聚焦“銀十” 當月純新樓盤推薦

2011/10/09 07:57

“金九銀十”，是地產行業傳統的秋收旺季。然而，從9月銷售數據來看，市場沒有出現任何回暖跡象，成交量不及去年和前年同期的40%。對已經到來的樓市“銀十”來說，這個月的成績也許已在意料之中。小編集合了一些10月比較熱門的新開樓盤，供大家參考。

物業地址：杭州拱墅登云路（登云路與通益路交匯處西北側）

名城公館效果圖

名城公館交通圖

名城公館地處拱墅區橋西板塊，鄰近千年歷史的京杭大運河，該板塊云集了眾多歷史博物館，周邊生活配套完善，文化氛圍濃郁，且隨著眾多成熟大型居住區逐漸落成，居住氛圍將更加濃厚。在規劃設計上，充分利用地段南面和西面的自然河道和東側的20米寬的公共綠化帶的景觀打造一個舒適宜人的濱水生活社區。在空間布局上，總體思路采用南低北高的建筑形態，并充分利用南面優越的景觀資源，在河道交匯處布置個低層住宅組團，小區總體具備較好的景觀和朝向。小區在規劃上，盡可能大的創造了內部的大庭院，核心景觀區近2萬平方米，同時社區中間東西向的核心和各層的底層架空相結合，使庭院景觀和河道水景互相交融，住戶能在首層享受到更大的庭院綠化，同時結合具體的功能劃分了若干活動區，為老人健身、小孩玩耍、中青年人休閑創造出不同的生活情境。小區建筑風格典雅大氣，追求ART DECO的設計風格， 外墻材料基本為干掛米黃色花崗巖，力求通過打造精致的細部，創造清新和諧的社區形象，將著力打造成為城市中的藏品。本項目主力戶型為80~140平方米，預計將在2013年交付使用。

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物業地址：杭州拱墅拱墅小河路、吉如路交叉口

遠洋大河宸章效果圖

遠洋大河宸章交通圖

遠洋大河宸章——運河畔全精裝景豪宅，預計90方酒店私宅及高端精裝景觀大宅將于9月底頭次開盤。遠洋大河宸章是由遠洋地產開發的全精裝運河景觀豪宅，項目位于拱宸橋西側，東鄰京杭大運河，盡攬一線運河景觀，得千年運河文化的深厚底蘊；對望拱墅區政治、經濟、文化核心——區政府，將成為歷史名橋畔的坐標級高端住宅產品。項目距杭州市核心僅約5公里，距西湖風景區約7公里，地理位置優越，交通便捷，為市核心極為少有的優質景觀地塊。 項目總體占地面積約8.5萬平米，總建筑面積約18萬平米，由宸廬和宸頌兩個組團組成，宸廬為坐享一線運河生態景觀的較高低容積率豪宅， 宸頌為高端精裝景觀大宅。遠洋大河宸章傳襲京杭大運河之千年文脈，承接周邊歷史遺跡之古韻，秉持遠洋地產18年之深耕精研，匯聚國際專家設計團隊，汲取世界建筑之靈感，將于拱宸橋畔營造杭城豪宅新典范。

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物業地址：杭州拱墅益樂路與豐登街交叉口

萊德紳華府效果圖

萊德紳華府交通圖

萊德紳華府位于主城區申花板塊核心區域，南至豐登街，西至益樂路，承襲著城西固有的高尚情結，不僅與西溪濕地一衣帶水，更浸潤浙大紫金港校區的一脈書香。項目總占地35805平方米，地上總建筑面積約10萬平方米。援引新古典主義建筑美學，七幢高層樓宇星羅棋布，90㎡-200㎡典雅戶型匹配城市精英置業所需。項目周邊交通便利，萍水路、豐潭路、莫干山路**市區，更有地鐵2號線、5號線咫尺相伴。浙大紫金港校區、祥符核心**、保俶塔實驗**環繞，營造濃郁的學院氛圍，更匯集沃爾瑪、銀泰百貨等大型商業配套。

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物業地址：杭州下沙2號大街與25號大街交叉口（浙江工商大學對面）

寶龍城市廣場效果圖

寶龍城市廣場交通圖

寶龍城市廣場，是寶龍集團的第31個大手筆項目，總建筑面積約33萬㎡，項目依據“Y”型自然河道為軸心，精心布局景觀規劃。項目是下沙新城頭個以多業態綜合性商業為主題，集高層住宅、聯排別墅、精裝SOHO、綜合商業、步行商業街等形態為一體的坐標型城市綜合體。其中，商業涵蓋超市、百貨、影院、電玩、娛樂及美食餐飲等多種業態。寶龍城市廣場，位居下沙新城大學城核心，項目緊臨1號線地鐵站點，以及滬杭、杭甬、杭寧等城際高速，而經由德勝快速路、繞城高速、艮山東路和沿江大道半**內可到達主城武林商業圈；在項目5**車程內匯集了杭州14所知名大學，以及知名中**和學前教育等人文資源；全球500強經濟圈、便捷的醫療、市政、城市公園和錢塘江景等配套環繞周邊。寶龍城市廣場，33萬㎡都匯生活圈，吃喝玩樂購，一站盡享。 寶龍集團由出名愛國實業家許健康先生于1990年在澳門創立，1992年開始投資祖國內地，21年來產業領域快速發展，現已發展成為集地產、商業、酒店旅游業、信息業、工業為一體的多元化大型外資企業集團。旗下的寶龍地產板塊更是異軍突起，2009年在香港主板成功上市（股票代碼HK.01238），并多次榮膺“中國房地產百強”、“中國商旅地產**品牌”、“中國房地產品牌TOP 10”等眾多殊榮。

