杭城預售證動態跟蹤(10.20)

2011/10/20 09:09

10月20日杭城樓盤預售證近日動態：0盤領出預售證。

10月19日杭城樓盤預售證近日動態：主城區1盤領出預售證。

項目名稱：網新雙城國際

預售審批項目名稱：網新雙城大廈3幢、4幢

預售許可證名稱：杭售許字(2011)第4006號

開發商：杭州浙大網新科技實業投資有限公司

項目地址：濱江江漢路1785號

變更后開盤時間：2011-10-21

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10月18日杭城樓盤預售證近日動態：主城區2盤領出預售證，蕭山區1盤領出預售證，余杭區1盤領出預售證。

項目名稱：夢溪東明山居

預售審批項目名稱：夢溪東明山居2、3、4幢

預售許可證名稱：余售許字(2011)第0148號

開發商：杭州夢溪房地產開發有限公司

項目地址：良渚鎮東明山森林公園東側、東明白廬藝術館南側

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預售審批項目名稱：云濤名苑7幢、10幢

項目地址：聞堰鎮三江口村

開盤時間：2011-10-20

申報價格17113.96元/平方米

中糧云濤名苑外景效果圖

中糧云濤名苑旨在指引“享都市、逸山水、漫人生”的生活方式，倡導“漫、享、逸”的居住理念，致力于營造空間使客戶尊享私秘感、尊貴感和安全感。

總體空間形態布局以景觀利用較大化為前提，遵循對立統一的原則追求空間布局的變化與有序。 景觀優質區的采用具有新意的疊拼戶型，戶戶都有入戶花園和景觀平臺，而高層大戶型具有3套間，進一步提高小區的居住品質。

交通圖

景觀在總體規劃“小空間，大庭院”的大格局下，顧及各產品使用者每一處的感受，尤其注重近人尺度的庭院。小區庭院講究中國傳統式的“移步換景”的意境，加之以水景的配合，使得庭院更加具有靈性，形成了宜人的居住、景觀、社區環境。同時住宅區不僅擁有集中綠化、園林、庭院、架空層，還設置了開敞式景觀電梯廳，改善常規公共空間采光通風不暢的弊端。在開敞的電梯廳內，植物、花卉相得益彰，使建筑外部景觀與室內景觀之間相互滲透交融。

小區人車分流，停車方式為地下停車，另外在沿街設計了商業停車位。地下車庫設三個出入口，服務不同的住戶，位置便利、分布均勻。車流進入各主要入口后盡快就近進入地下車庫，從地庫直接進入住宅電梯門廳入口大堂，所有電梯均到達地庫以方便居民。主要入口廣場附近考慮部分訪客停車位。

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預售審批項目名稱：杭政儲出（2010）30號商業金融業用房4#、5#樓

開發商：杭州中天元榮房地產開發有限公司

項目地址：西湖文一西路北（古翠路至豐譚路段）

開盤時間：2011-10-20

銷售部電話：0571-88897666

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預售審批項目名稱：杭政儲出（2009）8號地塊商品住宅1#、2#樓

項目地址：拱墅益樂路與豐登街交叉口

開盤時間：2011-10-20

銷售部電話：0571-88068868

申報價格 26,250.06元/m2

萊德紳華府效果圖

萊德紳華府交通圖

萊德紳華府位于主城區申花板塊核心區域，南至豐登街，西至益樂路，承襲著城西固有的高尚情結，不僅與西溪濕地一衣帶水，更浸潤浙大紫金港校區的一脈書香。項目總占地35805平方米，地上總建筑面積約10萬平方米。援引新古典主義建筑美學，七幢高層樓宇星羅棋布，90㎡-200㎡典雅戶型匹配城市精英置業所需。項目周邊交通便利，萍水路、豐潭路、莫干山路**市區，更有地鐵2號線、5號線咫尺相伴。浙大紫金港校區、祥符核心**、保俶塔實驗**環繞，營造濃郁的學院氛圍，更匯集沃爾瑪、銀泰百貨等大型商業配套。

