宜居價值成優勢 杭州花園洋房低至12000元/平米

2011/08/23 09:07

追隨著住宅郊區化的進程，低密度住宅持續走俏，一個個花園洋房項目相繼面世，各個項目各有特色，分布于郊區的各個方位，沖擊著房地產市場。相比動輒千萬的高檔別墅，洋房則顯得更具“親和力”，不僅價格低于別墅，而且建筑品質、文化理念等方面都有其獨特之處。更為重要的是，在產品日益細分的時代，洋房市場也正在形成與其身份相符合的氣質。

物業地址：杭州余杭閑林西溪濕地以西約2公里（高教路、五常大道交匯處）

翡翠城效果圖

翡翠城交通圖

翡翠城是綠城集團聯手鐵路投資集團在杭州城西西溪板塊合力開發的大型社區，緊鄰約10平方公里的西溪國家濕地公園，自然環境得天獨厚。翡翠城占地約1400畝，總建筑面積約150萬平方米，規劃有多層、高層、排屋等住宅，還有社區商業核心、運動核心、幼兒園、超市、酒店、醫療服務核心等，建成后將形成一個8000多戶人家、約3萬人口的大型城市社區，是杭州罕有的集生活、休閑、商業、娛樂、運動、教育等功能于一體的現代社區。翡翠城隔西溪濕地與城西高尚居住區自然銜接，擁有天目山路延伸段、西溪路、文一西路、五常大道、高教路等通達的交通網絡，開車至西湖景區僅需約十**，距黃龍商務區僅約10公里，周邊的各項城市配套資源豐富，西溪天堂、省委黨校、規劃杭師大、小和山高教園區、杭州第十醫院、宏豐家居城等城市資源日漸完善，西溪沃爾瑪、淘寶城等重量級商業配套也已由規劃進入實質性方案階段，成熟生活配套指日可待。

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動態：金地自在城在售花園洋房，主力戶型為120-198方。售價24000-30000元/平方米不等，均價約28000元/平方米。

物業地址：杭州西湖三墩鎮金渡北路（東至通濟路，南至金渡北路）

金地自在城效果圖

金地自在城交通圖

金地自在城項目位于杭州市西湖區三墩鎮，東至通濟路，南至金渡北路，項目占地面積546畝，總建筑面積約85萬㎡，地塊內金家匯河、董家橋河、池華港河、三墩港河四條天然河道環繞。建筑類型包括杭城稀有的大規模城市別墅組團、花園洋房、精裝修高層景觀公寓、時尚SOHO等，是目前杭州三墩板塊規模較大、起點較高的綜合性住宅項目，也是金地地產進駐杭州的頭個重量級大盤，在未來將成為區域高端住宅標桿。依托杭州城西成熟生活配套及自身的科學規劃，金地自在城必將成為功能齊備、生活便利、環境宜人、鄰里和諧的新城市生活范本。

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物業地址：杭州余杭臨平臨平星河路（星河路與320國道交叉口，車管所往北500米）

綠城藍庭效果圖

綠城藍庭交通圖

綠城藍庭位于余杭臨平星河路與320國道交叉口(320國道以南)，占地面積426667平方米，總建筑面積700000平方米，規劃3600戶。綠城藍庭東區已基本售完，目前已有300余戶入??；西區的凌霄院組團也全部推出。綠城藍庭地中海庭院洋房采用地中海典型的摩爾式園林景觀布局，參照不同屬性流水帶來的不同感覺。園區天然水系，庭院水景，營造雙重水景體驗。漫步庭院，讓每一次嗅覺均沿著新鮮水氣氤氳，回歸生活原義，如此自然。

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物業地址：杭州余杭良渚良渚文化村內

良渚文化村柳映坊效果圖

良渚文化村柳映坊，城市大道古墩路**，市核心半**黃金生活圈內的180-240㎡精裝多層電梯洋房，堪稱稀有。柳映坊擇址于良渚文化村核心的白鷺郡南二期，打造4-6層純多層豪華住區，在良渚文化村配套大成的黃金時代，無縫對接社區內春漫里商街，近觀毛家漾港河，遠觀良渚群山，盡享5000畝原生態山水與良渚文化村六大城市配套。柳映坊主力戶型為215方獨立４房，適合追求一步到位的大家庭，整體開間16米，擁有４大陽臺，親地性、尺度感、私密感、舒適感媲美排屋別墅，居住體驗絲毫不遜色。精裝系統集合5大廚電、6大精裝部件和10大項63個產品性能細節，智能回家之路、全功能收納系統、全屋地暖鋪裝、人體舒適系統（靜音、隔熱、核心空調）、西門子品牌電器、管道凈水直飲水系統等高端配置深受好評。配備萬科頭名物業團隊全程服務，社區居住氛圍與物業保值性更佳。時至今日，柳映坊已經站在一座城市的肩膀上，同步享受城市活力與良渚生態魅力，為杭州奉獻少有的洋房生活。

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物業地址：杭州下沙下沙新城核心金沙湖畔海達南路與上沙路交匯處

