發下沙，禮獻城市精英階層。項目整體總用地面積為13352.9㎡，總建筑面積約為88537.9㎡， 其中6至24層為精裝酒店式物業，底層為大型商業購物核心。建筑立面秉承綠城一貫莊重典雅的新古典主義風格，強調豎向挺拔的縱向線條，精選干掛石材工藝，鑄就百年品質。綠城財通核心萃取綠城酒店式物業營造理念精髓，以40—110㎡的精致私人空間，聘請國際名師設計，匯聚眾多高端精裝品牌，旨在打造現代生活完整成品。

售樓地址：學林街1370-1376號（暫未開放）

綠城財通核心沙盤圖

綠城財通核心交通圖

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天陽云筑預計預計2011年下半年開盤，公寓產品主力戶型為陽光90平方米和頂層裝140平方米。其中，90平方米戶型有邊套和中間套兩種格局，主臥套房約3.5米開間，開放式餐、客廳近4米開間，兩房（可變三房）兩廳兩衛。天陽云筑由14席排屋和5棟精品高層組成。具體開盤時間和價格待定。

物業地址：之江國家旅游度假區轉塘鎮八角路雞山路交叉口

天陽云筑效果圖

天陽云筑，即轉塘區域的杭政儲出[2009]100號地塊。這預示著天陽“筑系列”產品系在觀筑、九筑之后，加入新成員，天陽云筑即將為杭州品質人居奉獻新一頁。

交通圖

天陽云筑項目產品定位為“杭州之江度假區優雅住品”，坐落于之江國家旅游度假區，望江山腳下，緊鄰西湖高爾夫球場及中國美院，浸蘊之江藝術生活圈。周邊的樓盤有篁外、贊成嶺上、云廈轉塘地塊、云溪印象等。

為契合地塊獨有的藝術內涵價值和優雅、閑適的自然環境，經過數月的討論和刪選，**終敲定“云筑”為項目名稱?！霸啤弊职菪詷O廣，含納著轉塘地域的土地氣韻和高尚、舒適的居住價值感，“西湖山麓下的私家別院”之靈氣亦悠然散發，預含一種隱逸的、私享的以及低調中的張揚的人生態度，契合天陽轉塘地塊潛在居住客戶的生活百態。

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中糧云濤名苑預計10月中下旬首開，推出5幢高層中的兩幢，具體開盤時間和價格待定。戶型面積為80多方—120多方，主力戶型為90平方米三房，項目將于2013年交付。另外據售樓處消息項目暫定10月14日晚舉行產品說明會。目前項目售樓處免費辦理VIP卡，即獲1萬積分(1積分=1元)，之后參加項目其他活動都可獲得數量不等的積分，開盤當天除了優惠折扣外還可用積分兌換購房款。

物業地址 湘湖新城（西至聞堰大道，南至湘湖路，東至四季大道）

中糧云濤名苑外景效果圖

中糧云濤名苑旨在指引“享都市、逸山水、漫人生”的生活方式，倡導“漫、享、逸”的居住理念，致力于營造空間使客戶尊享私秘感、尊貴感和安全感。

總體空間形態布局以景觀利用較大化為前提，遵循對立統一的原則追求空間布局的變化與有序。 景觀優質區的采用具有新意的疊拼戶型，戶戶都有入戶花園和景觀平臺，而高層大戶型具有3套間，進一步提高小區的居住品質。

交通圖

景觀在總體規劃“小空間，大庭院”的大格局下，顧及各產品使用者每一處的感受，尤其注重近人尺度的庭院。小區庭院講究中國傳統式的“移步換景”的意境，加之以水景的配合，使得庭院更加具有靈性，形成了宜人的居住、景觀、社區環境。同時住宅區不僅擁有集中綠化、園林、庭院、架空層，還設置了開敞式景觀電梯廳，改善常規公共空間采光通風不暢的弊端。在開敞的電梯廳內，植物、花卉相得益彰，使建筑外部景觀與室內景觀之間相互滲透交融。

