剛需較喜歡2+1房 輕松變3房僅9600元/㎡起

2011/09/20 08:41

如何才能低總價買到大空間高利用率的房子是剛需族們**在意的問題，目前市場上2+1房越來越多，精致的2房，因為附贈了大面積的空間，可以根據家庭需要改成3房，既實惠又實用，博得了不少剛需的青睞。今天小編就為大家搜羅剛需較喜歡的2+1房，讓你輕輕松松2房變3房。

半島國際將于本周六日首推2號樓214套房源，主力戶型為90-160方，其中90方可做成“三”房兩廳雙衛戶型，起價在19000元/平米。均價在20000-25000元/平方米。該項目銷售展示核心位于濱盛路2284號(春江時代底商)已對外開放。預計交付日期為2014年。

半島國際效果圖

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方正荷塘月色預計9月開盤，首期開5號樓90方戶型，折后均價為16800元/平方米。

方正荷塘月色已于8月28日晚在萬豪酒店舉辦了產品說明會，當天參加品鑒會的意向客戶可免費申請萬元購房抵價券和“幸福平米卡”，其中申請“幸福平米卡”的客戶可享受一期開盤每平方米減600元優惠。

物業地址：杭州拱墅總管路（與祥園路交叉口）

方正荷塘月色效果圖

方正荷塘月色交通圖

方正荷塘月色是方正房產于城北橋西板塊又一力作，項目共8幢23-25層高層住宅，總建筑面積約13萬方，主力戶型面積86-136平方米。地處橋西北部軟件園，與運河新城板塊接壤，位于板塊核心交匯點，沿襲城北及運河文化底蘊、藝術氣息，地理優勢天生。這里自然與都市共享、人文和現代共融，隨著北城天地等大型配套的進一步完備和周邊高質量小區的交付入住，板塊周邊媲美市核心的繁華景象已然在目。

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光耀蹓跶公寓9月10日首推1、2、3號樓共245套房源，一梯兩戶，82-129方，1、2號樓以100方以內小戶型為主，均價在9600元/平米左右，開盤當天憑借VIP卡還有98折優惠。82方折后總價較低為69.8萬元，95方的折后總價較低為88.8萬元，交付日期為2012年年底。

物業地址：蕭山義橋鎮東方路88號（東方路與新峽路交叉口）

蹓跶公寓景觀效果圖

光耀蹓跶公寓（注冊名為荷韻江南苑），坐落于義橋鎮核心，毗鄰義橋鎮人民政府，義橋鎮屬于湘湖新城板塊的一部分。光耀?蹓跶公寓北瀕濱江、聞堰鎮，東面有蕭山城區包圍，南與臨浦為鄰，西依浦陽江。濱江區沿時代高架往南， 20**車程**；濱江區沿西興大橋往南，經風情大道**項目，且可一路領略湘湖美景。

光耀蹓跶公寓是義橋鎮核心頭個花園社區，總建筑面積約6.8萬平方米，由6棟歐洲新古典主義風格的小高層組成。建筑布局為低密度、高綠化的三板兩進式結構。建筑立面以紅色墻磚為主，部分石材干掛，獨具特色的頂部退臺式設計，歐式城堡風味濃郁。社區全人車分流設計，在增加安全感的同時，也大大提高了綠化率，同時減少汽車尾氣及噪音污染。更有20000平方園林，借鑒西式造園手法，超大尺度的庭院空間面積，展示和諧人居的非凡體驗。

蹓跶公寓區位圖

戶型上以80-90平方多變三房為主，另有部分130方左右舒適型戶型，設計上側重南北通透和充足采光，并有部分贈送空間，使整個室內空間更具可拓展性。

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億豐蔚藍郡在售7號樓、8號樓，均價10000-12000元/㎡，總計163套房源，戶型面積為68-150㎡。其中主力房源為86方可變三房A、B戶型，較高附贈面積可達25方，全款96折，商業按揭98折。另外在售10號樓，戶型面積為67-150㎡，均價12000元/平方米。

億豐蔚藍郡效果圖（圖片來源：吉屋網）

億豐蔚藍郡，是由上海億豐集團投資、浙江億豐置業開發的杭州主城西的城市高尚住區，北臨104國道，南靠古墩路延伸段，東依繞城高速，占地面積約3.4萬方，總建筑面積約9.6萬方，由10幢板式與點式的高層建筑組成。

