又近一年開學時 九堡熱門學區房魅力大搜索

2011/08/20 08:54

又近一年開學時，打算安家九堡的您，是否也把孩子的擇校問題考慮在內了？小編整理了九堡的學區房源，希望對您的置業有所助益。

九堡是杭州“城市東擴”的排頭兵，也是未來杭城較大的經濟適用房居住區以及杭城東北部40萬人口居住區的核心。隨著越來越多樓盤的交付和商家的入駐，九堡的各種配套也日臻成熟。打算安家九堡的您，是否也把孩子的擇校問題考慮在內了？小編整理了九堡的學區房源，希望對您的置業有所助益。

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大家多立方在售二期14、15號樓，主力戶型為88、89方，兩房兩廳，交付后可改作三房，目前房源充足。售價16000元-19000元/平方米，總價140萬元起, 較低**40萬，全款97折，按揭99折。據悉，二期房源將于2012年年底交付。

大家多立方，位于九堡地鐵邊的高層物業，交通配套齊全，地鐵1號線、公交、客運核心近在咫尺。項目總建面約14萬㎡，“中國結”式的整體規劃，圍合雙主題核心庭院約12000㎡的陽光與綠意。同時，開闔有序的總體布局，構建出自由穿透的人行、車行系統和公共開放場所。主題運動館（室內恒溫泳池）、系列配套商業提前引入（便利店、簡餐、蔬果、蛋糕房等），以及點對點物業管理，讓你在生活中找到想要的便利與輕松。

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華鴻羅蘭春天預計9月份推出5號樓64套房源，戶型面積為80-100方，具體開盤時間未定。項目目前在售2、4、8、9號樓，所剩房源不多，戶型面積以80-100方為主，購買均有面積贈送，其中80方贈送20多平方米升級為三房，100方贈送30多平方米升級為四房，均價18000元/方左右 ，一房一價，按揭99折，全款97折。另悉，項目現場售樓處和樣板房將于近期開放。

華鴻羅蘭春天位于江干區九堡商務區，與中國服裝航母四季青交易核心隔路對望；緊鄰地鐵一號線九堡東站；快速公交、近10條公交線路、德勝快速路、杭海路構筑市區快速交通網絡，充分享受便捷都市生活；臨近滬杭甬金溫高速樞紐。

羅蘭春天占地37098平方米，建筑面積11萬方，規劃有10幢高層公寓，共912套高層住宅，傾情打造主力面積60-110方可變魔方戶型——戶戶南北通透，戶戶陽臺＋露臺，兩房朝南，延伸式飄窗，采光很好，并享受雙層浪漫高度。羅蘭春天魔方可變戶型既可實現高廳空中別墅體驗，亦可以打造溫馨四口之家三房、四房住品。近100%的超高得房率更是提升了整個空間利用率和舒適的空間尺度，充分演繹了自由主張魔方住品的生活方式。

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郡原九潤公寓在售二期2號樓、4號樓，戶型有89㎡、119㎡、139㎡，主力戶型為89㎡，均價18000元/㎡，現在購房可在總價的基礎上優惠15000元。另悉，九潤公寓9月底或10月初將推出樣板房和樣板區。

郡原九潤公寓位于杭州市九堡九華路與九福路交界處，西鄰和睦港河，毗鄰地鐵一號線和客運核心，有多路公交**。項目建筑面積近15萬平方米，由12幢小高層共同組成四個獨立的居住院落。為充分滿足親切居住的宜人尺度與現代城市居住空間的功能要求，郡原九潤公寓在保證景觀與建筑完整性的同時，將建筑圍合成為四個組團院落，形成了內外兩個層次景觀空間序列，有效地將社區內交通和景觀元素結合在一起，形成更為豐富的居住體驗。

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綠城麗江公寓在售3、4、5、6號樓房源，目前只剩下195-300㎡的一線江景房，均價33000元/㎡，一次性付款99折。據悉，195㎡、210㎡精裝標準為5000元/㎡，300㎡精裝標準為6000元/㎡，這批房源預計在2012年10月交房。

綠城麗江公寓位于杭州錢江新城新城東擴地帶—江干區九堡鎮南片區，南臨錢塘江，北靠世紀大道，地塊景色宜人，交通便捷，具備少有的江景資源。項目總用地約10萬平方米，地上建筑面積約為25萬平方米，由高層、小高層組成?；胤譃槟媳眱蓧K用地，中間為區間道路、河道及綠化帶。目前北地塊已開工建設，將傳承綠城豐富的城市公寓營造經驗，為更多人提供入住高品質樓盤的機會。