小區人車分流，停車方式為地下停車，另外在沿街設計了商業停車位。地下車庫設三個出入口，服務不同的住戶，位置便利、分布均勻。車流進入各主要入口后盡快就近進入地下車庫，從地庫直接進入住宅電梯門廳入口大堂，所有電梯均到達地庫以方便居民。主要入口廣場附近考慮部分訪客停車位。

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盈都攬悅預計年底頭次開盤，主力戶型為79—85平米左右的舒適三房兩廳、111方的四房以及少量135方頂層空中別墅。市區售樓處將于10月開放。

項目分兩期開發，其中一期由3幢18層高層建筑、5幢29層高層建筑，呈圍合式布局，中間為核心大庭院。項目大部分建筑南偏東25度設計，不僅保證了良好的采光效果，同時可遠眺高爾夫及江景。戶型創新是項目的較大特色，主力戶型為79—85平米的舒適三房兩廳，**小79平米的三房兩廳做到了舒適度與功能性的完整結合，此外還有部分111平米四房兩廳戶型和少量135平米頂層戶型。

大學城北板塊是杭州東部新興的人文居住板塊。南側為杭州下沙大學城，東臨錢塘江，片區有奧特萊斯、九球高爾夫球場等大型配套，規劃有沿江生態公園、五☆級酒店、大型商業及眾多教育配套資源。

（樓盤地圖）

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璽之灣已開放售樓處，預計10月開盤，屆時將推出89方、118方房源，預計于2013年年底交付。據悉，璽之灣由10幢小高層組成，主力戶型面積約85-140平方米。

2011年9月15日14:00，杭州JW萬豪大酒店花團錦簇、高朋滿座。昆湖·璽之灣“生活+”主題系列活動圓滿啟動，由西房集團與昆侖集團共同組建昆湖房地產開發有限公司領導、項目負責人、近150余名業主共同參與了盛大的啟動儀式，欣賞了精彩紛呈的沙畫表演，見證盛大雅致的啟動儀式，感受了昆湖·璽之灣呈獻的高尚未來生活，共享“生活+”的進步理念。

璽之灣全景效果圖

璽之灣外立面效果圖

璽之灣規劃10幢小高層圍合布局，形成區域內產品獨特優勢。內圍建筑偏東30度規劃，采光景觀面更佳。較大樓間距達到90米，社區通透感更強。簡約新古典建筑氣質，超越現有區域樓盤。外水內坡自然形成臺地筑品，增加親和力。四大鄰里空間，九大集中院落，圍合靜謐生活。高得房率，基本上維持在86%—90%。內圍小高層層高3米左右。主力戶型面積約85-140㎡，空間功能完善。四明采光提高居住品質。

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凱旋門正在建設，預計明年下半年開盤。項目東至雙菱新村，南至杭鉆機械制造公司，西至凱旋路，北至慶春東路，周邊商業氛圍濃厚。

周邊樓盤：元豐慶春御府綠城蘭園同方國際

凱旋門效果圖

凱旋門，即江干區（采荷單元（A-R21-07、A-C2-04）A地塊），東至雙菱新村，南至浙江杭鉆機械制造股份有限公司，西至凱旋路，北至慶春東路。該地塊由杭州濱江房產集團有限公司以256500萬元競得。出讓土地面積39745平方米，用途為住宅兼容商業金融業用地。

周邊商業氛圍濃厚，以地塊為圓心，半徑1.5公里范圍內分布著萬象城、銀泰百貨、歐亞達等赫赫有名的商業市場。同時，周邊采荷新村、雙菱新村等大型社區以及慶春醫院、邵逸夫醫院、采荷一小、采荷僅次首名幼兒園等配套設施的存在已經令這一帶成為成熟生活區，未來地鐵2號線也規劃在采荷單元北側設有站點。

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動態：名城公館預計10月開盤，首推高層房源，主力戶型為80-131平方米，據悉現場有89方三房和131方邊套樣板房可以參觀，項目將在2013年交付使用。