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物業地址：杭州蕭山金城路與風情大道交叉口，1號線濱康站正對面

金地天逸效果圖

金地天逸交通圖

金地天逸項目位于位于蕭山區城廂街道杜湖社區（蕭儲47號地塊）。風情大道以東、二水廠以南、浙贛鐵路以北、規劃道路以西；杭州地鐵1號線濱康站正對面；規劃山陰路自西向東穿過地塊直通蕭山老城區。遙望蕭山新區核心1.5公里，距湘湖1.2公里。金地天逸項目占地面積約12.34萬平方米，規劃總建筑面積約43.29萬平方米，容積率2.5。規劃開發為共17棟樓26個單元30F的高層住宅及兩個主副會所。項目地塊南北50米退界，具有王者之氣。且為“熟地”，周邊共享濱江區城區生活配套、蕭山核心城區商業集群及蕭山**，蕭山市頭等實驗**等商業、教育配套。

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物業地址：杭州江干筧丁路（筧丁路和規劃丁橋東路交叉口，北臨凈菜超市）

璽之灣效果圖

璽之灣交通圖

璽之灣規劃10幢小高層圍合布局，形成區域內產品獨特優勢。內圍建筑偏東30度規劃，采光景觀面更佳。較大樓間距達到90米，社區通透感更強。簡約新古典建筑氣質，超越現有區域樓盤。外水內坡自然形成臺地筑品，增加親和力。四大鄰里空間，九大集中院落，圍合靜謐生活。高得房率，基本上維持在86%—90%。內圍小高層層高3米左右。主力戶型面積約85-140㎡，空間功能完善。四明采光提高居住品質。

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物業地址：杭州余杭臨平超山風景區東門600米處

龍湖香醍溪岸效果圖

龍湖香醍溪岸交通圖

龍湖香醍溪岸項目位于杭州超山風景區東門600米處，地近12萬平方米，建筑面積約28萬平方米，規劃有合院別墅，全精裝觀景高層。項目臨山而筑，三面環水，盡享國家5個A級級超山風景區自然風光，五重園林景觀，少有百年樹種，承17年龍湖造墅經驗，以“善待你一生”之理念，打造龍湖杭州頭個溪岸低密社區。

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物業地址：杭州拱墅豐潭路與方家北路交叉口東北角

賽麗綠城慧園效果圖

賽麗綠城慧園交通圖

賽麗綠城慧園為杭政儲出[2009]55號拱墅區（申花路R21-5地塊），由杭州賽麗綠城申花置業有限公司競得，項目規劃為高層房源，90-200平米精裝房源。

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萬泰新語預計10月中旬面市，屆時將推出1、2號樓，戶型為80-90㎡的兩房兩廳、130㎡的三房，優惠后起價12800元/㎡，均價14000-15000元/方，目前開始預約房源。據悉，項目規劃10幢圍合式高層公寓，預計2013年下半年交付。

萬泰新語位于華中路與康寧路的交叉口，杭州下城北的華豐板塊，毗鄰規劃地鐵3號線，距武林廣場約10公里。項目以回歸學院情懷作為整體營造思想，總建筑面積約10萬㎡，共規劃10幢圍合式高層公寓，10000㎡學院派中庭景觀以及多個個主題情境園林。

萬泰新語效果圖（資料圖片來源：吉屋網）

萬泰新語地處下城區華豐板塊，正迅速融入“一核三圈三帶四街區六組團”的政府規劃。周邊有德勝、秋石、留石、中河、上塘四條快速路構成井字路網，地鐵、快速公交，多維立體交通快速融入市核心。

萬泰新語周邊600米范圍內分布有農貿市場、超市、公交首末站、銀行、酒店、醫院等。1500米范圍內分布有即將開業的大潤發超市、21萬方華豐城市綜合體、現代文娛基地及規劃建設中百萬方都市綜合體——杭州創新創業新天地。

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華盛達閱城悅公館是華盛達房產杭州的代表作品——閱城（18萬方城市法式花園）的高端MINI型商業綜合體配套。為37-68平方米全產權、精裝修、多功能的小戶型公寓，采用南北通透設計，而且屬于不限購、不限貸的商業地產，投資自住兩相宜。