在建筑與戶型設計上，億豐蔚藍郡以創享城市生活空間的極大舒適性為理念，通過50米以上超大棟距、現代典雅的Art Deco建筑風格、四大圍合式核心景觀組團以及64-130m2城市主流戶型空間等精心打造，呈獻杭州主城少有的價值生活奢享。

項目周邊配套優越，交通便捷，紅星美凱龍、麥德龍、安吉路實驗**、汽車北站等近鄰，更有古墩路等多條交通主干道迅速抵達西溪、西湖、武林廣場，輕松**杭州繁華深處。

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嘉里樺楓居在售二期6、10號樓，戶型面積在85-119㎡，包括85㎡兩房、89-119㎡三房、139㎡四房，均價17000-18000元/㎡，按揭98折，全款96折，折后均價16000元/㎡左右。

周邊樓盤：元都新苑泰地北上新城萬泰新語

嘉里樺楓居南區規劃圖

嘉里樺楓居南區位于下城區北部杭玻路以南、華豐路以北、油車港以西、規劃永豐路以東的區域，建筑面積約18萬平方米，由22幢16-17層的高層公寓、雙主題生活館及沿街商鋪組成。戶型面積為80—140平方米四大類，為城北在開發的大型品牌社區之一。項目汲取嘉里建設30余年豪宅經驗，以新亞洲風格為藍本，實現體驗式園景、三重精裝大堂、精細化戶型和高端物業服務等新一代精品社區標準。項目周邊配套完善，更是優享下城區一體化品牌教育優勢，未來擁有從幼兒園到**的全程名校配套，為城北宜居優居的理想之選。

南區景觀效果圖（圖片來源：吉屋網）

銀泰、大潤發等紛紛簽約進駐，下城北商業配套全面升級。

2010年以來，嘉里樺楓居所在的下城北區域，正經歷著一場蛻變。目前，大中型工業企業已陸續搬遷，基于下城區“南精北快”的規劃，下城北各項商業配套利好接連發布，城市面貌不斷得到改善。

離樺楓居僅300米左右的臺灣知名超市品牌大潤發已意向入駐該區域，目前已開工在建。樺楓居以南約800米處，由石橋街道政府核心打造的杭州華豐商場（暫名）項目已開工，建筑面積約15萬方，規劃建成一個集精品建材、超市、娛樂、酒店、寫字樓于一體的城市綜合體，預計2011年底工程完工。

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大家多立方在售二期14、15號樓，主力戶型為88、89方，兩房兩廳，交付后可改作三房，目前房源充足。售價16000元-19000元/平方米，總價140萬元起, 較低**40萬，全款97折，按揭99折。據悉，二期房源將于2012年年底交付。

周邊樓盤：華鴻羅蘭春天天陽九筑郡原九潤公寓

大家多立方一期小區實景（圖片來源：吉屋網）

大家多立方小區效果圖（圖片來源：吉屋網）

大家多立方，位于九堡地鐵邊的高層物業，交通配套齊全，地鐵1號線、公交、客運核心近在咫尺。項目總建面約14萬㎡，“中國結”式的整體規劃，圍合雙主題核心庭院約12000㎡的陽光與綠意。同時，開闔有序的總體布局，構建出自由穿透的人行、車行系統和公共開放場所。主題運動館（室內恒溫泳池）、系列配套商業提前引入（便利店、簡餐、蔬果、蛋糕房等），以及點對點物業管理，讓你在生活中找到想要的便利與輕松。

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動態：中國鐵建國際城預計本周六日9月10日開盤，首推東北區1號、2號樓，總計234套房源，戶型為88平米3房和127平米3房，頂樓則是130平米和190平米躍層房源。88方小戶預計均價約22000元/平方米，128方大戶預計均價23000-24000元/平方米，折后起價20968元/平米。開盤當日認購可享5重優惠。

中國鐵建國際城戶型設計舒適大氣，3米領創層高，三房朝南，主臥及書房贈送飄窗，大尺度陽臺、露臺，成就了杭城核心極為少有的“平層高享受”！

物業地址：杭州拱墅石祥路（浙大城市學院東側）

中國鐵建國際城效果圖

中國鐵建國際城交通圖

中國鐵建國際城位于石祥路與康橋河交匯處，總建筑體量約40萬㎡，規劃由15幢高層住宅、3幢酒店式公寓、1幢商業建筑座落其間；共由三個組團組成，其中傲園緊鄰東邊的教育用地，計劃引進知名**及幼兒園；睿園靠近項目北邊10萬㎡大型商務區；御園擁攬蔡馬河、康橋河、皋亭河三河交匯之地，三大組團獨具一格，各領風騷。中國鐵建國際城主力戶型在90—140㎡之間，現代簡約的建筑風格流露出不動聲色的尊貴氣息；獨樹一幟的維多利亞王室園林風格，與高雅、典雅的建筑相互輝映，為城市新貴營造一個國際化、詩意化的城市綜合體。