物業地址：杭州拱墅登云路（登云路與通益路交匯處西北側）

名城公館效果圖

名城公館交通圖

名城公館地處拱墅區橋西板塊，鄰近千年歷史的京杭大運河，該板塊云集了眾多歷史博物館，周邊生活配套完善，文化氛圍濃郁，且隨著眾多成熟大型居住區逐漸落成，居住氛圍將更加濃厚。在規劃設計上，充分利用地段南面和西面的自然河道和東側的20米寬的公共綠化帶的景觀打造一個舒適宜人的濱水生活社區。在空間布局上，總體思路采用南低北高的建筑形態，并充分利用南面優越的景觀資源，在河道交匯處布置個低層住宅組團，小區總體具備較好的景觀和朝向。

小區在規劃上，盡可能大的創造了內部的大庭院，核心景觀區近2萬平方米，同時社區中間東西向的核心和各層的底層架空相結合，使庭院景觀和河道水景互相交融，住戶能在首層享受到更大的庭院綠化，同時結合具體的功能劃分了若干活動區，為老人健身、小孩玩耍、中青年人休閑創造出不同的生活情境。小區建筑風格典雅大氣，追求ART DECO的設計風格， 外墻材料基本為干掛米黃色花崗巖，力求通過打造精致的細部，創造清新和諧的社區形象，將著力打造成為城市中的藏品。本項目主力戶型為80~140平方米，預計將在2013年交付使用。

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動態：天鴻香榭里預計明年年初開盤，戶型面積在89-137平方米，其中89方為三房兩廳兩衛戶型，均價待定。小區由11幢18-24層高層組成，總戶數1000余戶。目前樣板房正在裝修中。售樓處已開放，具體位置位于莫干山路789號美都廣場一樓。

物業地址：杭州拱墅東至通益路，南至祥運路，西至總管路，北臨十字港河

天鴻香榭里效果圖

天鴻香榭里交通圖

天鴻香榭里總占地面積約56畝，位于新城北核心區域，毗鄰京杭大運河，位居運河新城西南側，通益路與祥運路交叉口。距武林廣場僅約6公里，項目建設約規模約13.6萬方。以國際化的先進設計理念，融合地塊的城市人文氣質，精雕細琢于百年品質的建筑。園區共11棟建筑，采用圍合式布局，強調空間的歸屬感、領域感和居住的均好性，強調空間環境的整體匹配性。結合園區觀景與城市景觀，設定建筑的高低、錯落與排列，呈現出變化豐富而鮮明的層次。 天鴻香榭里項目是由浙江廣鴻房地產開發有限公司開發建設的。

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中鐵田逸之星預計10月底開盤，屆時將推出住宅房源，戶型面積包括90方、115方、130方。另有精裝酒店式公寓，面積為50平方米左右，其他信息待定。據了解，售樓處已盛大開放。

周邊樓盤：元都新苑華潤翠庭海辰水岸晶座>>>更多

中鐵田逸之星區位圖

中鐵田逸之星地處華豐板塊核心地段，南臨華豐路，西與在建**一墻之隔，而沿華豐路向西250米即至四☆級的浙江華悅酒店，北與另一大型樓盤隔水相望。項目不但洋溢著濃郁自然風光，且與都市繁華近在咫尺。

園區總建筑面積近8萬平方米，有兩大板塊組成：北為住宅區，規劃有2板2點的4幢高層建筑；南為商業區，3幢建筑大氣布局，充分引入華豐路的繁華和便利，規劃有大型商業、寫字樓、酒店式公寓等物業功能。

中鐵田逸之星效果圖

規劃上，田逸之星根據各自的功能定位科學規劃，合理布局。住宅部分由4幢高層建筑有序圍合出豪華大氣的核心花園。由于人車分流，更是讓核心花園保持了她的完整和靜謐性，設計師更是在在花園的營造上引入Townhouse景觀的營造手法，歐式簡古典氣息與草坪、灌木、以及噴泉等景觀小品相掩映，層次豐富，氣質高雅，努力實現讓每家每戶都能享受到各有風情的景觀愉悅，讓人真實地感受“花園就是我家”。

