上周九盤開 蕭山兩盤逆市均預定八成

2011/10/17 11:20

上周（10.10-10.16），9個樓盤有推盤動作，多以“低起價”吸引客戶。但是實際的銷售情況表明，購房者早已習慣了這樣的噱頭，若不能推出真正適合的價格和房源，任何宣傳都是“浮云”。上周開盤銷售成績大都未過5成，許多樓盤也選擇了更加低調地推盤，只有蕭山兩個首開樓盤成為亮點，均預定過8成，有點脫離市場、自成一派的味道。

上周（10.10-10.16）開盤項目統計

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金地自在城效果圖

近日動態：

金地自在城（戶型地圖）位于三墩版塊學區。在售CROSS精裝復式公寓、多層花園洋房、僅次首名代Z公館。

項目已于10月11日推出精裝僅次首名代Z公館33號樓共144套房源，戶型面積有44方的平層和88方的復式戶型，均價17000元/平方米，開盤優惠：一次性付款94折，按揭96折。

另在售CROSS精裝公寓戶型有62-148方精裝平層公寓，躍層基本售完。均價18500-19000元/平方米。優惠：一次性付款97折，商業貸款99折。

另在售1、12號樓多層花園洋房，面積120-200方，售價23000-33000元/平方米，一房一價，戶型為130-200方。

區位圖

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恒祺克拉公館效果圖

近日動態：

恒祺克拉公館（戶型地圖）位于江干區石橋路與機場路交叉口。項目已于10月12日加推1號樓。1號樓共85套房源。1號樓戶型面積有82㎡、89㎡、96㎡、123㎡，折后均價23500元/方。優惠：全款97折，按揭99折，認購房源以后，認購車位5折優惠，限量30個車位。

另有在售2#樓，為82以及89平方米的毛坯住宅，均價22800元/平方米，起價約18500元/方，總價150萬起。優惠：一次性付款享97折，按揭99折。

詳情可咨詢售樓處。該項目預計2013年9月交付。

區位圖

恒祺克拉公館采用因地制宜的布局方式，于園區南側規劃了三幢16F高層公寓，于園區北側規劃了一幢15F酒店式公寓，結合西側25米寬的城市綠化隔離帶和濱河公園巧妙的環抱出一個園區核心景觀綠地，從高空鳥瞰整個園區宛如一顆巨大璀璨的鉆石橫置切面。

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溫莎郡效果圖

近日動態：

溫莎郡（戶型地圖）位于余杭倉前鎮天目山路與文一西路間、東西大道東側，項目已于10月12日開盤，推出典晶公館1號樓124套房源，為32層高層公寓，主力戶型為85方和87方的兩房。折后均價8500元/方左右，折后總價69-80萬之間。**根據銀行不同在3成或者4成，**25萬左右。優惠：按揭99折，全款97折，按時簽約再享一個點優惠。詳情請咨詢售樓處。

項目已于2011年3月1日開工，開發周期三年，高層預計2013年年底交付。

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東冠逸景花苑效果圖

近日動態：

逸景花苑（戶型地圖）位于喬司鎮核心，項目在售二期房源，其中11號樓為多層，戶型為89、90方的2房；15號樓為小高層，除了東邊套為113平米的3房，其他均為86平米和89平米的2房，均價13980元/方，全款97折，按揭99折，房款總價加3萬可贈送1個車位，目前車位已剩不多。

另悉，項目已于10月15日推出三期房源，一幢多層主力90方房源，一幢小高層86-113方房源。開盤折后價12000元/方左右?，F有開盤優惠：存1000抵10萬。具體請詳詢售樓處。

項目將于2013年6月份交付。

區位圖

東冠逸景花苑位于喬司鎮核心核心位置，距建設中的地鐵一號線喬司站僅200余米，地理位置很好。而且喬司的可居住性非常高。一是區位條件非常好，位于三城交匯之地，交通四通八達，通過杭海路、德勝快速路、繞城高速，到達市核心、下沙、臨平，均只需要半個**的車程，尤其是地鐵一號線建成后，交通將更為便捷。到達市核心只需要15**，是真正意義上的地鐵樓盤和名符其實的捷座。

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建境巧克力公館效果圖

近日動態：

建境巧克力公館（戶型地圖）位于蕭山經濟技術開發區鴻興城。項目總建筑面積約6萬平方米，由2幢商鋪和4幢高層公館建筑組成，除一二層為商鋪外，其余均為LOFT戶型。

項目已于15日首開4號樓204套房源，為毛坯房源。開盤當日按揭優惠1300元/平米，全款優惠1800元/平米，折后均價9000-10000元/平方米。1、2號樓層高5.6米，3、4號樓層高4.79米。商鋪面積約20方至350方不等，層高4.5米，精裝LOFT面積約40方至132方不等，房源為毛坯房。小戶總價在50萬-60萬左右，**5成。項目預計2013年年底交付，其他詳情可咨詢售樓處。