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項目名稱：德信臻園

開發商：浙江德信匯運置業有限公司

項目地址：拱墅小河路文瀾街交叉口

開盤時間：2011-10-19

銷售部電話：88099288

申報價格 35,296.92元/m2

德信臻園鳥瞰圖

德信臻園沿街透視圖

德信臻園，德信集團17年集大成之作，總占地面積約2.2萬平方米，總建筑面積約8萬平方米，凝聚著成熟的團隊精神、先進的開發理念以及國際化的合作力量。浙江綠城東方建筑設計研究院擔綱社區規劃設計，貝爾高林（香港）有限公司擔任景觀設計，建筑規劃與人文周界天然均衡，庭院構想與運河地脈渾然和諧，觸動那深藏內心的運河人居情懷。整個園區由7棟16層高層建筑成中軸對稱式有機排布，圍合成一個核心景觀院落，盡顯德信臻園自然主義的人本居所。容積率僅2.5，主力戶型160-200平米，唯300余席少有尊府，謹獻杭州城市隱藏精英，集中呈現居住的尊崇感、舒適感。

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預售審批項目名稱：杭政儲出（2008）24號地塊商品住宅二期4#、6#、8#樓

項目地址：拱墅益樂路（益樂路和豐登路交叉口，政苑小區旁）

開盤時間：2011-10-19

銷售部電話： 87988055/87988077

申報價格 26,340.67元/m2

中順上尚庭效果圖

中順上尚庭交通圖

中順上尚庭隸屬大城西申花板塊，東至規劃益樂路，南至沁園路，西至阮家橋，北至城市自然河流，緊鄰銀泰購物核心，距離黃龍商圈5公里，距離武林廣場8公里，緊靠城市核心區，是新城西核心的新奢華人居坐標。項目由10棟高層住宅圍合排布，采用新古典建筑風格，呈現經典的藝術美感。規劃核心景觀庭院，視野開闊，戶戶觀景；高檔建材、奢適戶型、格調會所等，注重對品質細節的考究，是城西人居產品的升級版本。中順上尚庭整個項目由10幢點、板相結合的高層住宅沿用地周邊布置，圍合出一個近18000平方米的核心花園，戶戶都能看到花園，底層架空，視野開闊。北側有50米寬的城市綠帶，景觀資源相對豐富。外立面采用新古典主義風格，全干掛石材飾面，精致考究。以開發豪宅的理念、標準來傾力打造，力圖創造一個富有活力、高品質的城市住區。

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預售審批項目名稱：杭政儲出（2008）2號地塊（B-07）商品住宅1#、4#、7#樓

開發商：浙江報業綠城房地產開發有限公司

項目地址：西湖文一西路（浙大紫金港校區以南，綠城育華**西側）

開盤時間：2011-10-19

銷售部電話：88961116,88961117

申報價格 37,913.33元/m2

西溪誠園精裝商務公館效果圖（圖片來源 吉屋網）

綠城僅次首名代高層公寓典范作品——西溪誠園，約65萬平方米恢宏大盤，位于杭州文一西路以北，浙大紫金港校區以南，綠城育華**西側，距西溪濕地僅約800米。綠城?西溪誠園秉承綠城一貫優秀的建筑品質，規劃為9—13層的小高層建筑。外立面以石材幕墻為主，在典雅、莊重、精致的新古典主義建筑風格上增加了現代的建筑元素，立面風格更為簡潔、俊朗。首期配置有多種舒適型精裝戶型，配備綠城自創的園區生活服務體系、高端生活設施，大量運用高科技智能化系統，堪稱綠城15年房產營造經驗的集大成之作。

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預售審批項目名稱：杭政儲出（2009）95號地塊商品住宅、商業金融用房15#、16#樓