商業部分利用沿華豐路的優勢，充分挖掘其商業價值。在華東路與華豐路交叉口，規劃7層的綜合商業體，底下兩層規劃引入大型超市，而其余5層則計劃作為企業的辦公之用。西邊相連的兩幢16樓的商業樓中，裙樓考慮引入大型中式餐飲，底商部分則為各種生活配套商業，以高品質的商業素質滿足小區的生活需求。主體部分則與住宅部分交相呼應，規劃為精品酒店式公寓。

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濱江金色黎明開盤時間待定，一期將推出1、6、13號樓，戶型面積為87-138㎡，以87㎡、89㎡的小戶型為主，預計均價在22000/㎡左右，每戶送戶式核心空調。據悉，金色黎明規劃分三期開發，其中一期共16幢16層的高層建筑，采用全石材干掛、部分鋁板裝飾的外立面。交付日期為2013年年底。

周邊樓盤：萬科草莊原筑壹號濱江曙光之城

金色黎明效果圖

濱江金色黎明雄踞杭州市決戰東部的大戰略的核心區塊——城東新城。城東新城北定位為以現代綜合交通樞紐為核心，以超前規劃和優越基礎條假設你為依托的集現代服務、旅游集散和居住功能一體的城市新核心。

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動態：德信北海公園預計2012年底首推，以經典兩房、三房為主，主力戶型為90-139平方米，均價待定，項目售樓部預計9月對外開放。

物業地址：杭州拱墅東至楊家浜路，南至祥富路，西至東吳路，北至十字港河祥園中路

德信北海公園效果圖

德信北海公園交通圖

德信北海公園（暫名）位于杭州市拱墅區十字港河南側，祥園中路與楊家浜路交界處。項目總建筑面積約15萬㎡，容積率為2.8，綠地率為30%。整個小區由11幢24F點式和板式高層公寓圍合而成，總計1000余套房源。項目以經典兩房、三房為主，主力戶型90~139㎡。在園區景觀營造上，以高層圍合形成了小區近7000方的核心庭院，同時通過核心景觀有序的水系布局，與社區內十字港河近萬方的水面形成了內外水景呼應的雙水景體系，為居住者提供了水影環繞的娛樂和休憩場所。項目近享橋西醇熟配套，毗鄰規劃運河新城，交通、教育等配套齊全。同時，社區擁有4300余方風情商業街區和高端會所等，未來將為小區提供豐富的生活配套。

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項目特色：景觀居所,豪華居住區

動態：保億麗景山預計年底首推BLOCK形式的排屋，每個排屋合院由12套排屋圍合而成，面積在210-260平米之間，并贈送50-80平米的地下室，具體開盤時間和開盤均價待定。

交通狀況：坐享閑林鎮、倉前鎮等多種配套如商場：好又多量販、三江購物超市、農貿市場等；教育：幼兒園、中、**齊全，還有金城少年宮；公園：塔山公園、章太炎故居.

保億麗景山是保億置業集多年開發經驗，傾力打造的以排屋為主的中高端住宅項目，項目位于杭州余杭創新基地內，地屬城西，南依西溪國家濕地公園，北靠西城區核心，項目通過文一西路、天目山西路連接主城，距杭州市核心和西湖約15公里，交通便捷。項目總占地面積約190.6畝，地上總建筑面積約15萬方，規劃為山地排屋與山景公寓兩類產品。項目所在地傭有很好的宋家山等群山山景資源，周邊群山環繞，同時和睦水鄉、五常濕地、西溪濕地三大濕地分布周邊，南側還有午潮山國家森林公園，西側為規劃在建的新西湖，生態環境優勢。

保億麗景山效果圖

保億麗景山交通圖