樂山紅葉個墅獲國家專利 排屋設計創杭城首例

“房產品申請專利？！”不少網友驚訝表示，看過各種產品申請專利，房產品申請專利還是一次聽說。位于閑林的贊成樂山紅葉個墅便是杭城頭個榮獲國家專利局授予專利權的房產品，贊成樂山紅葉為何會為項目的排屋產品申請專利呢？個墅緣何能獲得國家專利？產品自身有哪些亮點？本期的《新盤路演》，邀請贊成樂山紅葉總經理助理朱涼風，為大家揭開個墅的神秘面紗。

市面上復制拷貝成風 申請專利是為了產品的保護

： 贊成樂山紅葉個墅樣板房正式開放了，這樣的產品是杭州頭個獲得國家專利的房產品。當初你們為什么會申請這個專利呢？

朱涼風： 應該說個墅這個產品，是我們團隊花了兩年多時間的心血打造出來的一個產品。頭等也是對我們產品的保護；僅次首名我們考慮到現在市面上復制拷貝的產品非常多，我們希望更多更好的產品能夠面向客戶，希望更多產品能夠滿足不同的客戶需求，所以我們把這個產品申請了專利。

兩“解放”兩“亮點” 負一負二層全部通透采光

： 產品有什么創新點或者不同之處才能夠讓你們申請成功呢？

朱涼風： 應該說這個產品總結歸納起來是兩點，兩個“解放”。頭等個解放是個墅產品跟普通排屋產品解放了中間套夾心餅干的概念。因為普通的排屋中間套共用一堵墻，南北是不通透的。但我們的個墅有獨立的三墻，中間有1.8米的過道中花園，相當于是兩個挨的比較近的獨棟，前中后都可以貫通，可以做到前中后三個花園。僅次首名個解放，像普通的排屋，它有送地下室的話大家都會頭疼，就是通風、采光比較差。像我們個墅產品就解決了這個問題，因為我們有前中后三個花園，像中花園大概有15、16個平方米，中花園采用的是玻璃頂，負一負二全部通透的，這樣就解決了采光問題，特別是像天晴陽光直接可以射到負二層，哪怕是關燈負一和負二也沒有問題。另外通風這塊，因為南花園和北花園設置了兩個采光井，像白天把采光井打開之后完全都是通風的。

另外還有兩個亮點，就是跟獨棟有一個提升，每一套個墅標配都是三車庫，而且是全贈送的，像一般的獨棟的都是兩車庫，像我們標配都是三車庫，而且是整個之下挖空的，路面上不停車，車全部停在地下，上面全部是景觀，物業非常好打理，整個品質非常高

另外一個是人性化的考慮。因為地下室是兩層，地上是三層，總共是五層。我們會考慮到層高問題，所以我們預留了電梯井，就是電梯直接可以到負二層，這樣哪怕是三代同堂，老人居住都不會有問題。

：這樣排屋的設計在杭州來說是首例嗎？

朱涼風： 是的。

排屋的價格別墅的享受 改變人們居住觀念

： 您覺得這個稱號對于杭州整個樓市來說有怎樣的意義呢？

朱涼風： 通常來說是改變了客戶的居住觀念，很多客戶會說別墅的產品怎么樣，大家感覺很喜歡別墅，可是都覺得望塵莫及，感覺總價會很高，喜歡但是沒有辦法去享受。但對我們這個產品來說，我們是一個別墅級的產品、別墅級的享受，但是排屋的價格，很輕松的就可以入門了。

： 應該說通過個墅這個產品改變了人們的居住觀念。

朱涼風： 是的。就打一個簡單的比方，比如說像我們這樣的個墅，就相當于市區一套90方的公寓，市區90方公寓的總價跟我們這邊5層個墅產品總價格一樣，那你說讓你選擇的話會選擇哪套。

11月底正式面市 首開26套價格區間300-450萬/套

： 個墅預計什么時候推出來呢？

朱涼風： 這個月底正式向市面推出，因為前幾天對外樣板房開放了，這幾天可以選房了。

： 首開會推哪些戶型？價格怎么樣？

朱涼風： 首開的話房源推的不多，26套房源。因為是首開，也是為了表達這么多客戶對我們產品的青睞，所以總價會控制在300萬—450萬之間，按照總的居住面積500多方來算，折合單價不到8000元/平方米，應該說性價比非常高。所以我剛才說的，市區一套90方的總價，就相當于我們一套個墅的總價。

： 現在客戶反應怎么樣？

朱涼風： 所有客戶到我們這邊來看，都對我們的產品感覺非常非常驚訝，看完樣板房都不舍得離開，都說再看一下，再看一下負一層和負二層，因為沒有排屋可以送到兩層，而且兩層空間感非常舒適，而且兩層利用率非常非常高。