物業地址：杭州拱墅拱墅杭行路（與祥富路交界處）

悅公館效果圖（圖片來源：吉屋網）

項目區位圖

華盛達閱城位于杭州拱墅區，橋西板塊，東至杭行路，西至祥茂路，北至祥富路。近享京杭運河如畫風景、橋西醇熟配套，周邊交通暢達，通過上塘高架、留石快速路、莫干山路、石祥路、杭行路等城市主干道路與杭州城市核心及周邊區域緊密相連。閱城悅公館的物業形態規劃為大型商業用房、文化活動核心和酒店式精致公寓，戶型面積區間為37-68平方米，總建筑面積約5萬平方米，由一幢5層多層和一幢20層高層組成。建筑外立面采用高檔石材干掛，門窗采用斷橋隔熱鋁合金、內開內倒窗戶、雙層中空LOW-E玻璃、全進口門窗配件，并配備了多項先進的智能化技術。閱城為了匹配建筑的經典氣質和社區的獨特品位，力邀香港貝爾高林進行景觀設計，有效地利用可發展的空間，以不同的植載體量、質地、色彩差異組合造景，創造出富有自然情趣的景觀生態。法式的圍合庭院、水系景觀、兒童嬉水池、下沉式游樂場、小型高爾夫果嶺等等，在視覺與空間的交錯中，創造出優雅、浪漫、舒適的法式花園空間。

悅公館樣板房臥室（圖片來源：吉屋網）

悅公館樣板房客廳和餐廳一體（圖片來源：吉屋網）

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中糧云濤名苑預計10月中旬首開，戶型面積為80平方米-265平方米，有高層和多層，其中高層面積80多方—120多方，主力戶型為90平方米三房，多層230—260方，項目將于2013年交付。目前項目售樓處免費辦理VIP卡，即獲1萬積分(1積分=1元)，之后參加項目其他活動都可獲得數量不等的積分，開盤當天除了優惠折扣外還可用積分兌換購房款。

物業地址：湘湖新城（西至聞堰大道，南至湘湖路，東至四季大道）

中糧云濤名苑外景效果圖

中糧云濤名苑旨在指引“享都市、逸山水、漫人生”的生活方式，倡導“漫、享、逸”的居住理念，致力于營造空間使客戶尊享私秘感、尊貴感和安全感。

總體空間形態布局以景觀利用較大化為前提，遵循對立統一的原則追求空間布局的變化與有序。 景觀優質區的采用具有新意的疊拼戶型，戶戶都有入戶花園和景觀平臺，而高層大戶型具有3套間，進一步提高小區的居住品質。

交通圖

景觀在總體規劃“小空間，大庭院”的大格局下，顧及各產品使用者每一處的感受，尤其注重近人尺度的庭院。小區庭院講究中國傳統式的“移步換景”的意境，加之以水景的配合，使得庭院更加具有靈性，形成了宜人的居住、景觀、社區環境。同時住宅區不僅擁有集中綠化、園林、庭院、架空層，還設置了開敞式景觀電梯廳，改善常規公共空間采光通風不暢的弊端。在開敞的電梯廳內，植物、花卉相得益彰，使建筑外部景觀與室內景觀之間相互滲透交融。

小區人車分流，停車方式為地下停車，另外在沿街設計了商業停車位。地下車庫設三個出入口，服務不同的住戶，位置便利、分布均勻。車流進入各主要入口后盡快就近進入地下車庫，從地庫直接進入住宅電梯門廳入口大堂，所有電梯均到達地庫以方便居民。主要入口廣場附近考慮部分訪客停車位。

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溫莎郡預計2011年10月12日在杭州黃龍飯店三樓鉆石宮盛大開盤，首推1號樓高層公寓，共計120多套房源，主力戶型85-90方，總價69萬/套起，均價80萬/套。項目于2011年3月1日開工，開發周期三年，預計排屋于2012年7月1日竣工，高層于2013年9月1日竣工。

溫莎郡位于余杭倉前鎮天目山路與文一西路間、東西大道東側，項目物業類別為公寓，有高層和排屋兩種建筑類別。于2011年3月1日開工，開發周期三年，預計排屋于2012年7月1日竣工，高層于2013年9月1日竣工。

溫莎郡整體效果圖

溫莎郡內部配套齊全，有凱飛體育運動核心、希爾商業廣場、24**便利超市、幼兒園等。周邊有中**、幼稚園、商場、郵局等。且瀕臨西溪國家濕地公園、江南春文化主題公園、金沙灘園藝基地、余杭小白菜文化園，為居民的生活提供了方便。

核心景觀效果圖

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精歐榮寓預計10月份開盤，推出29層和21層高層，戶型面積為80-90平方，還有大戶型137方、180方、190方、270方和520方。據了解，售樓處已盛大開放。

效果圖

效果圖

精歐榮寓，位于下沙**繁華的商業核心區，南臨6號大街、西臨5號大街，距離地鐵1號線文澤路站約700米，公交站和快速公交B1區間（6號大街5號路口站），距杭州大廈武林廣場只需40**車程，周邊**、超市、購物商場、小吃、休閑、移動營業廳、郵局、醫院各類配套齊全。