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物業地址：杭州拱墅莫干山路與長青路（廣業街）交界處

陽光郡效果圖

陽光郡交通圖

陽光郡，占地150畝，總建筑體量近36萬方，體量恢弘巨大，規模居住效應明顯。隨著杭州主城區土地價值日益少有，大規模、成效應土地出讓逐漸少有，杭州主城區一次性出讓體量25萬方以上的住宅項目鳳毛麟角，更是體現出陽光郡作為主城區標桿性大盤的重要地位。陽光郡，雄踞莫干山路杭州大動脈，扼守杭州主城區發展核心格局，東臨城市主干道莫干山路**西湖風景區，北接全線修通的長青路連通申花高檔成熟生活區， 與地鐵2號線站點僅1公里距離，出則繁華，入則靜謐，交通條件十分優越。 陽光郡，多次深入深圳等南方一線優良戶型重地，甄選海量戶型，因地制宜，結合杭州市民的居住習慣，歷經數次修改討論，研磨出面積、功能、朝向等均好的戶型，90方魔幻三房、110—140方舒適三房和華麗三房、160方以上豪華四房，為杭州主流家庭貼身打造。

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天陽九筑在售9號樓共182套房源，戶型均為“復式90”，價格在18000-19000元/㎡。據悉，復式90精裝樣板房已經開放，9號樓北面的景觀樣板區也即將開放。

此外，項目在售8號樓景觀高層，戶型涵蓋74㎡兩房、89㎡三房以及89㎡的墅品公寓，平層均價約17500元/㎡，躍層均價19000元/㎡。優惠：全款總價減6.8萬，按揭總價減4.8萬。

周邊樓盤：羅蘭春天大家多立方泊林印象悅麒美寓

天陽九筑效果圖

天陽九筑項目位于九堡江干科技園區，東北側臨格畈農居點，西北側臨紅普路，西南側緊臨萬科魅力之城，東南依九環路。項目占地約70畝，總建筑面積規劃10萬余方。規劃由9幢高層公寓組成大圍合景觀庭院式社區。

天陽九筑“復式90”樣板間實景

據了解，9號樓位于整個小區**南端，坐擁超寬樓距與開闊視野，正對下沉式跌水廣場，在家中推窗外望即可欣賞多重庭院景觀。90方的建筑面積，可變120方；贈送面積達30方左右，其中包括贈送約16方的大主臥；可設計成三房兩廳兩衛雙陽臺，即樓下一房兩廳1衛，樓上兩房1衛，實用價值不言而喻。同時復式90戶型引入了一戶一“電梯”、一戶一花園、5.6米一戶享兩層的獨有墅式設計。

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廣宇上東城在售三期“上東名筑”3號樓，共120套房源，主力戶型為83方、89方，得房率82%，另有贈送面積，12800元/方起，均價13000元/方，較低約100萬元/套起。

3號樓北看皋亭山，西面景觀河，緊靠地鐵3號線，3-4號樓之間就是整個三期少有一個下沉式廣場，擁有整個上東城較大的私人會所。此外，3號樓出門就是**，緊靠丁橋較大的農貿市場，且離地鐵更近。丁橋少有一所前三名醫院——杭州市中醫院分院就在3號樓西面，將于下半年動工。

周邊樓盤：昆侖天籟冠宇雋園丁橋頤景園

上東名筑景觀透視圖

廣宇上東城位于杭州城北新城丁橋大型居住核心區，由上東領地、上東少有、上東名筑、82號地塊4個緊鄰的項目所共同組成，總建筑面積約52萬平方米，項目集成了廣宇集團20余年的開發經驗，以打造城市復合型社區為目標，是杭州主城區品質大盤之一。在整體園區規劃上，除了考慮單個地塊的建筑規劃，更結合城市發展的肌理將周邊社區資源作為項目整體的考慮與規劃，形成一個開放、共享的新社區生活圈。

上東名筑3號樓（偶數層）2室2廳 83.00㎡