龍湖滟瀾山效果圖

龍湖滟瀾山交通圖

龍湖滟瀾山，作為杭州頭個“第三代都市豪宅”，在“商業+住宅+物業服務”的全驅動模式之下，重新整合交通資源，自然資源、城市生活消費資源、發展資源，四重資源并舉，以打造杭州**宜居的世界城市生活體之下的全新主流生活模式！從西湖時代的重地段豪宅，到錢塘江時代的重品質豪宅，杭州高端住宅邁入“第三代都市豪宅”，致力服務當代城市主流精英階層的家庭，以家庭為單位，為每一個家庭成員提供高端生活方式。龍湖滟瀾山，無距離地鐵下沙核心站，20萬㎡天街（FAMILYMALL）和國際五☆級洲際酒店，是為滟瀾山家庭提供一種“全家庭型”的私屬高端配套，打造“3**生活圈”，真正實現：3**到IMAX影院欣賞大片，3**到冰場體驗冰上芭蕾的樂趣，3**到shoppingmall盡享時尚，3**到金沙湖公園漫步，3**下樓喝杯咖啡買份報紙，3**到地鐵站通達全城；這是一種全新的生活方式，提前享受國際化城市的生活模式。其中2013年龍湖天街將華麗啟航，2014年洲際酒店正式運營。 3**都市生活圈之上，龍湖的經典園林驚艷杭城，20年成品園林，五重園林景觀，360度景觀定位……俯拾生活感動，為滟瀾山的家營造一片屬于自己的森林溪谷。

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物業地址：杭州余杭臨平錢江科技城（錢江開發區）康信路與興盛路交叉處西北側

野風啟城效果圖

野風啟城交通圖

野風啟城位于杭州錢江經濟開發區康信路與興盛路交叉處西北側，西依橫山港，北面和西面毗鄰胡家文河，項目三面環水，環境優美，為原生態水景生活領地。項目可遠眺超山風景區，向西和向北為丁山湖濕地和西大洋濕地，外部景觀資源優良，得天獨厚。野風啟城占地面積約110畝，總建筑面積約20萬㎡，其中住宅面積約15萬㎡，規劃由花園洋房、小高層和高層組成，意將該項目打造成具有濃厚文化底蘊，建筑風格融合時尚現代主義和泛歐西班牙風情，格調高尚的生態休閑花園社區。本項目由杭州野風欣代房地產有限公司開發，國際知名的何顯毅設計事務所擔綱規劃建筑設計，傾力打造野風出品的升級版高品質社區。野風啟城戶型設計根據現代人對空間劃分思想和空間需求的研究，加強戶型創新，小高層、高層戶型面積從80—180㎡，構筑靈動、溫馨的家庭空間?；▓@洋房的戶型面積在160-200㎡，擁有豐富的生活空間，屬于高享受的電梯“類排屋”，讓居者盡享舒適與優雅。野風啟城配套也相當成熟：園區內有多功能會所，為住戶提供無距離生活配套享受；好又多超市、朱家角農貿市場，步行5**可達；大型商務綜合體欣北錢江國際廣場建成后商業、娛樂、休閑、酒店一應俱全；塘棲三小教育集團，教育質量上乘，有口皆碑。幼兒園硬件設施良好，師資力量優秀；余杭區中醫院是一所集醫療、預防、教學、科研、康復為一體的二級甲等中醫院，為區域內居民提供便利醫療服務。

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物業地址：杭州余杭閑林文二西路延伸段（文二西路與荊常大道交叉口往南約500米）

西園效果圖

西園交通圖

西園位于杭州“三西”之一，杭州較后一塊天然濕地——西溪濕地的核心區域。西鄰天竺港，南鄰常興路，東側為荊常大道。緊靠占地面積約10.08平方公里的西溪國家濕地公園，距西湖景區僅不到5公里。西園總占地面積140余畝，總建筑面積約10余萬平方米，總戶數約600戶，容積率為1.11，建筑密度為29%，綠地率為30%。規劃建造聯體排屋、疊躍排屋、花園洋房、電梯公寓等多種建筑形態。西園以西溪原生態景觀以及地塊自身條件為依據，以親水生態居住為理念，以景觀水系營造為核心軸線，保留并充分利用基地水景資源，吸納并發揚傳統中國的院落文化進行規劃。三面環水的地勢，半島型園區內獨特的水景圍合島落式組團，與周邊盛境和諧鋪排，形成獨特島中島布局。同時，首創在別墅、排屋引入人車分流的模式，投入地下室的建設，將陽光引入地下室，力圖較大程度上滿足客戶對住宅的居住性、安全性、自然性與高品質性諸多方面的需求。

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物業地址：杭州臨安臨東路，北接長橋路（老林學院旁）

金城華府效果圖

金城華府交通圖

金城華府緊鄰臨東路，雄踞臨安東擴起點，青山湖、功臣山舉目可眺，成為“濱湖新城”發展的戰略橋頭堡。項目周邊集聚聯華購物廣場、臨安大酒店、城南**、老林學院衣錦校區、市中醫院、新天地購物廣場等完善配套，未來還可暢享濱湖新城高端旅游、休閑、商業等生活配套。項目規劃4幢電梯洋房、2幢寬景高層以及1幢會所式商業。傳承臨安學院人文儒雅氣質，采取新古典主義建筑風格，立志打造臨安居住嶄新標桿。電梯洋房戶型面積140—190㎡，以入戶花園、退臺、露臺、地下空間營造高端居住體驗。首創電梯入戶，一層有院，頂層有空中花園，每一層、每一戶均有變化，讓每戶都有少有性和少有性?？罩袑捑案邔?，戶型面積90—140㎡，南北通透，南向臥室、客廳大多采取大面寬設計，自在貴氣。