項目地址：拱墅拱墅杭行路（與祥富路交界處）

開盤時間：2011-10-19

銷售部電話：88002626

申報價格 20,000元/m2

項目區位圖

華盛達閱城位于杭州拱墅區，橋西板塊，東至杭行路，西至祥茂路，北至祥富路。近享京杭運河如畫風景、橋西醇熟配套，周邊交通暢達，通過上塘高架、留石快速路、莫干山路、石祥路、杭行路等城市主干道路與杭州城市核心及周邊區域緊密相連。閱城悅公館的物業形態規劃為大型商業用房、文化活動核心和酒店式精致公寓，戶型面積區間為37-68平方米，總建筑面積約5萬平方米，由一幢5層多層和一幢20層高層組成。建筑外立面采用高檔石材干掛，門窗采用斷橋隔熱鋁合金、內開內倒窗戶、雙層中空LOW-E玻璃、全進口門窗配件，并配備了多項先進的智能化技術。閱城為了匹配建筑的經典氣質和社區的獨特品位，力邀香港貝爾高林進行景觀設計，有效地利用可發展的空間，以不同的植載體量、質地、色彩差異組合造景，創造出富有自然情趣的景觀生態。法式的圍合庭院、水系景觀、兒童嬉水池、下沉式游樂場、小型高爾夫果嶺等等，在視覺與空間的交錯中，創造出優雅、浪漫、舒適的法式花園空間。

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項目地址：西湖益樂路（南鄰萬家花城，北依方家北路，東靠規劃化工路）

開盤時間：2011-10-19

銷售部電話：88881166

申報價格 31,000元/m2

欣盛東方福邸南鄰萬家花城，西接益樂路，北依方家北路，東靠規劃化工路，周邊商業配套成熟，印象城、沃爾瑪等均已開業，城西銀泰核心等商業巨頭也已進駐。此外，地塊毗鄰浙大紫金港校區和西溪濕地，人文氣息濃郁，生活環境優美；另有規劃中地鐵2號線、5號線在區域內設站，更添潛力。

在建筑規劃設計方面，與成功合作設計全國超級十大豪宅--東方潤園的戰略合作者--香港劉伍建筑師事務所再次聯手，基于地塊屬性的深度思考，本著“資源有效整合”的設計原則，將15、16號地塊統一進行規劃、設計，顯示出較具居住型、舒適型、集約型、生態型特色的總圖效果，將地塊的規模效應發揮到了較好。

在項目細節設計上，包括建筑立面、戶型、公共部位以及景觀等等方面設計，都力求精益求精，在總結反思東方潤園和東方郡項目得失基礎上，使東方福邸在各設計細節上得到有效提升，提升中更多突破，突出品質性、創新性，打造一個配套功能完善、空間組合完整、建筑風格現代、環境景觀優美的城西高端住宅。

東方福邸區位圖（圖片來源：吉屋網）

申花板塊位于主城區西北部，是連接拱墅區和西湖區的紐帶，東面緊鄰橋西板塊遠洋商務區，南面是人氣極旺的蔣村商住區。西溪、三墩、城西的“金三角地帶”的很好位置，使得申花板塊吸引了眾多國際知名商業大鱷紛紛拋來橄欖枝，世界500強之首沃爾瑪購物廣場、麥德龍超市、歐尚超市已經先行入駐。浙江百貨業頭等品牌銀泰百貨也正是看中了申花板塊的未來發展潛力，選址于此?！靶碌你y泰體量有40萬方，這樣的體量相當于武林銀泰的13倍之多。應該是個航母級的商業綜合體?！?/p>[pagebreak]

預售審批項目名稱：御江苑1、3幢

開發商：海墅房地產開發（杭州）有限公司

項目地址：濱盛路以北，聞濤路以南，信誠路以西，小區道路以東

開盤時間：2011-10-19

銷售部電話：86936666

申報價格 26,074元/m2

世茂錢塘帝景項目是由世茂集團與中海集團強強聯手打造，位于錢塘江南岸濱江區錢江一橋與錢江四橋之間，是一座擁有一線江景的高端城市綜合體。項目區位十分優越，緊鄰高新區公建核心，濱盛路上星巴克、外婆家、聯華超市、工商銀行等配套隨侍左右；之江度假村、龍禧大酒店、福朋喜來登大酒店等☆級酒店比鄰而居；更有杭州僅次首名**、江南實驗**分校、幼兒園等教育資源環繞；公交、地鐵（規劃中的6號線）等多類交通鄰近設站，周邊交通暢捷。項目總建筑面積約達30萬㎡，涵蓋聯排別墅、一等酒店式公寓、高層江景豪宅、商業等多種業態，是未來錢江畔全新的坐標之作。