區位圖

建境巧克力公館所處地理位置優越，緊挨著杭州主城區及蕭山城區，杭甬、杭金衢高速公路，機場快速路，地鐵、公交線路等構成了四通八達的立體交通，出行十分便捷。杭州慶春路過江隧道的開通和03省道北伸段的建成，使該區域的位置交通優勢更加突出。值得一提的是，名家精心設計的LOFT超高利用率，使45平方米可拓展成2房2廳成為可能，有45平方米至133平方米多種戶型設計。該項目建成后，將成為目前蕭山東區較高坐標建筑群。

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西溪蝶園二期效果圖

近日動態：

西溪蝶園二期（戶型）位于西溪板塊居住區核心。在售23、24、26、27號樓核心水景房源。目前在售戶型面積有53方、70方、138方經典三房、175方奢適三房、200方景觀四房。兼有220、270方的躍層，所有戶型均為精裝修。均價26000—32000元/平方米。

另悉，項目已于10月15號加推28號樓三單元，為138方的三房，均價29000元/平方米左右，開盤當天認購享受10萬元優惠，詳情可咨詢售樓處。

該項目預計于2012年9月交付?，F有200方樣板房，詳情可咨詢售樓處。

交通圖

西溪蝶園二期，環西溪尊榮住區核心大作，座落于西溪板塊居住區核心，文一西路與崇義路交界處。前綴西溪國家濕地公園天賜之景，后銜百年名校浙江大學文風氤氳，左擁“天堂硅谷”西湖高科技園區，右抱城西商住區成熟生活；更與西溪新天地和紫霞街等開放式休閑商業街高端生活配套協同一脈，自成**宜居住的綜合生活圈體，并由此鼎成環西溪尊榮住區里的核心大作。萬科西溪蝶園2期31萬方尊貴物業，以其定位尊貴的精湛住品，還西溪以與之重要性相匹配的生活高度。

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鑫福萬泰華庭效果圖

近日動態：

萬泰華庭（戶型地圖）位于義盛路東側，義蓬車站南。項目已于10月16日首開1、2號樓共98套多層的房源，戶型面積有81、82方兩房，86、88方三房，位于1-5層，6層為躍層120-200方，起價5980元/平方米，均價6980元/平米。項目預計2013年交付，詳情可咨詢售樓處。

區位圖

萬泰華庭總建筑面積約68000平方米，是區域內少有的低容積率項目?；诟呱袃炑排c品質均好的規劃理念，建筑點板結合,局部錯落排布，低密度，大間距，高綠地率，實現建筑、景觀、社區配套的有機結合，呈獻高品質的榮貴社區。產品涵蓋少有多層公寓、商業會館、SOHO領寓三類，匯聚多元高尚需求，打造江東望族向往的核心住區。其中少有多層公寓總共300套，高得房率戶型，面積約85—143平米，滿足多元化的置業；SOHO領寓與企業花園會館則面向商業財智精英，滿足高端居住與商務所需。

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金帝海珀效果圖

近日動態：

金帝海珀（戶型地圖）位于臨平邱山隧道北口，荷禹路振興路西南角，在售高層公寓1、5、7、8#樓，面積88、89、115、119、127、138、163方不等，折后均價9500元/方，首套房**4成，全款單價減350元，按揭單價減250元，交付時間分別為2013年的6月和年底。

另悉，項目已于10月16日加推9#樓，144套房源，戶型面積88-160方不等，折后均價9500元/方。詳情請咨詢售樓處。

區位圖

金帝海珀總占地14萬多平方米(216.3畝)，總建筑面積35萬平方米，容積率2.4-2.5。其中一期占地4.8萬平方米，地上建筑面積12萬平方米，建筑密度13.84%，綠地率35%，總戶數993戶。

金帝海珀地處臨平副城的未來核心，邱山隧道北口，荷禹路與振興路交叉口，毗鄰地鐵荷花塘站。邱山隧道7月1日通車后，5**內就可到達臨平市區。緊鄰城市綠肺——臨平山公園，金家角河環繞小區西南面。良好的生活環境、便利的交通條件、完善的生活配套，自然享受未來巨大的價值成長空間。

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贊成香頌效果圖

近日動態：

贊成香頌（戶型地圖）位于余杭經濟開發區核心區，在售蓮香居6號樓和荷香居2號樓，戶型面積為86、133、136方平層，現86方房源所剩不多，均位于高層，均價9000元/平方米，首套房**3成，小戶型**約23萬，全款97折，按揭99折。

另悉，項目已于10月16日加推蓮香居3號樓，約80套房源，戶型面積80-120方，均價9000元/平方米。

該項目預計2013年5月31日交付。

區位圖

贊成香頌北緊鄰片區公共核心、南距臨平山公園500米。東距規劃軌道交通1號線荷花塘600米左右，具有良好的區位和環境。

贊成香頌樓盤形成核心對稱的artdeco風格布局，由13幢高層及小高層住宅以及東西兩條商鋪構成，其中東邊商鋪為雙層，西邊商鋪為一層。景觀于基于artdeco風格，基于整個樓盤核心對稱布局，定位尊貴優雅法式花園風情。地塊核心花園由7幢大樓圍合，其余急轉都有獨立的小花園，配合魔紋綠化，結合雕塑，高密度綠化，陽剛的artdeco風格和清雅的風景，體現法式的浪漫奔放。