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康恒悅麒美寓預計近期加推“90江”升級版14號樓核心豪景樓座，共68套房源，戶型面積在85㎡-130㎡，預計均價20500元/㎡。項目為了回饋客戶，購買14號樓房源，將贈送較大約20㎡的地下儲藏空間。另悉，項目在售西區12號樓余房，主力戶型為90㎡奢適兩房，兼具少許130㎡豪華戶型，均價18800元/㎡，全款95折，按揭98折。

悅麒美寓位于錢江新城，東緊鄰新城二期一線沿江，共享錢江新城高標準配套，擁有良好的發展前景。項目南臨錢塘江，北近楊公路，西靠九盛路，百余米南側距江，擁有約2500米浩淼江面，生態環境得天獨厚，為項目增添壯闊奢適的居住感受。項目基地由市政道路禾佳路分為東西兩區，總建筑面積27萬方左右，目前東區已開工建設，由4幢單體高層組成。

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郡原相江公寓在售嘉木苑3號樓，主力戶型為90方，另有139方、180方、190方、200方的四房邊套，均價19800元/平方米，一房一價。優惠：按揭較低可享99折，全款較低可享97折。據了解，相江公寓一期預計今年年底交付，二期預計明年年底交付。

相江公寓位于錢江新城二期東擴沿江地帶——江干區九堡南片區，東臨九堡大橋，西鄰麗江公寓，南沿錢塘江，北臨下沙大道，通過正在修建的沿江大道，可迅捷到達錢江新城。

相江公寓占地面積132畝，總建筑面積35萬平方米。在整體規劃上基于景觀資源較優化與和諧有序的設計理念，將整個園區分為三大板塊，其中南區江景板塊為5幢18—27層一線江景精裝修大宅，中區則獨辟奚徑，做了12幢低層電梯公寓，北區與東區則是6幢24—27層超寬視野高層景觀公寓，一共23幢高品質住宅。

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宋都陽光國際在售“江御”精裝修江景房2號樓、3號樓，為170-172㎡的三房戶型，均價33000元/㎡，精裝修標準5000-6000元/㎡，全款97折，按揭99折，以上房源將于2012年4月30日交付。項目同時在售聽濤苑小高層毛坯房，主力戶型為150-170㎡，均價25000元/㎡，暫無優惠。

宋都陽光國際占地約10萬㎡（約150畝）總建筑面積約38萬平方米（含地下建筑面積）。容積率2.58，綠化率30%，地塊用地約成梯形，東西面寬約300米，南北深約550米，由24幢高層小高層組成，規劃居住戶數達2000多戶，主力戶型80-140㎡，是迄今為止九堡較大的商品房住宅項目之一，同時又是難得的一線江景樓盤。

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陽光景臺在售4幢高層和1幢多層，戶型面積在85-150㎡，主力戶型為87㎡和135㎡，其中87方有兩房和三房戶型，剩余房源不多；135方有三房和四房戶型。一房一價，均價21000元/㎡，現在購房享97折優惠。

陽光景臺位于城東錢江新城二期邊界，地塊北鄰下沙迎賓大道，南接錦江半島多層，東為宋都陽光國際38萬景觀大盤，西接整治一新的和睦港，與錢江新城二期和項目地塊無縫相對接；項目距離武林廣場直線距離約10公里。項目南側的沿江大道建成后距錢江新城CBD僅10**車程。據錢江新城管委會介紹，沿江大道至九堡段預計2010年底2011年初開通。

陽光景臺建設用地面積12874平方米，總建筑面積40915平方米。容積率不大于2.5 ，綠地率約 30%，由4幢高層和1幢多層組成，規劃居住戶數286戶，主力戶型85~130㎡。建筑形態及外立面延續陽光系列的整體風格和色系，并也體現了與陽光國際有所區別自身個性，挺拔優雅，簡潔自然，積極向上，莊重新現代感。

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德信泊林印象在售4、5、7號樓，戶型面積為82—137㎡，主力戶型為90㎡三房，另有122㎡平層寬邸、137㎡百變夢墅，均價20500元/㎡左右，一房一價。全款97折，按揭99折。據悉，這批房源預計于2014年交付。

德信泊林印象位于杭州市九堡核心區，是未來2-3年內九堡核心少有的規模住地，該區域是九堡目前配套**成熟的板塊，擁有豐富的交通資源和教育資源：與地鐵客運核心站直線距離僅約700米，是與地鐵客運核心距離**近的高尚住區，交通便捷；西南角為已建浙大幼兒園九欣分園，地塊南側為30班東城**，北側為規劃36班**、9班幼兒園等；與東面規劃中的大型市政公園隔路相望，極大延伸了園區內部的景觀空間。