售樓地址：濱江區錢江三橋南岸聞濤路與西興路交匯處錢塘帝景寰宇天下聯合售樓部

世茂錢塘帝景效果圖

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項目名稱：岸上藍山

預售審批項目名稱：岸上藍山公寓星河苑6-10幢

項目地址：余杭和睦路往南200米（02省道和睦路交叉口，02省道和睦路口站附近）

開盤時間：2011-10-16

集美岸上藍山實景圖（資料圖片來源：吉屋網）

集美岸上藍山位于留下以西，基地北抵02省道，閑林良睦路貫穿其中。項目總占地430畝，為閑林人居大盤。小區充分利用其大盤優勢，引入“小鎮居住”的規劃理念，在良睦路兩側布置商業，打造總長800余米，面積達30000余平方米的商業風情街，餐飲、超市、凈菜市場等生活配套布置其中；同時這也將是休閑、娛樂一條街，各種富有文化韻味和生活情趣的健身核心、演藝吧、咖啡吧、茶吧、書店等情調商業將規劃引入，讓業主無須出家門就能輕松享受生活。小區還規劃有幼兒園、嬉水池、網球場等配套。

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預售審批項目名稱：美耀灣3號樓

開發商：杭州經緯房地產有限公司

項目地址：余杭星橋藕花洲大街西段

開盤時間：2011-10-16

經緯美耀灣 高層效果圖

美耀灣距杭州市區約15公里，經沈半路、臨丁路、秋石、留石快速路等能快速到達市核心；公交K371、K321、K338、K330、K535等多路公交**杭州市區，K762、K767方便到達臨平城區；在建中的地鐵1號線、規劃中的地鐵3號線，以及滬杭高鐵，世紀大道西延工程都將進一步優化美耀灣的交通。

美耀灣的周邊配套也非常成熟：休閑娛樂方面有天都公園，且靠近天都國際度假酒店、星橋大酒店；教育方面配備北山幼兒園、星橋核心幼兒園、星橋核心**、星橋**等**；銀行有中國建設銀行、余杭農村合作銀行、郵政儲蓄；超市有沃爾瑪超市、華聯超市；醫院有星都門診（醫保定點單位）、星橋衛生院、杭鋼醫院、余杭區頭等人民醫院；另外還有星橋農貿市場、中國移動營業廳等。這一切都令生活方便起來。

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預售審批項目名稱：香頌樂苑荷香居6、7幢、蓮香居3、5幢

項目地址：余杭臨平東湖街道順達路與振興西路交匯處

開盤時間：2011-10-16

香頌由13幢小高層、高層建筑共同詮釋精致法式公寓典范。用平衡對稱的均好規劃、Art Deco氣質的建筑風骨、純正經典的法式園林、舒適宜居的少有戶型，構筑生活中每時每刻的優雅愜意。社區內更設置多樣休閑娛樂設施：兒童活動場所、親民休閑會所、老年休憩庭院，豐富了居者茶余飯后的悠然生活。 香頌精心設計的可變戶型，主力面積88-138平方米，戶型設計講究舒適性，強調在相同的面積內擁有更大的實用空間，每戶皆有大面積可贈送空間，空間內拒絕浪費，體現生活里不同的浪漫旋律，相擁每一刻的甜蜜幸福。

售樓地址：臨平東湖街道順達路與振興西路交匯處（綠城藍庭東側）

贊成香頌效果圖

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預售審批項目名稱：海珀華庭9號樓

開發商：杭州余杭金帝房地產開發有限公司

項目地址：余杭臨平荷禹路33號

開盤時間：2011-10-16

金帝海珀效果圖

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預售審批項目名稱：玉都楓景名苑5幢

開發商：杭州玉府佳苑置業有限公司

項目地址：余杭良渚鎮東西大道（東西大道與良平路交匯處）

開盤時間：2011-10-16

佳苑玉都楓景效果圖（圖片來源：吉屋網）

玉都楓景位于古墩路延伸段東西大道與良平路交界處，總建筑面積10萬方，由8幢小高層組成。該項目**突出的亮點為戶型設計，項目戶型面積從78-138m2不等，以約90方三房兩廳為主，所有戶型均為一梯兩戶設計；即使是78方、90方的中小戶型，也能做到南北通透、全明設計；項目不僅戶戶贈送露臺，就連客廳、主臥、次臥、書房等空間均有大面積贈送，大大提高了居住的附加值與性價比。

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預售審批項目名稱：鴻興城4幢

項目地址：蕭山區義蓬街道義盛村

開盤時間：2011-10-16

銷售部電話 0571-83166888/83177888

申報價格12946.84元/平方米

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預售審批項目名稱：萬泰華庭1幢、2幢

開發商：浙江鑫福房地產開發有限公司

開盤時間：2011-10-16

銷售部電話 0571-82928888

申報價格7952.22元/平方米

鑫福萬泰華庭效果圖

鑫福萬泰華庭位居江東核心義蓬鎮區義盛路東側，西鄰建材市場，臨近汽車站，距鎮政府1.5公里，距江東大橋4.5公里，城市交通暢達，生活購物便捷。鑫福萬泰華庭總建筑面積約68000平方米，是區域內少有的低容積率項目?；诟呱袃炑排c品質均好的規劃理念，建筑點板結合,局部錯落排布，低密度，大間距，高綠地率，實現建筑、景觀、社區配套的有機結合，呈獻高品質的榮貴社區。鑫福萬泰華庭產品涵蓋少有多層公寓、商業會館、SOHO領寓三類，匯聚多元高尚需求，打造江東望族向往的核心住區。其中少有多層公寓總共300套，高得房率戶型，面積約85—143平米，滿足多元化的置業；SOHO領寓與企業花園會館則面向商業財智精英，滿足高端居住與商務所需。

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預售審批項目名稱：寰宇灣E地塊2幢、5幢

開發商：杭州世茂世盈房地產開發有限公司

項目地址：西興路以西，建設河以北，規劃支路以東

開盤時間：2011-10-16

銷售部電話 0571-87788118

申報價格 25,450元/m2

寰宇天下效果圖

寰宇天下交通圖

寰宇天下位于西興大橋錢塘江南岸一線沿江區域，傲踞錢江新城CBD、奧體核心CBD、濱江新城CBD三大城市核心的黃金交叉點，所在的區政府行政商務板塊，是整個濱江區資源配套**豐富的區域，3到4年后，商業配套的不斷完善，濱江區成為杭州的“浦東” ，正逐步從理想變為現實。項目以精裝大宅為主，涵蓋領頭御江大宅、奢華酒店品牌、總部商務平臺、都市商業裙帶四類作品，是一座杭州前所未見的錢塘江一線80萬平米國際都市綜合體。

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項目名稱：杭州東部國際商務核心

預售審批項目名稱：杭州東部國際商務核心二期工程1#樓

開發商：杭州萬國投資管理有限公司

項目地址：新業北路以西，九沙大道以北

開盤時間：2011-10-13

銷售部電話 89898888、89899999

申報價格 20,080元/m2

杭州東部國際商務核心（IBC）位于下沙金沙大道以北，海達南路以西。憑25萬平方米的恢弘體量盡攬新城核心36公頃金沙湖的碧波秀色，并以專屬通道與杭州地鐵1號線下沙核心站全時聯通。作為杭州東部**為重要及復雜的都市綜合體之一，IBC以攜手巨擘之胸襟，懷比肩世界之夢想，在浙江率先引入中國第五、全球第29家希爾頓旗下商務酒店Double Tree，并于浙江亞洲數一數二的豪華服務式公寓運營商莎瑪（SHAMA）。IBC將以**者姿態，全力開啟杭州東部國際化新都市未來。

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項目名稱：名揚閣

預售審批項目名稱：名揚閣1幢、2幢，錢江新村二區17幢、18幢；商業營業用房

預售許可證名稱：蕭售許字(2011)第052號 蕭售許字(2011)第053號

項目地址：東至杭州錢江鏈傳動有限公司、南至蕭錢線、西至水泥路

開盤時間：2011-10-11

申報價格6227.48元/平方米